name-name
post Jan 9 2010, 13:41 
Отправлено #2161


Активный

Сообщений: 4 160



В общем, если не хотите бодаться, то используйте пассивное споротивление: платите за электричество по своему счетчику (не ДПУ), воду, газ, отопление, т.е. то, что называется коммунальными услугами.
Но не платите за содержание и ремонт, пока вам не будет представлено однозначное доказательство исполнения перед вами обязательств по содержанию и ремонту. Не просто смета, что должно быть сделано, а факт что сделано.

Статья 311 ГК РФ Исполнение обязательства по частям
Кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

Статья 328 ГК РФ
1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

2. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Еще желательно, актировать с соседями неоказание услуг: от лампочки до неуборки подъездов и придомовой территории.
При этом, ничего из коммунальных услуг вам отключить не могут, потому что за них вы платите (заранее письменно предупредите УК о том, за что платите и каждый раз при оплате на их квитке пишите и что приостанавливаете оплату именно за содержание и ремонт). Не помешает и заявление о готовящемся преступлении, если будут угрожать и о предостережении в Прокуратуру. Если отключат, то перед вами беспредельщики и с беспредельщиками дел иметь нельзя. Самим подключиться ЗАКОННО в порядке самозащиты права (поскольку отключение незаконно) - 50-100 руб. электрику.

Т.Е ЗА НЕОПЛАТУ ДОМОФОНА, СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА - ВАМ НИЧЕГО НЕ МОГУТ ОТКЛЮЧИТЬ !

Правила
предоставления коммунальных услуг гражданам
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307)

80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;

И даже если вы не платите (причем даже если всем домом), УК обязано оказывать вам услуги иначе это будет одностронний отказ от исполнения обязательств, т.к. ваше денежное обязательство является встречным и постоплатой услуг, а не предоплатой.

Статья 310 ГК РФ Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 401 ГК РФ Основания ответственности за нарушение обязательства
3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

И жаловаться (сейчас можно через инет, только надо свое ФИО и адрес указывать) НА ВСЕ отдельным заявлением (от лампочки до температуры воды) в администрацию района, города, прокуратуру, жилиспекцию, федеральному испектору, представителя Президента в ПФО. Вы будете получать отписки, но УК будут дрючить все равно.
Тогда на kremlin.ru и genproc.gov.ru и пишите прямо: коррупция и "хамар ял" в Чувашии привели к беспределу.

Внимание, основные инстанции куда можно пожаловаться собраны ТУТ


Дают отписки ? Вопрос не решается ? Коррупционеры кроют нарушения ?
Тогда сюда. Писать жестко ! Чтобы в Москве знали, какой беспредел творится в Чувашии.
Генеральная Прокуратура http://genproc.gov.ru/ipriem/
Президент РФ http://letters.kremlin.ru/

Или пусть замучаются отписки давать, которые в соотвествии с ФЗ "О противодейсвтии коррупции", могут быть истолкованы вами как коррупция. Или пусть наводят порядок в республике.
В сообщение обязательно должны быть указаны ваши ФИО и адрес для ответа. Обязаны ответить в течении месяца. Не ответят, значит покрывают - заявление уже на них.

И помните: все эти люди и организации созданы для ВАС, граждане России. Требуйте от них защитить ваши права ! Не стесняйтесь писать.
Жуликов из УК будут регулярно вздрючивать. Не сильно, но это все же лучше, чем компенсация в 300 рублей морального вреда в суде.

В суд сами не подавайте. Ждите пока на вас подадут и там встречный иск с приложением всех актов, составленных с соседями.
А в суде УЖЕ ИМ надо будет доказать законность управления домом и право на получение платы за содержание и ремонт. А решение было ли о выборе это УК ? А протоколы не поддельные ли ? А договор с вами заключен ли ?

И отдельно доказать, что услуги по соержанию и ремонту оказаны ВСЕ, а не часть.

Если они докажут, то просто до решения суда заплатите и в суд квитанцию принесете. Но у вас ведь еще и встречный иск по защите прав потребителей и высока вероятность, что свои деньги вернете.
Но ведь все равно не послушаете. Что же вы, мои сограждане, такие-то ?

Как защитить свои права от преступлений директоров, бухгалтеров и учредителей УК и руководителей ТСЖ:

Почему нужно писать сообщения о преступлениях, если вы считаете, что против вас совершено преступление:
Если директор УК, Председатель ТСЖ или иное лицо перешли грань от недобросовестного контрагента по договору до беспредельщика, например в непредусмотренном порядке отключив вам электричество, дофомон, вымогая у вас незаконно начисленное под угрозой порчи имущества или отключения электричества, то ВЫ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ СООБЩЕНИЕ О ПРЕСТУПЛЕНИИ, если считаете что данные действия имеют признаки преступления.

С беспредельщиками у нормальный людей разговор короткий. Сообщения представителей УК и РСО в этом форуме показывают, что ОНИ БОЯТЬСЯ ЭТОГО, как огня, потому что результат для них неизвестен заранее и непредсказуем.
Наиболее часто, незаконые действия директоров УК и их подчиненных имеют признаки нарушения следующих статей УК:
- мошенничество
- причинение ущерба путем обмана и злоупотребления доверием
- присвоение и растрата
- самоуправство
- злоупотребление полномочиями руководителя коммерческой организации.
- нарушение равества прав граждан.

Как писать сообщения о преступлениях:
1. Писать отдельное сообщение по каждому случаю и факту нарушения, с интервалом в неделю-месяц, чтобы проверки проходили в УК постоянно. И, кстати, точно также писать ОТДЕЛЬНО жалобы во все инстанции по кажому нарушению.
2. Писать желательно массово: все этажом, всем подъездом, всем домом. Массовость делает коррупцию небезопасной для коррупционеров. Крик сотни человек слышен хорошо.
3. Отнести сообщение о преступлении, желательно в УФСБ РФ по ЧР. Так вы можете быть уверены, что оно не будет сокрыто от регистрации. В УФСБ честные офицеры и они люди военные. Бардака там нет, на этом уровне точно. В МВД, СК и Прокуратуре сокрытия возможны путем нерегистрации и невыдачи талона. В УФСБ вам выдадут талон и передадут сообщение по подственности в МВД или СК Прокуратуры.

Еще один плюс обращения именно в УФСБ в том, что все сообщения и их тематика попадают в отчетность и идут на федеральный уровень, вплоть до стола Президента РФ.
Кроме того, в личных делах лиц, о которых вы пишите, это будет отмечено, а значит при назначении на госдолжность, например, всплывет...

4. О предупреждении об отвественности: вас предупредят об отвественности за заведомо ложный донос. Не бойтесь. Вы добросовестный гражданин и все излагаетет в сообщении честно. Заведомо ложный донос, например, это когда вы сами угнали у себя машину,а потом заявили в милицию об угоне, чтобы получить страховку. Вы имеете право вообще не подписывать данное предупреждение и имеете право добросовестно заблуждаться.

5. В сообщении укажите все, что пишите в жалобах, озаглавив сообщение не "жалоба", а "сообщение о преступлении". В тексте пишите не утверждения, что человек преступник или совершил преступление, а что-то вроде этого:
"есть основания предполагать, что в данных действиях содеражаться признаки такой-то статьи УК". В конце: "Прошу проверить данные факты и Привлечь к уголовнйо ответственности по такой-то ст. УК"

Что это даст:
1. Система может сработать. Вдруг им будут нужны "палки". А тут директор УК, тепленький. И пиар - помогли народу, сняли напряженность и результат для отчетности.
2. Может сработать коррупционная система и им, чтобы не сесть, придеться отдать столько, что сто раз пожалеют о нарушении ваших прав.
3. Все время проверки нарушители будут ерзать на стуле и думать, какой же из первых двух пунктов сработает. А если не сработают оба, то само таскание в милицию и ожидание - вещь очень не приятная.

А вот теперь представьте, что МАССОВО граждане начнут писать. Вероятность п. 1 и 2 резко возрастает. И уже жизноь медом не кажется, когда по каждому дому надо каждый день в милицию ходить, пояснения давать, а не в теплом кресле барыши пересчитывать.
Пока мы ВСЕ не будем использовать ВСЕ законные способы защиты, а будем только просить, то ничего не измениться. Каждое нарушение ваших прав должно стать адом для директора УК, гл. бухгалтера, учредителей и юриста.


