Строительные новости

[• _Moon]

Цена реальная 4.5-5 максимум
то что еще не один дом не продан это показывает
даже забор, ворот нет, тут вложений еще на 3 чтоб заехать жить
Итого будет 10, проще свой дом построить как хочешь и по своему проекту и на земельном участке где хочешь, а не в поле

Конечно можно дешевле, так же как квартиру в панельном доме купить, но большинство ( те кто понимает) хотят кирпичный дом. Тут так же. Может надо смотреть не только на ценник, а на то из чего он складывается. Теоретики, постройте и реальные цифры приведите))).

[• Mailik]

Конечно можно дешевле, так же как квартиру в панельном доме купить, но большинство ( те кто понимает) хотят кирпичный дом.  Тут так же. Может надо смотреть не только на ценник, а на то из чего он складывается. Теоретики, постройте и реальные цифры приведите))).

С тем что хотят каменный дом согласиться можно, а с тем что именно кирпичный - нет. Не видел я уже давно кирпичных домов. А каменные строят

[• atv_13]

Таки стоит определиться - продажа от 100 соток, или от 10

--------------------

С уважением, Алексей

[• 6ardak]

Себестоимость данного дома с участком и коммуникациями (электр, газ, канализ и вода если они есть) думается не превышает 6 млн, это я взял с учетом всего.
1 млн маржа СК.
Потенциальным покупателям, если Вы думаете что 1 млн это очень много, уверяю Вас это не так.
И вообще, всем тем кто хочет перехать в собственный дом, в котором будет тепло и комфортно (матриал стен не берем, в общей сумме дома, разница в 150 тыс (кирпич, газобет, каркас и тд) не существенна), заладывайте минимум - 10 000 000 деревянных. Все что меньше, это сказки. Еще раз - участок, дом 150-200 кв. (обставленный), коммуникации, баня, гараж+хоз.постройки (а они обяз нужны), облагораживание территории (брусчатка, заборы, газоны и тд) - МИНИМУМ ДЕСЯТЬ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ . И не верьте никому, кто Вам обещает все, что я указал - дешевле, он либо не знает о чем он говорит, либо Вас обманывает.
p.s. неужели нельзя дешевле спросите Вы, можно. Если все Вы будете делать своими руками.

Сообщение отредактировал 6ardak - Oct 2 2020, 12:54

[• Mailik]

Себестоимость данного дома с участком и коммуникациями (электр, газ, канализ и вода если они есть) думается не превышает 6 млн, это я взял с учетом всего.
1 млн маржа СК.
Потенциальным покупателям, если Вы думаете что 1 млн это очень много, уверяю Вас это не так.
И вообще, всем тем кто хочет перехать в собственный дом, в котором будет тепло и комфортно (матриал стен не берем, в общей сумме дома, разница в 150 тыс (кирпич, газобет, каркас и тд) не существенна), заладывайте минимум - 10 000 000 деревянных. Все что меньше, это сказки. Еще раз - участок, дом 150-200 кв. (обставленный), коммуникации, баня, гараж+хоз.постройки (а они обяз нужны), облагораживание территории (брусчатка, заборы, газоны и тд) - МИНИМУМ ДЕСЯТЬ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ . И не верьте никому, кто Вам обещает все, что я указал - дешевле, он либо не знает о чем он говорит, либо Вас обманывает.
p.s. неужели нельзя дешевле спросите Вы, можно. Если все Вы будете делать своими руками.

С общей суммой скорее соглашусь. А вот с влиянием материала стен на стоимость дома - нет. Если дом лёгкий и использовать сваи вместо ленты на глубину промерзания, то можно ещё и сэкономить на фундаменте. Материал крыши, материал наружной отделки - тоже влияют на стоимость. Другой момент, что если хочется хорошо и не ужимаясь, то лучше сразу закладывать 8-10 млн на всё. Правда никто не заставляет строить сразу всё: дом, гараж, баню.

[• Omerta]

Для тех кто переживал что не успел во время заскочить в стремительно улетающие в небеса ценники на новостройки в городе. Для вас в ближайшем пригороде цены даже понижаются.
Случайно наткнулся на объявление, изумился. За прошедшие 2 года: стремительно выросли цены на новостройки, кратно подорожали стройматериалы. А здесь ярмарка неслыханной щедрости, продают даже дешевле чем в начале продаж. Начинали с 7 млн. И до сих пор, получается не распродали.
Артек похоже хлебнул лиха с этим частными домами. Спроса ни какого. За это время, если бы продолжали строить квартиры в Кугесях, то успели бы прокатиться на росте стоимости, да и распродали бы "однушки" как горячие пирожки.
Всё что нужно знать о частном домостроение в нашей местности. Всё что вы делаете вы делаете для себя. Больше ни кому это не нужно и навариться с этой стройки не получится.

Присоединённые эскизы

[• building]

Для тех кто переживал что не успел во время заскочить в стремительно улетающие в небеса ценники на новостройки в городе. Для вас в ближайшем пригороде цены даже понижаются.
Случайно наткнулся на объявление, изумился. За прошедшие 2 года: стремительно выросли цены на новостройки, кратно подорожали стройматериалы. А здесь ярмарка неслыханной щедрости, продают даже дешевле чем в начале продаж. Начинали с 7 млн. И до сих пор, получается не распродали.
Артек похоже хлебнул лиха с этим частными домами. Спроса ни какого. За это время, если бы продолжали строить квартиры в Кугесях, то успели бы прокатиться на росте стоимости, да и распродали бы "однушки" как горячие пирожки.
Всё что нужно знать о частном домостроение в нашей местности. Всё что вы делаете вы делаете для себя. Больше ни кому это не нужно и навариться с этой стройки не получится.

Зачем коттедж аж на 180 м2, да еще 2 этажа?Не нужен.Посмотрите другие, что Иваново, что КАзань..строят одноэтажные и сотки небольшие.А тут бездарные большие короба.Зачем? Гостевые дома?

Сообщение отредактировал building - Feb 5 2022, 23:03

[• Gamboge]

Зачем коттедж аж на 180 м2, да еще 2 этажа?

Судя по всему это суммарная площадь с учетом террасы, гаража, бойлерной, двух крылец и балкона. В сухом остатке там наверное около 100 м2, при этом еще и второй этаж мансардный.

[• Gamboge]

А здесь ярмарка неслыханной щедрости, продают даже дешевле чем в начале продаж. Начинали с 7 млн. И до сих пор, получается не распродали.

Чтобы заехать в этот дом туда надо вложить еще не один миллион - отопление, водопровод и канализация, электрика, стяжка, потолки, стены скорее всего тоже перештукатуривать, лестница, а еще чистовые работы и материалы. Добавьте еще расходы на отмостку, забор и благоустройство участка (судя по фото он с большим уклоном). И это при условии что у дома нет конструктивных проблем.

[• -=Sm()kE=-]

И вообще, всем тем кто хочет перехать в собственный дом, в котором будет тепло и комфортно, заладывайте минимум - 10 000 000 деревянных. Все что меньше, это сказки.

Надо меньше смотреть на ночь или перед сном каналы вроде "Стройхлама". Я понимаю, приятно смотреть, как доблестные разоблачители со сканерами и касками разоблачили злых и мерзких мошенников! Только вот показывают это с одной целью- впарить свое "ноу-хау" с солидной переплатой.
Хотя, съехать на мотиве обставленности дома- это хитро! Но у меня вот какой вопрос: если я притащу слиток золота и поставлю в гостинной на подставке, то стоимость дома увеличится?

[• building]

Надо строить одноэтажки с неметаллической кровлей(шумит жутко).Закрытый пристрой для парковки машины тоже не нужен.Самому можно навес сделать.Да и 100 м2 зачем??Мы квартиры берем не 100 м2.

[• 6ardak]

Надо меньше смотреть на ночь или перед сном каналы вроде "Стройхлама". Я понимаю, приятно смотреть, как доблестные разоблачители со сканерами и касками разоблачили злых и мерзких мошенников! Только вот показывают это с одной целью- впарить свое "ноу-хау" с солидной переплатой.
Хотя, съехать на мотиве обставленности дома- это хитро! Но у меня вот какой вопрос: если я притащу слиток золота и поставлю в гостинной на подставке, то стоимость дома увеличится?

Со стройхламом согласен, коммерческий проект.
Но ваше сообщение насквозь пропитано каким-то неуместным сарказмом. Вы либо живете в халупе с крашенными стенами, либо обычный теоретик.
Прочтите мое сообщение еще раз (в контексте расходов на стройку) , обратитесь к умным людям с отрасли, и вы прозреете.

Сообщение отредактировал 6ardak - Feb 10 2022, 14:16

[• building]

земля 10 соток

10 соток не нужно.Достаточно 4- 6 соток

Сообщение отредактировал building - Feb 12 2022, 20:08

[• building]

Навскидку с фоток вижу, вертикальной гидроизоляции нет, отмосток нет.Бойлерная- наверняка трубы будут обмерзать. Вообще-то желательно соблюдать СНиП и кухню планировать отдельным помещением.А тут у меня нет уверенности в правильности расчета воздухообмена,наличия вытяжек и т.п. Не вижу заземления крыши / вХОДНАЯ ГРУППА- козырек над крыльцом лучше делать иначе, с вашего козырька(хоть и есть снегодержатель) всё равно будут сосульки и вода с крыши прямо под ноги будет литься,ну и т.д. и тп

[• slov]

Всё что нужно знать о частном домостроение в нашей местности. Всё что вы делаете вы делаете для себя. Больше ни кому это не нужно и навариться с этой стройки не получится.

просто данные предприниматели сильно отстают от требований времени со своими предложениями... мало построить дома
надо строить инфраструктуру, чтоб в этом поселке можно было жить тогда и будут желающие покупать

--------------------

Каждый слышит только то, что он понимает.
Иоган Вольфганг Гете