alexey
post Feb 21 2012, 15:09 
Отправлено #1


-

Сообщений: 68 122
Из: Чебоксары



Profile CardPM
  0/0  
5 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

Коттеджный поселок "Солнечный" в Альгешево , *строится* (2009-2016)

olga777
post Feb 3 2009, 17:02 
Отправлено #2


Пользователь

Сообщений: 33



Слышала о строительстве коттеджного городка "Солнечный" вблизи Альгешево, недалеко от церкви? (За "Кристаллом") фирмой "ОКС". Поделитесь информацией. К кому обращаться? Как приобрести землю и почем? Есть ли документы на землю?
Profile CardPM
  0/0  
RAJ
post Feb 4 2009, 10:07 
Отправлено #3


Продвинутый

Сообщений: 199



Цитата(olga777 @ Feb 3 2009, 17:02)
Слышала о строительстве коттеджного городка "Солнечный" вблизи Альгешево, недалеко от церкви? (За "Кристаллом") фирмой "ОКС". Поделитесь информацией. К кому обращаться? Как приобрести землю и почем? Есть ли документы на землю?
*



адрес их сайта: www.zao-oks.ru
отдел продаж: 37-27-11

--------------------

Profile CardPM
  0/0  
Наблюдатель
post Feb 4 2009, 11:17 
Отправлено #4


Активный

Сообщений: 10 848



Так это... там даже земля не в собственность продается, а в аренду?
И стоимость типового дома минимум 5208 тыс!

Пример расчета по кредиту на 30 лет, самый дешевый вариант с минимальным первоначальным взносом:

Первоначальный взнос 20%
Сумма первоначального взноса 972,8 тыс.руб
Сумма кредита 3888 тыс.руб
Процентная ставка 14%
Ежемесячный платеж по кредиту 46,084 тыс.руб
Необходимый совокупный доход (включая созаемщиков) 98 тыс.руб
Profile CardPM
  0/0  
RAJ
post Feb 4 2009, 11:21 
Отправлено #5


Продвинутый

Сообщений: 199



Цитата(Наблюдатель @ Feb 4 2009, 11:17)
Так это... там даже земля не в собственность продается, а в аренду?
И стоимость типового дома минимум 5208 тыс!

Пример расчета по кредиту на 30 лет, самый дешевый вариант с минимальным первоначальным взносом:

Первоначальный взнос 20%
Сумма первоначального взноса 972,8 тыс.руб 
Сумма кредита 3888 тыс.руб 
Процентная ставка 14%
Ежемесячный платеж по кредиту 46,084 тыс.руб 
Необходимый совокупный доход (включая созаемщиков) 98 тыс.руб
*


60 000 за сотку это за аренду?!


--------------------

Profile CardPM
  0/0  
Наблюдатель
post Feb 4 2009, 11:35 
Отправлено #6


Активный

Сообщений: 10 848



Цитирую с сайта:
Цитата
Шаг 1. Вы обращаетесь к специалистам Ипотечной корпорации Чувашской Республики, выбираете понравившийся вариант коттеджа и заключаете договор аренды с правом выкупа на земельный участок с ООО «ОКС». После регистрации договора аренды с правом выкупа на земельный участок в регистрационной службе, вы заключаете договор подряда на строительство жилого дома с ООО «ОКС».

Шаг 2. Вы расплачиваетесь по договору подряда собственными средствами или с помощью ипотечного кредита, который сможете оформить через Ипотечную корпорацию Чувашской Республики после заключения договора аренды на земельный участок.
Никаких упоминаний о 60 тыс./сотка не нашел!
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Feb 4 2009, 11:47 
Отправлено #7


Активный

Сообщений: 31 897



А что, реально от альгешево до волги 15 минут езды wink.gif ? По-моему, врут нагло. И цена коттеджа выше, чем в ближнем подмосковье sad.gif.
Profile CardPM
  0/0  
Наблюдатель
post Feb 4 2009, 11:51 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 10 848



Да, насчет Волги - это прикольный рекламный ход laugh.gif
Profile CardPM
  0/0  
RAJ
post Feb 4 2009, 12:03 
Отправлено #9


Продвинутый

Сообщений: 199



...а я тоже сижу и репу чешу: "где там Волга в 15 мин езды?"

--------------------

Profile CardPM
  0/0  
RAJ
post Feb 4 2009, 12:09 
Отправлено #10


Продвинутый

Сообщений: 199



Цитата(Наблюдатель @ Feb 4 2009, 11:35)
Цитирую с сайта: Никаких упоминаний о 60 тыс./сотка не нашел!
*


из телефонного разговора с Натальей (представитель ОКС, 37-27-11)

1. по договору-купли продажи земельного участка передается в собственность участок площадью 7 - 9 соток по цене 60 т.р. за сотку

2. по договору на коммуникации нужно заплатить 700 т.р. за участок

3. участок передается в собтсвенность (не аренда)

4. источник Наталья 37-27-11

--------------------

Profile CardPM
  0/0  
Наблюдатель
post Feb 4 2009, 13:14 
Отправлено #11


Активный

Сообщений: 10 848



Итого дом+земля+коммуникации = почти 7 млн! Да, в Подмосковье шибко дешевле, однако! И даже в Заовражном, с учетом места, выгоднее laugh.gif
Profile CardPM
  0/0  
андрюха_21_rus
post Feb 5 2009, 21:32 
Отправлено #12


Активный

Сообщений: 22 878



Цитата(RAJ @ Feb 4 2009, 12:03)
...а я тоже сижу и репу чешу: "где там Волга в 15 мин езды?"
*


В два ночи, с везде жёлтыми моргающими светофорами думаю можно уложиться...
Profile CardPM
  0/0  
smalex
post Feb 11 2009, 19:39 
Отправлено #13


Продвинутый

Сообщений: 185



Вопросы к представителям ОКС(если таковые на форуме имеются):
1. Какие коммуникации(которые согласно рекламе проложены) входят в стоимость 700 т.р.?
2. Если будут оплачены участок+коммуникации имеет-ли возможность покупатель своими силами возвести дом по своему проекту?
Profile CardPM
  0/0  
olga777
post Feb 13 2009, 17:00 
Отправлено #14


Пользователь

Сообщений: 33



Из личной встречи представителем фирмы "ОКС" узнала что:
1. Земля в собственности и имеются свидетельства на право собственности на каждый участок, участки уже размежованы.
2.Коттеджный поселок расчитан на 50 участков, общая площадью 6 га., осталось 20 участков по 8, 9 и 10 сот.
3.Сумма за 1 сот.-60 тыс.
4. Цена за коммуникации 1240 тыс. с каждого дома, 620 тыс.-если будет строить дом расчитанный на 2 семьи, соответственно и сумма коммуникаций делится пополам.
5. Коммуникации все есть: газ проведен, световые столбы стоят, канализация-городской прокол, водопровод, вода артезианская, 2 скважины более 170 м.(выезжала, удостоверилась)
6. Строительство дома с участием их фирмы- сумма коммуникаций (1240 тыс.)входит в стоимость дома 28 тыс. за кв. м., черновой отделки, можно самим строить по своему проекту, только надо будет его согласовать
7. Коттеджный поселок будет охраняемый с видеонаблюдением
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Feb 13 2009, 23:11 
Отправлено #15


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары



Цитата(olga777)
по 8, 9 и 10 сот.
3.Сумма за 1 сот.-60 тыс.
4. Цена за коммуникации 1240 тыс. с каждого дома,

получается 600 тыс. за землю + 1240 тыс. коммуникации = почти 2 млн.руб.

+ дом 216,3 кв.м 6 млн.руб.

Итого 8 млн.руб.

Дешевле вроде, чем те дома, которые продаются в Альгешево

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Feb 13 2009, 23:15 
Отправлено #16


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары



Цитата(Наблюдатель)
И стоимость типового дома минимум 5208 тыс!

Пример расчета по кредиту на 30 лет, самый дешевый вариант с минимальным первоначальным взносом:

Первоначальный взнос 20%
Сумма первоначального взноса 972,8 тыс.руб
Сумма кредита 3888 тыс.руб
Процентная ставка 14%
Ежемесячный платеж по кредиту 46,084 тыс.руб

46 084*12 мес. = 553 008 руб. в год
553 008*30 лет = 16 590 240 руб.

Сумма кредита 3888 тыс.руб

переплата 12,7 млн.руб.
в 4 раза wink.gif

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  

5 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения