Продам - земельный участок, д. Кадикасы (Моргаушский район), Пушкина - 700 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Хузангая, 2/14 - 3 300 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Ярмарочная, 16 (Жилой дом, 16 эт) - 5 645 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт) - 8 850 000 р. |
|
|
Бесплатные юридические консультации , по жилищным вопросам
•
владок
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 648
|
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеется квартира 5 долей. В собственности квартира у каждого долевика более 5 лет. Один из долевиков умер, его доля распределится на другого члена семьи. Если продавать квартиру, то налог придется платить со всей стоимости продажи кватиры или только за его часть доли (тк его доля в наследстве менее 5 лет)? В законе не могу найти такой информации. Доброго здоровья. Налог исчисляется с налоговой базы, а не с выручки от продажи недвижимости. Доходы от продажи доли в квартире, находившейся в собственности 5 и более лет - вовсе не подлежат декларированию. А при наследовании недвижимого имущества принятое наследство - минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет 3 года. Учитывая, то что все ваши собственники владели долей более 5-ти лет и принимая во внимание, то моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является дата первоначальной госрегистрации права собственности (доли в праве), а не дата изменения доли в праве на недвижимость в вашем случае - в результате наследования доли - никто из вас не обязан декларировать доходы от продажи недвижимости. И о налоге в этом случае не может быть ни какой речи.
--------------------
Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.
|
|
|
|
•
eternal sunshine
|
|
Начинающий
Сообщений: 11
|
Цитата( владок @ Sep 10 2023, 16:19) Доброго здоровья. Налог исчисляется с налоговой базы, а не с выручки от продажи недвижимости. Доходы от продажи доли в квартире, находившейся в собственности 5 и более лет - вовсе не подлежат декларированию. А при наследовании недвижимого имущества принятое наследство - минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет 3 года. Учитывая, то что все ваши собственники владели долей более 5-ти лет и принимая во внимание, то моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является дата первоначальной госрегистрации права собственности (доли в праве), а не дата изменения доли в праве на недвижимость в вашем случае - в результате наследования доли - никто из вас не обязан декларировать доходы от продажи недвижимости. И о налоге в этом случае не может быть ни какой речи. Благодарю за ответ)
|
|
|
|
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 057
Из: г. Чебоксары
|
Цитата( NikitK @ Sep 8 2023, 15:18) Недавно в моей квартире сорвало запорный кран на кухне, произошло затопление соседей до 1 этажа. Дом старый, панельный, советской постройки. Вина УК. Слесари УК нарезали на отводе от стояка новую резьбу, кран заменили. В моей квартире 4 стояка (2 на кухне, и 2 в туалете). Заметил также, следы коррозии, ржавчины на отводах от стояков ( до запорных кранов) и на другом стояке на кухне, а также в туалете. Возникло опасение, что авария может повториться вновь. Хочу, чтобы УК произвело аварийную замену кранов. Слесари не торопятся принимать меры и требуют оплату за работу. В связи с этим прошу ответить на несколько вопросов: 1) За чей счет (жильцов или УК) должны приобретаться запорные краны ? Есть мнение, что жильцами, хотя запорные краны принадлежат к общему имуществу. 2) За чей счет должна производиться повторная опломбировка счетчиков воды ? Нужно ли предоставлять акт о выполненных работах для бесплатной опломбировки, если таковая возможна ? 3) Повторное подключение смесителей к запорным кранам (после аварийной замены запорных кранов) выполняется за счет УК ? (Вопрос возник в связи с общением с сантехниками). По сути все, что вы перечислили в п.п.1-3 это необходимые расходы с целью устранения последствий аварийной ситуации и недопущения таких случаев в будущем. Поскольку вина УК, то и расходы должна нести она. Так что тут вопрос не в разрезе относимости того или иного имущества к общему, хотя запорные краны это общее имущество, надо рассматривать, а именно в части несения расходов по устранению последствий аварии.
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
таняаня
|
|
Продвинутый
Сообщений: 114
|
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста : у мужа умерла тетя. У тети своих детей нет, ее муж умер давно, завещания нет из родни только 6 племянников. У нее остался дом на Богданке. Что делать племянникам , куда обращаться в первую очередь?
Сообщение отредактировал таняаня - Sep 26 2023, 20:28
|
|
|
|
•
Advokat
|
|
местный я
Сообщений: 7 123
Из: СЗР
|
Цитата( таняаня @ Sep 26 2023, 20:27) Добрый вечер. Подскажите пожалуйста : у мужа умерла тетя. У тети своих детей нет, ее муж умер давно, завещания нет из родни только 6 племянников. У нее остался дом на Богданке. Что делать племянникам , куда обращаться в первую очередь? К нотариусу
--------------------
|
|
|
|
•
Шумный
|
|
Продвинутый
Сообщений: 183
|
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, к какому юристу обратиться, или последовательность действий. Есть претензии по звукоизоляции квартиры. Дом на гарантии.
|
|
|
|
•
vikky13
|
|
Активный
Сообщений: 15 421
|
добрый день. подскажите, пожалуйста, нужно ли согласие супруга на дарение квартиры, которая оформлялась в собственность до брака?
--------------------
|
|
|
|
•
IceImp
|
|
Beerland
Сообщений: 809
Из: Where the rain grows...
|
Цитата( vikky13 @ Mar 26 2024, 14:08) добрый день. подскажите, пожалуйста, нужно ли согласие супруга на дарение квартиры, которая оформлялась в собственность до брака? В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. Следовательно, если квартира была приобретена не во время брака, то согласие супруга не нужно.
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|