Lavatera
post Jan 11 2010, 13:33 
Отправлено #2476


никто

Сообщений: 11 536
Из: Чебоксары



В этой теме предоставлены нормативные и законодательные акты. Служебные телефоны всех структур, которые обязаны помочь в трудных ситуациях.
С уважением, ваша Лаватера.


и.о. модератора:
Для удобства выкладываю локально самые основные документы, необходимые для работы со структурами ЖКХ.
Дополняйте список самого необходимого - шлите предложения модератору.


НОВОЕ! http://www.jkh.cap.ru/?t=fdb&org=378 -

Новое! Циркулярное письмо Минрегиона России от 14.10.2008 №26084-СК/14 из которого прямо следует, что законодательство РФ не предусматривает возможности одностороннего установления УК:- перечня работ и услуг по содержанию и ремонту, условий их оказания и выполнения, размера их финансирования. Т.е. по каждому дому должен быть индивидуальный тариф!

1) Страничка с официальной информацией о ценах и тарифах ЖКХ

2) И еще одна ссылка

3) Положение о государственной жилищной инспекции Чувашской Республики
Их страничка в интернете

4) "Поправки к ЖК РФ подписанные президентом вступают в силу с 18 июня 2011г.
Федеральный закон Российской Федерации от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

5) Приказ Минрегиона РФ от 28.06.2011 N 303 "Об утверждении Регламента Министерства регионального развития Российской Федерации" Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.08.2011 N 21632.

6) Телефоны Роспотребнадзора приёмная - 58-17-13; специалисты - 58-20-14, 58-51-60.
21.rospotrebnadzor.ru

Управление Федеральной анитимонопольной службы по Чувашской республике
Адрес: 428018 г.Чебоксары, Московский пр., 2. Телефоны 58-42-08, 62-25-88.

7) Новые правила СанПиНа http://www.rg.ru/2010/07/21/sanpravila-dok.html

Присоединённый файл  Постановление_Госстроя_России_N170_Правила_и_нормы_технической_эксплуатации_жилфонда.doc ( 800кб ) Кол-во скачиваний: 1044

Присоединённый файл  Постановление_от_13_августа_2006_г_491.doc ( 113,5кб ) Кол-во скачиваний: 645

СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» Присоединённый файл  СНИП_41_01_2003.doc ( 905,5кб ) Кол-во скачиваний: 639

Присоединённый файл  Постановление_правительства_РФ_ОБ_УТВЕРЖДЕНИИ_СТАНДАРТА_РАСКРЫТИЯ_ИНФОРМАЦИИ_в_ЖКХ.rtf ( 22,2кб ) Кол-во скачиваний: 786


Постановление N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (правила вступают в силу с 1 сентября 2012 года) Присоединённый файл  Постан_прав_РФ__354_от_06мая2011.pdf ( 804,8кб ) Кол-во скачиваний: 832

Постановление N307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (правила, действующие до 1 сентября 2012 года)

Постановление N258 «О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»
Постановление N306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Присоединённый файл  Постановление_Правительства_РФ_N306_от_23_мая_2006г.rtf ( 348,72кб ) Кол-во скачиваний: 635


Жилищный кодекс Присоединённый файл  Жилищный_кодекс_РФ.zip ( 125,04кб ) Кол-во скачиваний: 327


Калькулятор коммунальных платежей

--------------------
Я против коррупции среди чиновников!
Profile CardPM
  0/+8  
168 Страницы « < 164 165 166 167 168 >  
Ответить Создать тему

СТРАНИЧКА ДОМКОМА , Полезные советы

Romana617
post Nov 28 2017, 18:50 
Отправлено #2477


Новичок

Сообщений: 7



Добрый вечер. Правда что Ук Теплый дом рейдерскими способами без согласия собственников МКД захватила уже Два дома УК Центральная? Какая есть информация?
Profile CardPM
  0/0  
сигрид
post Nov 30 2017, 22:02 
Отправлено #2478


Пользователь

Сообщений: 50



Форумчане, появилась проблема. УК "вертикаль" во главе с лясиной ввела новый побор-"за обслуживание спецсчета на капремонт" 10 руб. с квартиры. Строка о поборе в квитке за коммуналку. В какую инстанцию стоит обращаться? Помогите конструктивным советом (что будет эффективнее).
Profile CardPM
  0/0  
Sevilla
post Dec 1 2017, 01:16 
Отправлено #2479


