www.forum.zarulem.ws - АвтоФорумы
Место общения автолюбителей г.Чебоксары
5 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

Почему квартирами называют коробки без отделки? , вынесено в отдельную тему

Миша_А
post Sep 11 2008, 15:01
Отправлено #1


Активный



Сообщений: 11 601
Из: мира сего



ИМХО если застройщик продает "КВАРТИРЫ" - уже врет в 90% случаев ,ибо надо-б под понятием "квартира" подписываться соответственно. (Или может я отстал?). Продают не "квартиры", а "набор стенок"или"квартирные заготовки". В одной теме меня просветили , что оказца современные новые квартиры и жилье - две болдьшие разницы и приобретение жилья практически не связано с приобретением квартиры. Чтоб "квартира" жильем стала надо оказца еще третьстоимости вбухать. Когда знакомый квартиру покупал я искренне порадовался за него. Терь сочувствую. Год уже чот там доделывает, аж провода по стенкам сам тянет и + воще жуть: ни раковин простейших ни унитаза....
А ВСГ - воще чемпион!!! Молчу короче про ВСГ. Совсем совести нету!!!
Profile CardPM
  -1/0  
diman3d
post Sep 11 2008, 15:05
Отправлено #2


Активный



Сообщений: 24 010



любитель авто, если набор стенок - еще нрмально. зачастую, квартира это - вообще, котлован и два трактора в нем.
Profile CardPM
  0/+2  
alexey
post Sep 11 2008, 15:09
Отправлено #3


@blog21



Сообщений: 63 295
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



любитель авто, Квартиры без отделки - это страшное зрелище. Но всё-таки это квартиры. Ложью рекламу с фразой "Продаём квартиры!" я бы не назвал, если в квартире не установлена сантехника.

--------------------
Кинотеатры открылись!
Смотрите киноафишу Чебоксар на kin21.ru!
Profile CardPM
  0/0  
Миша_А
post Sep 11 2008, 15:23
Отправлено #4


Активный



Сообщений: 11 601
Из: мира сего



Цитата(alexey @ Sep 11 2008, 16:09)
любитель авто, Квартиры без отделки - это страшное зрелище. Но всё-таки это квартиры. Ложью рекламу с фразой "Продаём квартиры!" я бы не назвал, если в квартире не установлена сантехника.
*

Ну ладно. Пусть не сантехника, но выше сказано-же было про "бухтящие стяжки" и кривые углы. Просто видимо я под словом "квартира" по старинке всетки понимаю какое -никакое но пригодное жилье (2,5 раза переезжал в панельные новостройки и при .... недостроенном конце дома - в моей квартире уже вполне можно было проживать), но простите тянуть провода и ставить батареи + совсем страшно что пишут про потолки и полы... А ежели какой сосед сверху снизу воще газовую плиту не привезет - тогда вообще дом не сдадут? НЕЕЕ. Купить квартиру, СЧИТАЮ Я, это значит заплатил-живи. Давай мне еще предложим под названием "хлеб" покупать пачку муки, соль, яйца и т.д. Вот я новую МАШИНУ купил - сел и поехал. Было-бы странно купить НОВУЮ машину в автосалоне и потом самому или фирмам-сборщикам ее собирать, докупая походу руль, педальки, сиденья. Предвосхищаю - цена вопроса ессно присутствует, но если дом ПРИНИМАЕТСЯ комиссией (предполагаю таки государственной) - почему у меня из стенки над дверью торчит два провода, а в ванной 2 куска трубы???
Profile CardPM
  0/0  
alexey
post Sep 11 2008, 17:01
Отправлено #5


@blog21



Сообщений: 63 295
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Цитата(любитель авто)
тянуть провода и ставить батареи + совсем страшно что пишут про потолки и полы...

Это квартиры без отделки. Ужасные, но всё-таки квартиры. Как-то раз побывал в одной такой и был просто в шоке. Такое я раньше видел только на строительной площадке, никак не представляя что ТАКОЕ могут продавать. Но вот могут.

Цитата(любитель авто)
Предвосхищаю - цена вопроса ессно присутствует, но если дом ПРИНИМАЕТСЯ комиссией (предполагаю таки государственной) - почему у меня из стенки над дверью торчит два провода, а в ванной 2 куска трубы???

Была бы моя воля, я бы запретил сдавать такие дома комиссиям. Хоть минимальная отделка, считаю, должна быть. Но всё-таки под понятия ЛЖИВАЯ реклама по продаже таких квартир не относится.

П.С. Почти всегда в продающихся новых квартирах в ванной торчат трубы и нет никакой сантехники. Это связано не только с экономией, но и с возможностью покупателю выбрать для себя наиболее подходящую сантехнику. Довольно стрёмно покупать крупногабаритную квартиру, выкидывать из ванной комнаты самую дешевую ванну и ставить вместо неё джакузи.

--------------------
Кинотеатры открылись!
Смотрите киноафишу Чебоксар на kin21.ru!
Profile CardPM
  0/0  
z-alexey
post Sep 11 2008, 17:35
Отправлено #6


z-alexey.livejournal.ru



Сообщений: 5 657
Из: России с любовью



Чего с ума сходите. Ну сделают вам отделку в квартире, покрасят стены в зеленый цвет, обои за 30 рублей поклеят. В итоге стоимость квадрата еще взлетит, потом все это сдирать будете и делать ремонт.
Объясните зачем это? Если нужно - наймите бригаду, они вам сделают такой же ремонт за те же деньги, которые вы по сути не доплатили.

Что касается кривых полов и стен. Есть ГОСТы, ваше право не подписывать акт приема- передачи пока не устранят недостатки. Не нравится - не берите, вас силом заставляют?

Сдать квартиру без проводки и батарей застройщик никак не мог. Скорее всего, ваш друг делал евроразводку электрики и менял батареи на более теплые.




--------------------
Автоматическое заполнение реквизитов контрагентов в 1С >>> скачать бесплатную обработку
Profile CardPM
  0/0  
Ndf
post Sep 11 2008, 19:12
Отправлено #7


Завсегдатай



Сообщений: 434
Из: Чебоксары



Цитата(z-alexey @ Sep 11 2008, 18:35)
Что касается кривых полов и стен. Есть ГОСТы, ваше право не подписывать акт приема- передачи пока не устранят недостатки. Не нравится - не берите, вас силом заставляют?
*
При долевом участии, как правило покупается доля в квартире, которая еще не построена, поэтому нравится или нет здесь не катит... хотя есть возможность не подписывать акт приема-передачи до устранения всех замеченных недостатков. Вот у меня в однушке, как я потом заметил, кухонная стена уходит в сторону от прямой линии на 15 см, дверные проемы все разной высоты (заметно на глаз),а в оконных блоках внутренняя створка упирается в ручку наружной, по этому ручки пришлось снять и т.д. dry.gif доделай сам называется.
Profile CardPM
  0/0  
z-alexey
post Sep 11 2008, 19:32
Отправлено #8


z-alexey.livejournal.ru



Сообщений: 5 657
Из: России с любовью



Цитата(Ndf)
от у меня в однушке, как я потом заметил, кухонная стена уходит в сторону от прямой линии на 15 см, дверные проемы все разной высоты (заметно на глаз),а в оконных блоках внутренняя створка упирается в ручку наружной, по этому ручки пришлось снять и т.д.  доделай сам называется.

Кто виноват, что вы сами поленились все проверить перед подписанием акта? Меня прораб вообще послал с моими замечания (тоже, кстати стена на кухне вся кривая была). Документы в регпалату осталось отдать, не подписывал я им этот акт приема-передачи, с прорабом ругаться не стал. Просто позвонил выше, те сами стали шевелиться и пинать прораба, чтобы все устранили. Т.к. им нужно дом сдавать, иначе за каждый день просрочки они мне должны платить неустойку в размере почти 900 руб. Так что...

--------------------
Автоматическое заполнение реквизитов контрагентов в 1С >>> скачать бесплатную обработку
Profile CardPM
  0/0  
kolp
post Sep 11 2008, 23:31
Отправлено #9


Постоялец



Сообщений: 226



Цитата(любитель авто @ Sep 11 2008, 16:01)
ИМХО если застройщик продает "КВАРТИРЫ" - уже врет в 90% случаев ,ибо надо-б  под понятием "квартира" подписываться соответственно. (Или может я отстал?). Продают не "квартиры", а "набор стенок"или"квартирные заготовки"...
*

+1
Почти нигде в мире такого нет. Если продается кв-ра, то это - готовое жилье (хотя бы с мин. отделкой). А чтоб еще выравнивать и штукатурить стены, возиться с перепадами потолка, делать доп-но стяжку пола - это нонсенс.

Сообщение отредактировал kolp - Sep 11 2008, 23:33
Profile CardPM
  0/0  
alexey
post Sep 12 2008, 07:21
Отправлено #10


@blog21



Сообщений: 63 295
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Цитата(kolp)
+1

На рынке присутствует большое разнообразие новых квартир. Есть совсем без отделки, есть полностью отделанные (причем очень неплохо) и с сантехникой. Разница в цене. Ваше право выбирать.

--------------------
Кинотеатры открылись!
Смотрите киноафишу Чебоксар на kin21.ru!
Profile CardPM
  0/0  
Майк
post Sep 12 2008, 07:29
Отправлено #11


░▒▓██▓▒░



Сообщений: 13 278
Из: СССР, Чебоксары



В "Волжском платинуме" вроде при покупке можно чутьли не цвет обоев и текстуру дверей выбрать. Так они в телевизоре говорили. За отдельные денги, надо понимать.

Сообщение отредактировал Майк - Sep 12 2008, 07:30
Profile CardPM
  0/0  
GIN
post Sep 12 2008, 09:10
Отправлено #12


computer-aided design



Сообщений: 4 199
Из: Чебоксары



Цитата(Ndf @ Sep 11 2008, 20:12)
При долевом участии, как правило покупается доля в квартире, которая еще не построена, поэтому нравится или нет здесь не катит... хотя есть возможность не подписывать акт приема-передачи до устранения всех замеченных недостатков.
*

Все таки лучше сделать упор на моменте подписания акта сдачи-приемки, и все обмерить-проверить лично. Если не хватает знаний-приглашайте родственников или друзей-строителей, они помогут в грамотных формулировках. Если никого из знакомых в строительстве нет-смело нанимайте экспертов в частном порядке или лучше экспертную организацию. Строительные нормы в области качества написаны таким образом, что ни один застройщик г. Чебоксары в них не укладывается, например:

Открываем СНиП 3.04.01-87, Таблицу № 9:

При улучшенной штукатурке: Отклонение от вертикали – 2 мм на 1 м, но не более 10 мм на высоту помещения. Неровностей плавных очертаний допускается – не более 2-х на каждые 4 м.кв. причём их высота или глубина не должна превышать 3 мм. Отклонение по горизонтали допускается не более 2 мм на каждый метр.
КТО НИБУДЬ ВИДЕЛ ТАКОЕ КАЧЕСТВО ШТУКАТУРКИ? Напротив, все новоселы заняты "сплошным выравниванием" за свои деньги естесно...

Этот АРГУМЕНТИРОВАННЫЙ спор поможет Вам сделать 1 квм дешевле или приобрести от застройщика какие-либо блага. Кстати, уже давно исполнение договоров долевого участия рассматривается судами в разрезе закона о защите прав потребителей.
Profile CardPM
  0/0  
dallas1981
post Sep 12 2008, 10:05
Отправлено #13


Активный



Сообщений: 2 845



Цитата(kolp)
Почти нигде в мире такого нет. Если продается кв-ра, то это - готовое жилье (хотя бы с мин. отделкой). А чтоб еще выравнивать и штукатурить стены, возиться с перепадами потолка, делать доп-но стяжку пола - это нонсенс.

в Германии квартира, это тоже голая коробка, без обой, потолков, пола и всего остального. Там даже квартиры сдаются в найм без отделки, въезжающий сам все делает за свой счет (не в стоимость аренды!!!!) и когда покидает квартиру все забирает с собой, он должен оставить квартиру без отделки.
Profile CardPM
  0/0  
norman
post Sep 12 2008, 10:40
Отправлено #14


Активный



Сообщений: 4 985
Из: Спутника



dallas1981, Не болтайте ерунды.
Цитата
Владелец жилья заключает с жильцом договор, в котором обязуется передать ему квартиру в технически исправном и пригодном для проживания состоянии. Поломки владелец должен ремонтировать или заменять за свой счет. Он также обязан принять меры по устранению потенциальных источников опасности как в самой квартире, так и в доме и на прилегающей к нему территории. То есть должно быть устранено все, из-за чего жильцы, гости или, к примеру, рабочие или почтальоны могут причинить ущерб своему здоровью или имуществу. Если владелец этого не сделал, он несет материальную ответственность за причиненный ущерб.

Владелец жилья несет полную ответственность, когда сам создал потенциальный источник опасности (к примеру, неаккуратно уложил плитку на лестничной площадке). Если в доме входная дверь стеклянная, то стекло должно быть либо небьющимся, либо иметь специальный слой, предотвращающий разлет осколков, - по принципу новых автомобильных стекол. С особой тщательностью должно подбираться и содержаться техническое оборудование - лифты, газовые котлы и т.д. Подходы к дому должны быть достаточно освещены. А жильцы обязаны незамедлительно сообщать владельцу обо всех возникающих неисправностях, расходах, связанных с устранением этой неисправности.

Мало кому придет в голову платить в магазине полную стоимость за дефектный товар. Так же и с квартирой: полную квартплату вносят лишь за исправную и пригодную для жилья квартиру. Если возникают какие-либо неполадки и владелец не собирается их своевременно устранять, то квартиросъемщик имеет полное право снизить размер квартплаты. Основное условие: о недостатках жильцу не было известно до подписания договора. При этом не играет никакой роли, может ли сам владелец что-либо предпринять или должен нанять специалистов.

http://www.nedmin.ru/realty15.htm

Сообщение отредактировал norman - Sep 12 2008, 10:43
Profile CardPM
  0/0  
freneza
post Sep 12 2008, 12:26
Отправлено #15


Активный



Сообщений: 1 812
Из: города на Волге



Не вижу никакой в этом проблемы. Если покупать квартиру не от застройщика, а уже, так сказать, б/у, где жили люди, она по вашему считается УЖЕ квартирой, т.к. там все есть: и обои, и сантехника. Но итог неизменен: Вы все равно там будете делать ремонт. Так какая разница, в новостройке его делать или нет. Все равно делать. В любом случае ремонт каждый делает в своей квартире на свой вкус и по своему усмотрению, и какой толк, что Вам застройщик поклеит обои и поставит сантехнику. Маловероятно, что Вы все это оставите.

--------------------
Все, что мы есть - это результат наших мыслей (Гаутама Будда)
Profile CardPM
  0/0  

5 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: