Сдам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 16-3 (Жилой дом, 14 эт) - 16 000 р. |
Продам - комнату в общежитии, Ашмарина, 36-1 (Общежитие, 5 эт) - 880 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Хевешская, 33 (Жилой дом, 5 эт) - 4 180 000 р. |
Продам - гостинку, пр. Ивана Яковлева, 18-1 (Гостиница, 5 эт) - 1 800 000 р. |
|
|
Выбираем индивидуальный жилой дом!
•
Алексей 397
|
|
Постоялец
Сообщений: 312
|
автор темы, созвал другую тему и явно оспаривал жить в квартире, теперь на дом решился, хм... Получается как люди скажут так он и решит, мнение определяет по голосу народа.
|
|
|
|
•
Ekmzyf
|
|
Активный
Сообщений: 4 740
|
Есть нормальные фирмы которые хорошо строят?
|
|
|
|
•
amid
|
|
Активный
Сообщений: 3 794
|
есть, тока там говорят все по немецки
|
|
|
|
•
Dionss
|
|
Постоялец
Сообщений: 301
|
Цитата( Ekmzyf @ Feb 22 2020, 17:03) Есть нормальные фирмы которые хорошо строят? Есть, но посмотрите сами. Любая фирма работает ради прибыли. 30% маржа, а иначе нет смысла вести бизнес, плюс налоги, зарплата и т.д. В результате стоимость вырастет как минимум в два раза. Готовы вы заплатить за свое спокойствие такую сумму? Есть другой способ- нанять толковую бригаду и погрузиться в стройку с головой.
|
|
|
|
•
Ekmzyf
|
|
Активный
Сообщений: 4 740
|
Цитата( Dionss @ Feb 25 2020, 10:51) Есть, но посмотрите сами. Любая фирма работает ради прибыли. 30% маржа, а иначе нет смысла вести бизнес, плюс налоги, зарплата и т.д. В результате стоимость вырастет как минимум в два раза. Готовы вы заплатить за свое спокойствие такую сумму? Есть другой способ- нанять толковую бригаду и погрузиться в стройку с головой. толковые бригады тоже нужно поискать , как и фирмы. поделитесь контактами?
|
|
|
|
•
Sunsoldier
|
|
Пользователь
Сообщений: 55
|
автор темы, созвал другую тему и явно оспаривал жить в квартире, теперь на дом решился, хм... Получается как люди скажут так он и решит, мнение определяет по голосу народа. Я не оспаривал жизнь в квартире. Я сказал, что мне не нравится жить в квартире и я хочу за город. Именно по этому я выбираю дом (а не потому что кто-то так решил). А темы я создал, чтобы узнать мнение жителей родной республики. Есть мысли организовать готовый доступный коттеджный поселок. В Чувашии нет ни одного нормального коттеджного поселка, везде свои проблемы и абсолютно никакой эстетики. Плюс, как правило, частный дом может себе позволить лишь богатый человек. В Европе, США и других странах - жизнь в индивидуальном жилом доме - стандарт и для бедных и для богатых. При этом, ресурсы и инфраструктура позволяют организовывать такие же коттеджные поселки повсеместно.
|
|
|
|
•
Гильотин
|
|
Активный
Сообщений: 14 500
|
Если есть желание и возможность обзавестись своим домом, то часто возникает дилемма: - купить готовый дом или - начать его строить полностью под себя. И в том и в другом случае усматриваются очевидные достоинства и недостатки. Предлагаю принять участие в опросе, а также высказать мнение по этому поводу. Например, в готовый дом заехал, сделал ремонт и живешь, не тратя месяцы, годы и нервы на строительство. В то же время, если строишь свой дом - готовишь проект полностью под свои желания, следишь за всеми этапами строительства, сам выбираешь материалы. А как считаете Вы? Что бы выбрали? Про готовый дом. Кто строил? Какие использовал материалы: качественные, али на продажу!? Опять же как поведет себя жилье в зимний период. Если продавец все сделал идеально, то и ценник будет соответствующий. Некоторые косяки выплывают на третий, пятый год. На пример просел фундамент и произошла трещина. И пипец. Бешенные бабки на ветер: как в потере стоимости жилья, так и в плане ремонта. Строить самому. Тут лучше иметь средства, которые позволят выстроить дом в течении двух-трех лет. Если в средствах ограничение, то тут каждый решает сам. На пример, может поменяться ситуация, и придется скидывать незавершенку со скидкой. Следить за всеми этапами строительства. Постоянно находиться на объекте вряд ли получится. И все равно, такого качества, когда строишь сам, вряд ли стоит ожидать от чужого дяди. Тут не дотянули, там не так приварили, тут немного не так один кирпич положили. Вроде можно и претензии предъявить, но это переделка, лишнее время... И таких мелких косячков с десяток наберется. По этому, каждый вариант надо рассматривать в отдельности. И нет заранее готового решения. Понравился - покупай. Захотел сам строить - вперед. И еще такой момент. На каком то этапе жизни, любая недвижимость может стать грузом. Вот есть дом в пригороде. Но семья растет и разъезжается. Самому тоже хочется сменить ПМЖ. Продавать жалко. Х.з. как там в будущем. Вот и чешешь репу: выкинуть жалко, а нести тяжело.