Активный

Сообщений: 2 292



Цитата(сигрид @ Nov 30 2017, 22:02)
Форумчане, появилась проблема. УК "вертикаль" во главе с лясиной ввела новый побор-"за обслуживание спецсчета на капремонт" 10 руб. с квартиры. Строка о поборе в квитке за коммуналку. В какую инстанцию стоит обращаться? Помогите конструктивным советом (что будет эффективнее).
*

если ваш дом на спец.счете, то собственники на общем собрании должны были решить, кто и за какие деньги будет обслуживать ведение лицевых счетов, начисление, печать и разноску квитанций
тема обсуждалась в ветке про кап.ремонт https://forum.na-svyazi.ru/index.php?act=fi...st&pid=16171358


--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
Profile CardPM
  0/+5  
сигрид
post Dec 1 2017, 19:59 
Отправлено #2480


Пользователь

Сообщений: 50



Цитата(Sevilla @ Dec 1 2017, 01:16)
если ваш дом на спец.счете, то собственники на общем собрании должны были решить, кто и за какие деньги будет обслуживать ведение лицевых счетов, начисление, печать и разноску квитанций
тема обсуждалась в ветке про кап.ремонт  https://forum.na-svyazi.ru/index.php?act=fi...st&pid=16171358
*

Спасибо за информацию. Если я правильно поняла, то ук имеет право за обслуживание брать деньги?
Profile CardPM
  0/0  
Sevilla
post Dec 2 2017, 13:28 
Отправлено #2481


Активный

Сообщений: 2 292



Цитата(сигрид @ Dec 1 2017, 19:59)
Спасибо за информацию. Если я правильно поняла, то ук имеет право за обслуживание брать деньги?
*

если собственниками жилья принято решение по этому поводу
вариантов у вас не много: или УК за деньги, или Региональный оператор за деньги
бесплатно для домов на спец.счетах это никто не делает

--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
Profile CardPM
  0/0  
Lavatera
post Dec 15 2017, 17:03 
Отправлено #2482


никто

Сообщений: 11 536
Из: Чебоксары



Путин пообещал, что ограничение установят и по жилищным платежам. Я считаю это разумным решением. Собственников на собрание не созовёшь, домком месяц подписи в протоколе собирает. Ук-шка за свои услуги рисует свой размер, жильцы хотят то же самое, но за меньшие деньги.
То, что предлагает муниципалитет ни в какой рамочный закон не лезет. Но прокуратура боится лезть в эти дебри. Вообщем, ждем ручного управления.

--------------------
Я против коррупции среди чиновников!
Profile CardPM
  0/+3  
mif27
post Dec 31 2017, 10:46 
Отправлено #2483


Активный

Сообщений: 2 356



Принят и опубликован Федеральный закон от 29 декабря 2017 года № 455-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" который вступает в силу с момента опубликования.

данный федеральный закон вносит изменения в части Общественных обсуждений и публичных слушаний, фактически увеличивающий права жителей
(хотя наш народ ими всё равно не пользуется, а орет только после того как все сроки упущены, при этом на сами обсуждения обычно организованно завозится контингент лицами, заинтересованными в определенных решениях).

Сообщение отредактировал mif27 - Dec 31 2017, 10:47
Profile CardPM
  0/+1  
Andrey36
post Jan 3 2018, 19:00 
Отправлено #2484


Активный

Сообщений: 1 631



Совет Федерации одобрил поправки к Жилищному кодексу, согласно которым срок действия лицензий для управляющих многоквартирными домами компаний будет ограничен пятью годами. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня» со ссылкой на Минстрой.

ИСТОЧНИК........
Profile CardPM
  0/+2  
ЭКто
post Apr 18 2018, 15:48 
Отправлено #2485


Активный

Сообщений: 9 389



smile3.gif
Цитата
Новые обязанности управляющих компаний перед жильцами.
Правительство утвердило новые обязательства управляющей организации перед собственниками квартир. Это было сделано Постановлением Правительства 27.03.2018 № 331. Какие новые права появились у собственников и какие дополнительные услуги должна предоставлять организация, управляющая многоквартирным домом?

Осмотр общего имущества.
Появилось детальное регулирование осмотра общедомового имущества. Осмотры необходимы для определения перечня работ и услуг, которые оказывает управляющая организация. В свою очередь от этого зависит размер платы за содержание общего имущества.

По новым правилам осмотры делятся на текущие, сезонные и внеочередные. Периодичность текущих осмотров зависит от технической документации на дом, материалов, из которых изготовлены отдельные элементы дома.
Сезонные осмотры будут проводится два раза в год. Весенние осмотры надо проводить после таяния снега или после окончания отопительного сезона. Правительство специально подчеркнуло, что по итогам весеннего осмотра корректируется объем работ по текущему ремонту дома. Обратите внимание, что корректируется объем работ, а не их перечень. Почему? Потому что перечень работ устанавливается договором управления, а вносить изменения в договор каждый год – это затратная процедура.

Осенние осмотры будут проводится перед началом отопительного сезона и будут нацелены на проверку готовности многоквартирного дома к отопительному сезону.

Внеочередные осмотры будут проводится после произошедших аварий, стихийного бедствия.

Результаты осмотров будут отражаться в журнале осмотра, который теперь признается частью технической документации на дом.

Все это теперь предусмотрено пунктом 13.1 Постановления Правительства от 13.08.2006 № 491.

Плата за содержание общего имущества утверждается по новому.
Размер платы за содержание общего имущества определяется общим собранием собственников помещений в доме. При этом управляющая организация вправе предоставить собственникам предложение по размеру платы. Правительство конкретизировало порядок, в котором управляющая организация выходит со своим предложением к собственникам:

1) планируемый размер платы должен быть сообщен собственникам за 30 дней до проведения общего собрания, на котором будет утвержден тариф;

2) проект тарифа должен быть размещен на информационных досках возле каждого подъезда;

3) проект должен содержать расчет тарифа и его обоснование. Если размер тарифа будет больше, чем минимальный тариф, установленный органами власти, то управляющая организация дополнительно должна обосновать превышение тарифа. В этом случае собственникам должны сообщить о стоимости каждого вида работ и услуг, которые собирается оказывать управляющая организация.

Аварийки будут работать по новым правилам.
Мы уже писали, что появились нормативные сроки устранения засоров, ликвидации аварий (см. Новые права собственников квартир).

Однако Правительство также детально отрегулировало, в каком порядке исполняются заявки собственников в аварийку:

1) сведения о каждой заявке собственников должны быть включены в специальный журнал;

2) собственнику должны сообщить номер заявки и срок, в течение которого заявка будет исполнена;

3) если необходим доступ в помещение собственника, то аварийка должна сообщить об этом, а также сообщить о времени прибытия специалистов, их имя и фамилию. У прибывших сотрудников должен быть опознавательный знак с указанием организации.
Эти правила начнут действовать с 2019 года.

Прием собственников по новым правилам.
По новым правилам, которые начнут работать с 2019 г., управляющая организация должна обеспечить прием граждан либо в своем помещении, либо в помещении МФЦ. При этом специально указано, что представительство управляющей организации должно располагаться в том же городе, в котором осуществляется управление домами.
Доски возле подъездов
Правительство регламентировало, какие сведения теперь будут размещаться на досках возле подъездов. Самое интересное, что теперь на досках будут сведения о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах и вообще о любых иных мероприятиях организации, которые могут повлечь неудобство для собственников.

Новые сроки ответов на обращение
Теперь детально регламентированы сроки ответа на обращение собственников. В течение 3 рабочих дней собственникам будут предоставлять:

1) информацию об объеме коммунальных услуг и ресурсов;

2) копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника;

3) копию акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ;

4) копию акта проверки предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами.

По любым иным запросам управляющая организация должна направлять информацию в течение 10 дней.

Заявитель и собственник: в чем разница?
Правительство ввело деления на заявителя и собственника. Заявителями считаются лица, которые не являются собственниками или пользователями помещений в доме. Таким лицам ответы на запросы предоставляются в течение 30 дней. Собственникам же и пользователям ответы предоставляются в указанные выше сроки.



--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе.
Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
Profile CardPM
  0/+2  
SiMM
post Apr 6 2019, 14:25 
Отправлено #2486


Banned

Сообщений: 37 461
Из: «либеральных»«ценностей»



Profile CardPM
  0/0  
Lavatera
post Jul 25 2019, 18:16 
Отправлено #2487


никто

Сообщений: 11 536
Из: Чебоксары



Народ! Вы совсем тупые?
Дом. Ру собирает подписи, чтобы развесить свои баннеры, а правильно сказать, рекламу на стенах наших домов. Но согласно ЖК РФ размещение рекламы только с разрешения собственников и услуга платная.
Девушка собирает подписи жильцов на бумажке, где написано "Протокол общего решения собственников по установке баннера". И люди подписывают. Совсем охренели. А я еще удивляюсь, что они за Путина голосовали.

--------------------
Я против коррупции среди чиновников!
Profile CardPM
  0/+5  
mif27
post Dec 12 2019, 21:54 
Отправлено #2488


Активный

Сообщений: 2 356



Цитата
Точка отчета
Усиливается госнадзор за ТСЖ и ЖСК
12.12.2019 18:34Рубрика: Экономика

Текст: Марина Трубилина
Российская газета - Федеральный выпуск № 282(8040)

Строже контролировать кооперативы, взявшие на себя управление жилым домом, будут надзорные органы. 13 декабря вступают в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, меняющие порядок работы жилищных, жилищно-строительных и других специализированных кооперативов и товариществ собственников жилья.

Такие объединения собственников теперь обязаны предоставлять в орган госжилнадзора уведомление о начале деятельности по управлению многоквартирными домами. На это отводится 5 рабочих дней со дня принятия решения о госрегистрации объединения. Также они обязаны в течение 5 дней сообщать о заключении договора управления домом или о заключении собственниками договора с другой управляющей организацией.
Основанием для включения объединения собственников в ежегодный план проверок надзорными органами теперь может стать истечение года со дня начала его деятельности по управлению домом. При этом в связи с введением института лицензирования предпринимательской деятельности по управлению домами и лицензионным контролем за деятельностью управляющих организаций исключена норма о проведении плановых проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, занимающихся деятельностью по управлению домами и оказанием работ или услуг по содержанию и ремонту общего имущества в таких домах.
Как говорит исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева, многие процедуры проверок "привязаны" к началу деятельности управляющей организации. С ТСЖ и ЖСК в законодательстве был пробел: не было установлено, когда формально начинается их работа. Теперь "стартом" станет считаться уведомление, направленное объединением в ГЖИ лично или через систему ГИС ЖКХ. За нарушение этого порядка ТСЖ и ЖСК могут быть привлечены к ответственности.
Profile CardPM
  0/0  
Флипер
post Mar 16 2020, 13:37 
Отправлено #2489


Активный

Сообщений: 1 522



Цитата(ЭКто @ Apr 18 2018, 15:48)
smile3.gif
*

данная таблицасо сроками ответов УК актуальна?

--------------------
Получить оргазм и сохранить девственность - такого не бывает!
Profile CardPM
  0/0  
ЭКто
post Mar 17 2020, 11:55 
Отправлено #2490


Активный

Сообщений: 9 389



Цитата(Флипер @ Mar 16 2020, 13:37)
данная    таблицасо сроками ответов УК актуальна?
*

smile3.gif Если закон действующий, то актуально yes.gif

--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе.
Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
Profile CardPM
  0/0  
ПэТэ
post Mar 18 2020, 16:08 
Отправлено #2491


Эксперт

Сообщений: 875



Цитата(Флипер @ Mar 16 2020, 13:37)
данная    таблицасо сроками ответов УК актуальна?
*

Постановление 731 отменено, остальные действующие. нарушение требований Постановления 416 это нарушение лицензионных требований можно лишить УО лицензии если нарушение 2 раза за год. остальные штрафы КоАП.

--------------------
Убедительная просьба к лентяем, фантазерам и "я и сам все знаю" по вопросам ЖКХ в личку не стучать (реально поднадоело). Пожалейте свое время оно будет потрачено зря.
Profile CardPM
  0/0  

168 Страницы « < 164 165 166 167 168 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: