Ответить Создать тему

Продажа недостроенного дома , с привлечением маткапитала

• ВладНиколаич
post Dec 29 2023, 08:29 
Отправлено #1


Новичок

Сообщений: 6
Здравствуйте,уважаемые юристы и остальные форумчане. Всех с наступающим новым годом. Прошу совета. Суть вопроса в следующем.
На своём земельном участке начал строительство дома своими силами, в строительство был вложен материнский капитал. На данный момент есть фундамент, кровля, двери, окна. Дом на учёт не поставлен, право собственности не оформлено. Ввиду сильного подорожания стройматериалов нет возможности завершить строительство. Хотим продать участок с домом и на вырученные деньги приобрести квартиру, которую оформить в собственность на детей.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли это? И если возможно, то как лучше поступить?
Profile CardPM
  0/0  
• Lawyer
post Dec 29 2023, 12:35 
Отправлено #2


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

Сообщений: 21 070
Из: г. Чебоксары
Цитата(ВладНиколаич @ Dec 29 2023, 08:29)
Здравствуйте,уважаемые юристы и остальные форумчане. Всех с наступающим новым годом. Прошу совета. Суть вопроса в следующем.
На своём земельном участке начал строительство дома своими силами, в строительство был вложен материнский капитал. На данный момент есть фундамент, кровля, двери, окна. Дом на учёт не поставлен, право собственности не оформлено. Ввиду сильного подорожания стройматериалов нет возможности завершить строительство. Хотим продать участок с домом и на вырученные деньги приобрести квартиру, которую оформить в собственность на детей.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли это? И если возможно, то как лучше поступить?
*

Вам необходимо поставить незавершённый строительством объект на кадастровый учёт и одновременно зарегистрировать право собственности на такой объект, что повысит его рыночную стоимость. Услуга оказывается через МФЦ. До этого необходимо в органах технической инвентаризации изготовить кадастровый (технический) паспорт на объект. После продажи сможете купить на имя детей квартиру

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
• ВладНиколаич
post Dec 29 2023, 16:16 
Отправлено #3


Новичок

Сообщений: 6
Цитата(Lawyer @ Dec 29 2023, 12:35)
Вам необходимо поставить незавершённый строительством объект на кадастровый учёт и одновременно зарегистрировать право собственности на такой объект, что повысит его рыночную стоимость. Услуга оказывается через МФЦ. До этого необходимо в органах технической инвентаризации изготовить кадастровый (технический) паспорт на объект. После продажи сможете купить на имя детей квартиру
*

Спасибо большое. Несколько вопросов. Детям надо будет выделять доли в объекте незавершеннного строительства? Если да, то какой размер? Не возникнет ли сложностей с получением согласия в органах опеки?
Profile CardPM
  0/0  
• Банан
post Dec 30 2023, 09:29 
Отправлено #4


брюзга, зануда и ворчун

Сообщений: 7 107
Из: обретатель велосипеда
Lawyer, а согласие опеки органов и уже выделенную доли в ином имуществе требуют, как с квартирой?

--------------------
"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год
Profile CardPM
  0/0  
• Lawyer
post Dec 31 2023, 11:27 
Отправлено #5


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

Сообщений: 21 070
Из: г. Чебоксары
Цитата(ВладНиколаич @ Dec 29 2023, 16:16)
Спасибо большое. Несколько вопросов. Детям надо будет выделять доли в объекте незавершеннного строительства? Если да, то какой размер? Не возникнет ли сложностей с получением согласия в органах опеки?
*

Поскольку ОНС не является объектом жилищных прав и в целях ускорения процесса, обошёлся бы без оформления долей на детей с последующим оформлением на них долей в квартире. Считаю, что нарушением использования маткапитала это являться не будет

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
• Lawyer
post Dec 31 2023, 11:30 
Отправлено #6


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

Сообщений: 21 070
Из: г. Чебоксары
Цитата(Банан @ Dec 30 2023, 09:29)
Lawyer, а согласие опеки органов и уже выделенную доли в ином имуществе требуют, как с квартирой?
*

Формально наверное могут потребовать, хотя опять же незавершёнка не объект жилищных прав, полагаю оформить и продать её можно без органов опеки

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/+1  
• ВладНиколаич
post Dec 31 2023, 20:41 
Отправлено #7


Новичок

Сообщений: 6
Цитата(Lawyer @ Dec 31 2023, 11:27)
Поскольку ОНС не является объектом жилищных прав и в целях ускорения процесса, обошёлся бы без оформления долей на детей с последующим оформлением на них долей в квартире. Считаю, что нарушением использования маткапитала это являться не будет
*

Спасибо большое. А может тогда и не ставить дом на учёт?
Profile CardPM
  0/0  
• Хрюн
post Dec 31 2023, 21:44 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 14 418
Цитата(Lawyer @ Dec 31 2023, 11:30)
Формально наверное могут потребовать, хотя опять же незавершёнка не объект жилищных прав, полагаю оформить и продать её можно без органов опеки
*

То есть афера с маткапиталом просматривается, а опека идет побоку? Интересно, чем все закончится, и не придется ли вернуть маткапитал взад.

Сообщение отредактировал Хрюн - Dec 31 2023, 21:44

--------------------
со свиным рылом да в калашный ряд...
Profile CardPM
  0/0  
• Банан
post Dec 31 2023, 22:05 
Отправлено #9


брюзга, зануда и ворчун

Сообщений: 7 107
Из: обретатель велосипеда
Хрюн, говорит же, он опеки зависит. Первоначально будет не готовый объект. Нюанс

--------------------
"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год
Profile CardPM
  0/0  
• Хрюн
post Dec 31 2023, 22:34 
Отправлено #10


Активный

Сообщений: 14 418
Цитата(Банан @ Dec 31 2023, 22:05)
Хрюн, говорит же, он опеки зависит. Первоначально будет не готовый объект.  Нюанс
*

Тоже интересно, как обойдут опеку. В случае с квартирами, все делается одним днем и никаких проблем. Если обойдут, то какие последствия будут потом у купившего этот дом.

--------------------
со свиным рылом да в калашный ряд...
Profile CardPM
  0/+1  
• Банан
post Dec 31 2023, 22:59 
Отправлено #11


брюзга, зануда и ворчун

Сообщений: 7 107
Из: обретатель велосипеда
ВладНиколаич, делай давай, интересно же, чем закончится Хрюн, продавать будут недострой

--------------------
"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год
Profile CardPM
  0/0  
 

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: