Строительные новости

[• Komandarm]

Странный вы человек, ефим,
Сперва одно пишете (это я про другой коттеджный поселок):

Прежде всего такой проект интересен в качестве загородного дома на выходные для состоятелдьных жителей г. Чебоксары.
...
Драйв - вам не кажется, что в период глобального кризиса появившиеся у вас идеи с двумя поселками обречены на провал и останутся как красивые рисунки в ближайшие лет 5?
Ни один - подчеркиваю - ни один проект по массовой малоэтажной застройке, проводимый одной фирмой в Чебоксарах не пошел.

Потом другое:

Я бы взял точно. Квартиру продам!!!

Или состоятельным человеком уже стали за период кризиса, нука колитесь Как просто меняется мировоззрение людей

Сообщение отредактировал Komandarm - Dec 4 2008, 15:32

--------------------

Мы русские и потому победим. Суворов.

[• Дядя Саша]

Узнаю фундаменты на фото справа посередине, у самого леса. Сотка там стоила 150 т.р., причем продавали там как бы среди "родных да своих". А вообще все это дело справа от Шомиково находится, правый поворот от шомиковских магазинов, по-моему в Адыльял через то же Шомиково и проезжаешь (хотя возможно и через Кибечкасы дорга будет).
С учетом коммуникаций цена ой набежит... в чистом поле одни дороги прокладывать чего стоит...

Присоединённые эскизы


--------------------

HAPPY

[• efim]

Странный вы человек, ефим, 
Сперва одно пишете (это я про другой коттеджный поселок):
Потом другое:

Или состоятельным человеком уже стали за период кризиса, нука колитесь    Как просто меняется мировоззрение людей 

А я то расхваливал Чувашагроинвестстрой... И вот благодарность...
Ув. Командарм!
1) Причины ведь разные у неуспеха поселков. Писать повторно не буду, но основные - земля не под ИЖС, наличие имущественных споров, придирки при подключении к мощьностям, отсутствие денег, наконец.
2) Кризис уже ооочень далеко заходит - далее, чем месяц назад, и в отсутствии на рынке спекулянтов можно было расчитытвать на разумную цену земельного участка. Картина, повторюсь, очень сильно изменилась за последний месяц, а после нового года мы, я думаю, вообще аут будет .
3) Да, действительно, вы мой пыл остудили.
ЗЫ разумной считаю цену порядка 2 000 000 - 2 500 000 за все, но летом некоторые мудаки, продающие дачи в Шомиково, продавали их за 4 000 000. Типа "престижно"

[• mVlad]

Дорога в чистом поле стоит на порядок дешевле чем в городе - запомните ЭТО и не повторяйте тут этой ошибки !
(В стоимости дороги в городе львиную долю составляет перенос инженерных сетей)

[• efim]

Можно подумать, что efim и mVlad засланные казачки, развернувшие пиар .
Я точно нет, но второй чего-то недоговаривает.

[• Трифо]

Попасть туда хочу очень-очень!!!! Уууу... Ыыыы...
Лакомый кусочек в самом желанном месте....
Правда - там только проектант фикурирует, а кто застройщик - непонятно!!!
И ведь прятались, не светились...
Вот уж где будут "престижные соседи"!!!

Не разделяю вашего восторга. Все пока слишком ВИРТУАЛЬНО. За последнее время сколько красивых проЭктов загубили.

Сообщение отредактировал Трифо - Dec 4 2008, 16:32

--------------------

Добро пожаловать Сюда

[• efim]

Не разделяю вашего восторга.  Все пока слишком ВИРТУАЛЬНО.

Если дело уже дошло до перевода земли в ИЖС - то уже решено 40% проблемы. Категория ИЖС - не сомневаюсь - будет, земля - в собственности, а не в аренде. Или в аренде?
Уже есть фундаменты на части участков.
Конечно, склонен разделить сомнения по коммуникациям - но здесь не как в городе - Вопрос с водой - автономная скважина, канализация - на каждый дом свой колодец с вывозом нечистот по договору или слив через свои очистные, вот с электричеством - могут быть проблемы.

[• mVlad]

Можно подумать, что efim и mVlad засланные казачки, развернувшие пиар .
Я точно нет, но второй чего-то недоговаривает.

А мне вообще - фиолетово до поселков - у меня есть земля (6 соток) в собственности на территории бывшей Финской долины - лучше я тут коттедж буду строить, когда созрею...

[• efim]

А мне вообще - фиолетово до поселков - у меня есть земля (6 соток) в собственности на территории бывшей Финской долины - лучше я тут коттедж буду строить, когда созрею...

Хоть бы где от этой ВСГ скрыться .
А эта земля предназначена ли для ИЖС? Хотя - какие проблемы - пропишись в бараке, а живи в доме.
О!!! Вот и еще один плюс своего дома за городом!!!
В городе выше вероятность того, что дом попадет под строительство дороги/водопровода и будет принудительно снесен.

Сообщение отредактировал efim - Dec 4 2008, 17:08

[• IPO]

Известно ли, сколько там стоит сотка земельного участка? И вообще, что-то не понял (видимо невнимательно читал), что-нибудь продается? Или этот поселок пока в проекте?

[• Дядя Саша]

Дорога в чистом поле стоит на порядок дешевле чем в городе

Можно подумать, что утверждалось обратное... По-любому, если речь идет о сборе средств на дороги в любом среднестатическом коттеджном поселке, как только становиться известна сумма сборов, "энтуазизм" испаряется и в лучшем случае отсыпают щебнем или боем кирпичным до ворот самых неисправимых энтузиастов. Если же дороги включены в проект, то уж точно дешевле от этого стоимость участка и дома не становится

Уже есть фундаменты на части участков.

...участков, которые к данному проекту не имеют никакого отношения, кроме, разве что, соседства.


--------------------

HAPPY

[• cm9x4]

а форель и водопады там будут? без них нельзя ... на фоне нарастающего кризиса подобные проекты выглядят более чем странно

--------------------

Dino MC 47 - Нам Говорят
Ю.Г. - Игры Патриотов
Карандаш feat. Lenin - Все любят Родину

[• Drive18]

там давно уже что-то планировали... типа зоны отдыха вначале....

хороший поселок будет... только пока ничего нет: ни застройщик, ни цена от него не известна...

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• Drive18]

кстати, а новую развязку на м7 где построили? не рядом ли случайно?

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• Drive18]

а форель и водопады там будут?  без них нельзя 

предлагаю название "Долина Адыльял"

--------------------

Помни то, что должна помнить...