Деловые новости

[• svas]

Ситуация - есть двухквартирный дом, сосед - дедушка, под 90 лет, в родственных связях не состоим. Дед хотел бы передать свою часть дома нам после своей смерти. Возник вопрос как это юридически правильно оформить, возможен ли вариант оформления договора купли продажи с отсрочкой вступления в право собественности или все же завещание. У деда есть дочь, которую правда он не видел уже лет 40 и никак они не общаются, но в любом случае она имеет право на наследство как я понимаю, дед ей оставлять ничего не хочет. Больше наследников нет.

[• apriori]

svas, договор дарения, на мой взгял, самый подходящий вариант.

[• svas]

svas, договор дарения, на мой взгял, самый подходящий вариант.

Может и для нас подходящий, но договор дарения вступает в силу с момента его подписания, нужно же документальная отсрочка вступления в права на недвижимость. Тут этический момент, хочется почеловечески, а не так чтобы потом деду на мозги на улице капали что вот подарил он свою квартиру и теперь его выгонят, хочется чтобы он был уверен не только в наших словах.

[• Atlet]

С договора дарения придётся платить налог 13%. Если стоимость части небольшая проблем нет, плюс возможны прения с налоговой в части оценки даримого имущества, инвентаризационая стоимость может не прокатить в налоговой-затребуют отчёт об оценке в какой-нибудь конкретной конторе. Завещание дочь может оспорить в течении полугода. Можете оформить договор опеки за право наследования жилья, только договор зарегистрируйте.

[• Lawyer]

Cамый лучший способ - завещание. Здесь и отсрочка понятна и ясна. По дарению, действтительно придется платить 13 %.
Можно оформить договор пожизненнного содержания с иждивением, правда, здесь право собственности сразу переходит к новому владельцу, но это право ограничено, т.к. продать жилое помещение без согласия получателя ренты не представится возможным.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• svas]

Cамый лучший способ - завещание. Здесь и отсрочка понятна  и ясна. По дарению, действтительно придется платить 13 %.

Проблема выплаты налогов не стоит, если необходимо - будет оплачено. Завещание и дарение, как понимаю, наиболее возможно оспариваемый вариант, учитывая, что где то есть дочь и возраст хозяина квартиры. Минус завещания - его всегда можно отменить.

Можно оформить договор пожизненнного содержания с иждивением, правда, здесь право собственности сразу переходит к новому владельцу, но это право ограничено, т.к. продать жилое помещение без согласия получателя ренты не представится возможным.

Если правильно понял, то речь идет о договоре ренты, вариант конечно интересный, да и какие либо операции с этой недвижимостью до смерти хозяина квартиры все равно производится не будут. Только вопрос - в условиях ренты можно указать, например, единовременную выплату вместо ежемесячного содержания и иных условий?

[• Advokat]

Проблема выплаты налогов не стоит, если необходимо - будет оплачено.  Завещание и дарение, как понимаю, наиболее возможно оспариваемый вариант, учитывая, что где то есть дочь и возраст хозяина квартиры.  Минус завещания - его всегда можно отменить.

Если правильно понял, то речь идет о договоре ренты, вариант конечно интересный, да и какие либо операции с этой недвижимостью до смерти хозяина квартиры все равно производится не будут. Только вопрос -  в условиях ренты можно указать, например, единовременную выплату вместо ежемесячного содержания и иных условий?

нельзя
Статья 597. Размер пожизненной ренты
1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.


--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• svas]

В общем пока склоняюсь к варианту договор купли -продажи с правом проживания.

[• Carla]

Ситуация: старики хотят переехать в город из деревни, внучка предлагает им жить в ее квартире в обмен на их дом с доплатой. Как оформить? Была идея: договор пожизненной ренты за дом и деньги + договор найма квартиры и что-то типа взаимозачета. Как лучше?

Сообщение отредактировал Carla - Jan 22 2017, 19:04

--------------------

The shortest way to a male's heart is between his fourth and fifth ribs

[• Douglas]

я только понял что внучка - продуманка ! больше ничего не понял !как такое можно деду с бабкой предлагать ?

--------------------

Право - есть воля господствующего класса,возведенная в закон (В.И.Ленин)

[• Carla]

Я так мыслю, у местных "юристов" в моде вместо грамотной консультации - тонкий троллинг с попустительства модератора читать популистскую мораль? Старикам приспичило пожить в городе, дом их стоит тыр сто, и то с натяжкой. Предлагаете внучке (у которой семья мал мала) идти на улицу или бескорыстно поменять на избушку в деревне квартиру ценой в пару миллионов? Вопрос риторический, можно не отвечать, свои выводы на ваш счет я сделала.

Сообщение отредактировал Carla - Jan 23 2017, 20:52

--------------------

The shortest way to a male's heart is between his fourth and fifth ribs

[• lenore]

Можно ли узнать на кого написано завещание самому завещателю? Знаю звучит странно, но я в своей бабке сомневаюсь и она может всего не помнить.