|
|
|
|
•
Гильотин
|
|
Активный
Сообщений: 14 500
|
В Чувашии нет ни одного нормального коттеджного поселка, везде свои проблемы и абсолютно никакой эстетики. Вот это, да. Точно. Нет, или еще не сформировалась поселковая идеология.
|
|
|
|
•
amid
|
|
Активный
Сообщений: 3 794
|
И еще такой момент. На каком то этапе жизни, любая недвижимость может стать грузом. Вот есть дом в пригороде. Но семья растет и разъезжается. Самому тоже хочется сменить ПМЖ. Продавать жалко. Х.з. как там в будущем. Вот и чешешь репу: выкинуть жалко, а нести тяжело. во-во, не представляю как возможно продать то, во что всего себя вложил. с купленным таких проблем нет.
|
|
|
|
•
6ardak
|
|
Активный
Сообщений: 1 247
|
Цитата( amid @ Mar 2 2020, 08:27) во-во, не представляю как возможно продать то, во что всего себя вложил. с купленным таких проблем нет. Все имеет свою цену, в т.ч ваше время и силы. Другой вопрос что в реальности, сейчас есть определенная тенденция, и умные строители (компании/бригады) это уже поняли. В данное время выгодно строить под заказчика. Не как раньше построить-продать, а найти заказчика и построить ему. Готовые дома сейчас крайне плохо продаются даже в ноль, а спрос на стройку стабильный. Сообщение отредактировал 6ardak - Mar 6 2020, 08:08
|
|
|
|
•
BaHEk21
|
|
Активный
Сообщений: 1 344
|
Цитата( 6ardak @ Mar 5 2020, 16:56) Готовые дома сейчас крайне плохо продаются даже в ноль, а спрос на стройку стабильный. в ноль никто не продаёт, это кажется только что в ноль, на самом деле за красивой оберткой максимальная экономия на материале и технологии. свежепостроенный дом на продажу никогда бы не взял
|
|
|
|
•
YOZHik
|
|
Активный
Сообщений: 1 381
|
Первая крайность - строить полностью самому. Т.е. физически самому выполнять все работы. Не то, что это невозможно. Полно примеров самостройщиков. Но если же сам не профессиональный строитель с доступом к технике, то обычно растягивается на многие годы и негативно сказывается на здоровье. Вторая крайность - нанимать фирмы "под ключ". Большинство подобных фирм - лишь красивые обёртки, у которых своих рабочих нет и нанимают они строительные бригады на стороне. Накручивают сверху +100% при этом. И всегда составят договор таким образом, что по гарантии ничего от них добиться в любом случае будет невозможно. Оптимальный вариант, как это часто и бывает - где-то посередине. Это значит - "строить" самому, нанимая проверенные бригады. Т.е. самому бетон не месить и молотком гвозди не заколачивать. Толковые бригады редкость, но кто ищет, тот всегда найдет. Главное не пытаться найти бригаду строителей как можно дешевле. Профессионалы знают себе цену и за копейки работать не будут. И да, придется потратить годик-другой на подготовку, пытаясь разобраться в различных строительных материалах и технологиях. Но дом для многих это самое крупное вложение в жизни. Для этого не должно быть жалко времени. Самое же главное условие - нужны деньги. Для среднестатической семьи из 4-х человек оптимальным (в том числе по стоимости строительства) будет одноэтажный дом 150 квм с 3-мя спальнями. Если покупать материалы самому и нанимать бригады, то в пригороде Чебоксар такой можно построить за один сезон и уложиться в 4-5 млн руб + стоимость земли.
--------------------
когда я работаю по 24 часа в сутки, я начинаю замечать что мне постоянно везёт...
|
|
|
|
•
DEHUC1001
|
|
Активный
Сообщений: 8 462
Из: Аль Катрас
|
Цитата( YOZHik @ Jul 4 2020, 03:55) Если покупать материалы самому и нанимать бригады, то в пригороде Чебоксар такой можно построить за один сезон и уложиться в 4-5 млн руб + стоимость земли. за эти деньги одноэтажный дом должен быть с хорошей отделкой уже наши соседи продавали двухэтажный жилой дом со всеми коммуникациями и землей за 3,5(черновая отделка)
--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
|
|
|
|
•
YOZHik
|
|
Активный
Сообщений: 1 381
|
Ну, так с отделкой естественно. Строить дом чтобы жить в нем без внутренней отделки это как?
--------------------
когда я работаю по 24 часа в сутки, я начинаю замечать что мне постоянно везёт...
|
|
|
|
•
Hyunday 555
|
|
Эксперт
Сообщений: 682
|
Цитата( YOZHik @ Jul 4 2020, 06:40) Ну, так с отделкой естественно. Строить дом чтобы жить в нем без внутренней отделки это как? На красивый дом из кирпича с облицовкой не хватит 5млн., либо на отделку не хватит. Ну а про мебель точно не хватит. Либо все по-простому, самый дешёвый ламинат, плитка 200×300 и сантехника с Ярмарки с китайскими смесителями...
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|