И в конце, веселые примеры из жизни директоров УК:
БОЛЕЕЕ 30 уголовных дела на одну УК !
В Новочебоксарске возбуждено уголовное дело в отношении УК Новэк;
https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=602459
Волгограде продолжается коммунальный скандал, связанный с получением жителями Центрального района Волгограда квитанций на оплату коммунальных услуг сразу от двух организаций – ООО «ЖЭК» и «Городская жилищная компания». По поводу деятельности второй компании проводится прокурорская проверка, по результатам которой уже возбуждено более тридцати уголовных дел.
http://v1.ru/news/259789.html
Прокуратурой города Курска выявлены многочисленные нарушения в деятельности ОАО «Управляющая компания города Курска», послужившие основанием для возбуждения уголовного дела.
http://vkurske.com/events/e10505308/
"Кроме того, прокуратурой Первомайского округа города Мурманска установлено, что ООО ... к обслуживанию 121 жилого дома не приступало, жилищно- коммунальные услуги фактически не оказывало. Прокурор округа направил материалы в правоохранительные органы для решения вопроса о возбуждении в отношении руководства ООО ... уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество)."
http://209.85.135.132/search?q=cache:iiARY...%3F%26print%3D1
В 2008 году на генерального директора УК было возбуждено уголовное дело по статье 201 пункт 1 («злоупотребление должностными полномочиями»).
http://www.mk-ural.ru/article-2009-47-5-1-2161



Исправления, дополнения данной информации шлите модератору или автору темы.

Сообщение отредактировал Advik - Jul 2 2010, 22:35

--------------------
Profile CardPM
  -3/+25  
146 Страницы « < 143 144 145 146 >  
Ответить Создать тему

Как бороться за свои права в ЖКХ , будьте осторожны - острые высказывания ;)

Алексей Ларионов
post Aug 4 2019, 15:48 
Отправлено #2162


Активный

Сообщений: 7 777



Цитата(Алексей Ларионов @ Aug 2 2019, 23:13)
Кто может объяснить а лучше дать шаблон для составления актов?
Также нужен порядок актирования.
Ну и вопрос про то как можно платить только за потреблённые услуги: свет, вода, тепло и не платить за содержание жулья? Квитанция одна!
*

На первый вопрос ответ нашёл на сайте жилинспекции
Прошу ссылку прикрепить в шапку http://www.jkh.cap.ru/page/news/org/532/32780
Profile CardPM
  0/+2  
New_Igor
post Oct 24 2019, 01:06 
Отправлено #2163


Завсегдатай

Сообщений: 536



По ссылкам из темы "Куда жаловаться?"
- сайт жилищной инспекции изменился с: Устаревший сайт
- на Новый сайт
Но форма подачи жалоб в электронном виде почему-то не доступна (тык)

может быть подскажете куда теперь обращаться?
Profile CardPM
  0/0  
ПэТэ
post Oct 24 2019, 07:14 
Отправлено #2164


Эксперт

Сообщений: 875



Пишите через ГИС ЖКХ

--------------------
Убедительная просьба к лентяем, фантазерам и "я и сам все знаю" по вопросам ЖКХ в личку не стучать (реально поднадоело). Пожалейте свое время оно будет потрачено зря.
Profile CardPM
  0/0  
marketch
post Dec 6 2019, 14:47 
Отправлено #2165


Эксперт

Сообщений: 691



А жалобы на цены ресурсопоставщиков, капремонта, вывоза мусора есть смысл писать? А ведь она составляет львиную долю в платежах! Так что еще бы не сидеть дома во время выборов и сделать правильный выбор в бюллетене!
Profile CardPM
  0/0  
ICE0091
post Dec 10 2019, 14:53 
Отправлено #2166


Новичок

Сообщений: 7



Потом не говорите что Ук ничего не далает вот вы и не платите за содержание и ремонт. Потому что чтобы что то делать нужны деньги. Которые собственники не платят
Profile CardPM
  0/0  
ПэТэ
post Dec 26 2019, 15:50 
Отправлено #2167


Эксперт

Сообщений: 875



Собрание жильцов. разоблачение "мошенников" из УК "Инженер сервис"
good.gif

--------------------
Убедительная просьба к лентяем, фантазерам и "я и сам все знаю" по вопросам ЖКХ в личку не стучать (реально поднадоело). Пожалейте свое время оно будет потрачено зря.
Profile CardPM
  0/0  
буравчик
post Jan 19 2020, 17:09 
Отправлено #2168


Активный

Сообщений: 4 250
Из: Марпосадский район



Цитата(New_Igor @ Oct 24 2019 , 01:06)
По ссылкам из темы "Куда жаловаться ?"
- сайт жилищной инспекции изменился с: Устаревший сайт
- на Новый сайт
Но форма подачи жалоб в электронном виде почему - то не доступна (тык)

Может быть подскажете  , куда теперь обращаться ?
*

Руководителя Госжилинспекции освободили от должности .

Глава Чувашской Республики Игнатьев Михаил Васильевич 18 января 2020 года освободил руководителя Госжилинспекции Кочеткова Виктора Владимировича от должности . Соответствующий указ появился на сайте органов власти Чувашии .
Виктор Кочетков возглавлял инспекцию с 2016 года . Трудился он в ней с 2012 года .

Указ вступил в силу со дня подписания . Юркин Александр Петрович (был заместителем) стал временно исполняющим обязанности руководителя .


--------------------
« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !
Profile CardPM
  0/0  
ПэТэ
post Feb 27 2020, 11:57 
Отправлено #2169


Эксперт

Сообщений: 875



смотреть с 2.35 46 Татьяна Овчаренко: У вас в руках деньги - главный инструмент и рычаг в общении с управляющей компанией. А вы с ними расстаётесь бездумно!

ОТРажение дневной выпуск.Новости 26.02.2019


Сообщение отредактировал ПэТэ - Feb 27 2020, 20:35

--------------------
Убедительная просьба к лентяем, фантазерам и "я и сам все знаю" по вопросам ЖКХ в личку не стучать (реально поднадоело). Пожалейте свое время оно будет потрачено зря.
Profile CardPM
  0/+2  
Yudvin
post Feb 29 2020, 10:14 
Отправлено #2170


Новичок

Сообщений: 2



Соседи стучат каждое утро! Часов в 7 , в 8 утра. Ежедневно. Либо начинают пылесосить врезаясь пылесосом обо всё подряд. Недели 2 назад приходил участковый, распросил соседей, потом пошёл к тем кто шумит, они просто не открыли дверь, и участковый уехал. Так же жаловались в управляющую компанию, они тоже пришли, сказали что дома никого нет (Им дверь не открыли просто) , и ушли.

Спустя 2 недели никаких улучшений. Всё так же стучат шумят пылесосят. Толку от того что приходил участковый и управляющая компания - 0.

Ещё от них воняет мочой кошачьей, с их балкона всё проникает к нам в балкон. Скорее всего выпускают кота делать свои дела на балконе. Что можно с этим поделать?! Обращались в роспотребнадзор, их ответ - в коридоре не пахнет, в лифте не пахнет, в квартиру не пустили, т.к. в квартире никого не было. Ещё жаловались в управляющую компанию, ответ всё тот же как и с шумом. И всё.

Сейчас всё так же пахнет, так же стучат шумят, и никто из органов ничего не делает. Мы сами пытались с соседями поговорить, но они и нам не открывают дверь.

Что можно сделать, знающие люди, подскажите пожалуйста! Просто надоело так жить!! wacko2.gif angry.gif

Profile CardPM
  0/0  
kilogramzik
post Mar 1 2020, 17:36 
Отправлено #2171


Активный

Сообщений: 1 659



Цитата(Yudvin @ Feb 29 2020, 10:14)
Соседи стучат каждое утро! Часов в 7 , в 8 утра. Ежедневно. Либо начинают пылесосить врезаясь пылесосом обо всё подряд. Недели 2 назад приходил участковый, распросил соседей, потом пошёл к тем кто шумит, они просто не открыли дверь, и участковый уехал.  Так же жаловались в управляющую компанию, они тоже пришли, сказали что дома никого нет (Им дверь не открыли просто) , и ушли.

Спустя 2 недели никаких улучшений. Всё так же стучат шумят пылесосят. Толку от того что приходил участковый и управляющая компания -  0.

Ещё от них воняет мочой кошачьей, с их балкона всё проникает к нам в балкон. Скорее всего выпускают кота делать свои дела на балконе. Что можно с этим поделать?! Обращались в роспотребнадзор, их ответ - в коридоре не пахнет, в лифте не пахнет, в квартиру не пустили, т.к. в квартире никого не было. Ещё жаловались в управляющую компанию, ответ всё тот же как и с шумом. И всё.

Сейчас всё так же пахнет, так же стучат шумят, и никто из органов ничего не делает. Мы сами пытались с соседями поговорить, но они и нам не открывают дверь.

Что можно сделать, знающие люди, подскажите пожалуйста! Просто надоело так жить!! wacko2.gif  angry.gif
*

Раз вы уже здесь пишите - только переехать! Смотрите выше ролик выложили, делайте выводы.

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
13041983
post Mar 26 2020, 11:32 
Отправлено #2172


Постоялец

Сообщений: 360



Доброго дня , в нашем доме такая проблема , некоторые соседи не подают счетчики, но платят , а некоторые вовсе не платят и не подают , эти долги УК делит на всех жильцов , насколько правомерны эти действия ?
Profile CardPM
  0/0  
Captain
post Mar 26 2020, 18:47 
Отправлено #2173


Активный

Сообщений: 1 601
Из: Новочебоксарск



Платить по показаниям своих счетчиков, естественно, если они поверенные и опломбированные. Начислять сверх этих показаний вам не имеют права. Данные счетчиков подавать обязательно.
Profile CardPM
  0/0  
ПэТэ
post Mar 27 2020, 10:28 
Отправлено #2174


Эксперт

Сообщений: 875



Цитата(13041983 @ Mar 26 2020, 11:32)
Доброго дня , в нашем доме такая проблема , некоторые соседи не подают счетчики, но платят , а некоторые вовсе не платят и не подают , эти долги УК делит на всех жильцов , насколько правомерны эти действия ?
*


Хотелось бы хоть раз в жизни увидеть платежку с долгами соседа, можете предоставить мне такое удовольствие. blush2.gif

ТАКОГО БЫТЬ НЕ МОЖЕТ!!!!!!

Долги соседа это долги соседа в какую строчку платежного документа собственника можно втиснуть долг соседа? unknw.gif

--------------------
Убедительная просьба к лентяем, фантазерам и "я и сам все знаю" по вопросам ЖКХ в личку не стучать (реально поднадоело). Пожалейте свое время оно будет потрачено зря.
Profile CardPM
  0/0  
13041983
post Mar 27 2020, 10:32 
Отправлено #2175


Постоялец

Сообщений: 360



Цитата(Captain @ Mar 26 2020, 18:47)
Платить по показаниям своих счетчиков, естественно, если они поверенные и опломбированные. Начислять сверх этих показаний вам не имеют права. Данные счетчиков подавать обязательно.
*



Доброго дня, УК распределяет долги неплательщиков и тех, кому начислили по нормативу , на всех жильцов дома, мы обращались в УК, нам ответили, что они имеют на это право и есть Постановление , номер самого Поставновления отказались предоставить.
Profile CardPM
  0/0  
ПэТэ
post Mar 27 2020, 10:36 
Отправлено #2176


Эксперт

Сообщений: 875



Цитата(Captain @ Mar 26 2020, 18:47)
Платить по показаниям своих счетчиков, естественно, если они поверенные и опломбированные. Начислять сверх этих показаний вам не имеют права. Данные счетчиков подавать обязательно.
*

Для потребителя это не обязанность это право.
А вот для исполнителя обязанность осуществлять снятие показаний ИПУ.
И главное, что у обязанного лица нет права выбора между исполнением и неисполнением обязанности. Не выполнили свои обязанности установленным образом, проходите мимо.

Сообщение отредактировал ПэТэ - Mar 27 2020, 10:40

--------------------
Убедительная просьба к лентяем, фантазерам и "я и сам все знаю" по вопросам ЖКХ в личку не стучать (реально поднадоело). Пожалейте свое время оно будет потрачено зря.
Profile CardPM
  0/0  

146 Страницы « < 143 144 145 146 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: