Строительные новости

[• ИТ-Новости]

В Новочебоксарске территорию спортшколы переведут в общественно-деловую зону

Посмотреть фото


Мэрия хочет изменить зональность территории, на которой располагаются ДЮСШ № 1 и спортивные объекты, с ЦС-3 (зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений) на ЦД-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения).

5 марта в городе прошли публичные слушания, на которых обсуждались три изменения в правилах землепользования и застройки. Одно вызвало бурное обсуждение и непонимание со стороны присутствующих горожан. Тем более что представители горадминистрации не смогли дать внятного ответа на вопросы «зачем?» и «кому это нужно?»

Ведущий мероприятия Олег Матвеев, глава города, сразу заявил, что слушания носят рекомендательный характер. Но заверил, что все предложения по делу запишут и передадут тем, кто будет принимать окончательное решение.

Посмотреть фото


Представительница горадминистрации сообщила о трех планируемых изменениях. В первом случае участок юго-восточной части западного жилого района изменит зональность с ЦД-1 на Ц-1, во втором — участок земли под строительство храма Ксении Петербургской получит ЦС-4 (зона объектов религиозного назначения). И, наконец, власти хотят присвоить зону ЦД-1 двум офисным зданиям по ул. Пионерской, 5 и 7, а также всей территории детско-юношеской спортивной школы № 1.

Практически все вопросы горожан были по поводу третьего пункта. Никто так и не понял, зачем это нужно, но почему-то многие были уверены, что изменение зональности направлено против недостроенного кордодрома.

Подробнее в материале на Cheb.media

[• ЭКто]

А что не так Близлежащие жилые районы не хило так развиваются, а коммерческой недвижимости под очередной супермаркет или под барахолку не хватает. Значит, надо построить. А каким методом, уже не важно. Все равно через 5 лет уже никто и не вспомнит

--------------------

Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе.
Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы

[• NBR]

как же далека власть от народа....ох не зря никто не знает ни имя главы города, ни имя своего депутата...
а они могут жить и ничего не трогать? чтобы хотя бы хуже не сделать?

[• First_Angel]

Вот бы облагородили территорию и превратили в спортивную зону. А то стадион построили, играть нельзя, через забор некоторые лазили. авиамоделистов выселили? Устал следить за темой.

[• Трезвенник]

Т.е. хотят перевести из зоны спортивных и спортивно-зрелищных сооружений в зону делового, общественного и коммерческого назначения, но при этом обещают оставить всё так, как было, т.е. в собственности спортшколы и у них ничего никто не отнимет и строить там не будет ничего не относящегося к спортшколе. А зачем тогда переводить? Они думают, что у электората логического мышления нет? Хотя, можно реально задуматься об электорате, если уж даже посторонних выбирают, с Новочебоксарском никак не связанных людей.

Скорее всего, дело в том, что крупные строительные фирмы, что скорее всего, на короткой ноге с администрациями. Кто-то кому-то друг, кто-то чей-то родственник, кто-то кому-то досуг устраивал и т.д. Вот и намекнули, что надо бы с землёй разобраться, что такая хорошая земля, на которой строй и строй. Либо кто-то там решил бизнес свой расширить в каком-то вновь построенном строении. Вот и нужно всё это перевести, а потом под шумок и строить, а электорат схавает.

Сообщение отредактировал Трезвенник - Mar 13 2019, 18:11

--------------------

Хорошая погода, не правда ли?

[• berno]

Тем более что представители горадминистрации не смогли дать внятного ответа на вопросы «зачем?» и «кому это нужно?»

Если не смогли, значит и менять ничего не нужно

--------------------

Мечты сбываются, иллюзии - никогда.

[• interstellar]

Там вообще все замечательно с зонированием..
Например Совсем недавно там построили торговый центр с Пятерочкой...прямо напротив другой Пятерочки...
Если это был какой-то намек на конкуренцию..То я его ни разу не понял

--------------------

Dead or Alive - That's the Way (I Like It) [7" Version]

[iggor]

Матвеев вроде нормальным мужиком был, но что-то совсем скурвился. Жаль.

--------------------

I have a dream.

[• siyozha]

Матвеев вроде нормальным мужиком был, но что-то совсем скурвился. Жаль.

Когда был учителем биологии

[• Председатель коммунизма]

Земельный участок под ДЮСШ 1, ЦТДЮ, Музыкальной Школой до 2015 года был простым населенным пунктом. Волшебным образом без Публичных Слушаний, земельных комиссий все земельные участки в 2017 году в Августе перевели в общественно Деловую зону.
Должны были на оборот сделать,сперва обсудить Зонирование и присвоить Категорию в спортивную или в Деловую.
Самое удивительное что в 2017 году Художественная Школа Советская 43 стала землями Промышленности и связи.
Также не от Кадастрирован и не поставлена на учет не один муниципальный объект, ни ДЮСШ 1,ни ЦДЮ, ни Музыкальная школа.
26 Марта в администрации опять будут Публичные слушания по переводу этих земель, по заявлению ТСЖ Солнечный. Протокола собрания собственников о проведения данных слушаний Нету.
Вот реестр земель уже переведенных в Общественно Деловую.
21:02:010215:53
Чувашская Республика - Чувашия, г. Новочебоксарск, ул. Пионерская, 1
Кад. номер: 21:02:010215:53
Кад. квартал:21:02:010215
Категория земель:Земли населённых пунктов
Форма собственности:Собственность публично-правовых образований
Кадастровая стоимость:35 598 343,77 руб.
Уточненная площадь:52 943 кв. м
Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения
по документу:Для содержания и эксплуатации территории МОУДОД "ДЮСШ № 1"
Кадастровый инженер:ООО НПП "Гео-Сервис"
Дата постановки на учет:27.04.2010
Дата изменения сведений в ГКН:04.08.2017
Дата выгрузки сведений из ГКН:04.08.2017


21:02:010215:3
Чувашская Республика - Чувашия, г. Новочебоксарск, ул. Советская, дом 43, Художественная школа.

Адрес:Чувашская Республика - Чувашия, г. Новочебоксарск, ул. Советская, дом 43
Категория земель:Земли населённых пунктов
Форма собственности:Собственность публично-правовых образований
Кадастровая стоимость:4 227 899,91 руб.
Уточненная площадь:5 043 кв. м
Разрешенное использование: Для размещения промышленных объектов
по документу:Для производственных и хозяйственных нужд
Кадастровый инженер:-
Дата постановки на учет:01.07.1993
Дата изменения сведений в ГКН:08.09.2017
Дата выгрузки сведений из ГКН:08.09.2017
21:02:010215:5

Чувашская Республика - Чувашия, г. Новочебоксарск, ул. Пионерская, дом 3

Кад. номер: 21:02:010215:5
Кад. квартал:21:02:010215
Статус: Ранее учтенный
Адрес:Чувашская Республика - Чувашия, г. Новочебоксарск, ул. Пионерская, дом 3
Категория земель:Земли населённых пунктов
Форма собственности:Собственность публично-правовых образований
Кадастровая стоимость:4 552 080,30 руб.
Уточненная площадь:6 770 кв. м
Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения
по документу:Для содержания и эксплуатации территории МУ ДОД "НДМШ"
Кадастровый инженер:-
Дата постановки на учет:29.10.2005
Дата изменения сведений в ГКН:06.04.2017
Дата выгрузки сведений из ГКН:24.07.2017

ЦТДЮ. Тип:Земельный участок
Кад. номер: 21:02:010215:2
Кад. квартал:21:02:010215
Статус: Ранее учтенный
Адрес:Чувашская Республика - Чувашия, г. Новочебоксарск, ул. Советская, 41
Категория земель:Земли населённых пунктов
Форма собственности:Собственность публично-правовых образований
Кадастровая стоимость:23 572 648,62 руб.
Уточненная площадь:35 058 кв. м
Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения
по документу:Для эксплуатации и содержания здания "ЦРТД и Ю" им.А.И.Андрианова.
Кадастровый инженер:-
Дата постановки на учет:29.10.2005
Дата изменения сведений в ГКН:08.09.2017
Дата выгрузки сведений из ГКН:08.09.2017

[• Председатель коммунизма]

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018.Статья 35. Виды и состав территориальных зон.Нет слово "Спорт" в ФЗ.
4. В состав общественно-деловых зон могут включаться:
1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
4) общественно-деловые зоны иных видов.
5. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Что сделали Депутаты, они отделили от земельного участка земли "Кардодрома" и теперь он не имеет общих границ с ЦТДЮ, и по их назначению они не подходят для включения в состав Деловой земли.
Можно ли объединить несколько участков?
Объединение участков осуществляется при соблюдении следующих условий:

Участки должны иметь общую границу, то есть быть смежными. Каждая территория должна иметь план с уточнением границ и быть зарегистрированной в кадастре.
Земля должна соответствовать нормативам по максимально допустимой площади.
Участки должны находиться в одном кадастровом квартале, иметь одинаковую категорию земли и ВРИ.
Использование участков не по назначению наказывается штрафом, лишением права на землю, увеличение налоговой ставки.
Вот из за этого Директор ЦТДЮ не пишет Заявление о передачи Земельного участка.
Так что здесь Земельный "Ребус" для Прокуратуры и ФСБ Чувашии

[• wergud]

Предлагаю всем дружно писать в администрацию президента РФ, т.к. наша админка в доле наверное.