Ответить Создать тему

Бесплатные юридические консультации , по жилищным вопросам

владок
post Sep 10 2023, 16:19 
Отправлено #6271


Завсегдатай

Сообщений: 648



Цитата(eternal sunshine @ Sep 10 2023, 09:46)
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеется квартира 5 долей. В собственности квартира у каждого долевика более 5 лет. Один из долевиков умер, его доля распределится на другого члена семьи. Если продавать квартиру, то налог придется платить со всей стоимости продажи кватиры или только за его часть доли (тк его доля в наследстве менее 5 лет)? В законе не могу найти такой информации.
*
Доброго здоровья.
Налог исчисляется с налоговой базы, а не с выручки от продажи недвижимости.
Доходы от продажи доли в квартире, находившейся в собственности 5 и более лет - вовсе не подлежат декларированию. А при наследовании недвижимого имущества принятое наследство - минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет 3 года.
Учитывая, то что все ваши собственники владели долей более 5-ти лет и принимая во внимание, то моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является дата первоначальной госрегистрации права собственности (доли в праве), а не дата изменения доли в праве на недвижимость в вашем случае - в результате наследования доли - никто из вас не обязан декларировать доходы от продажи недвижимости. И о налоге в этом случае не может быть ни какой речи.



--------------------
Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.
Profile CardPM
  0/+1  
eternal sunshine
post Sep 11 2023, 11:05 
Отправлено #6272


Начинающий

Сообщений: 11



Цитата(владок @ Sep 10 2023, 16:19)
Доброго здоровья.
Налог исчисляется с налоговой базы, а не с выручки от продажи недвижимости.
Доходы от продажи доли в квартире, находившейся в собственности 5 и более лет - вовсе не подлежат декларированию. А при наследовании недвижимого имущества принятое наследство -  минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет 3 года.
Учитывая, то что все ваши собственники владели долей более 5-ти лет и принимая во внимание, то моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является дата первоначальной госрегистрации права собственности (доли в праве), а не дата изменения доли в праве на недвижимость в вашем случае - в результате наследования доли - никто из вас не обязан декларировать доходы от продажи недвижимости. И о налоге в этом случае не может быть ни какой речи.
*



Благодарю за ответ)
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Sep 12 2023, 08:21 
Отправлено #6273


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

Сообщений: 21 057
Из: г. Чебоксары



Цитата(NikitK @ Sep 8 2023, 15:18)
Недавно в моей квартире сорвало запорный кран на кухне, произошло затопление соседей до 1 этажа. Дом старый, панельный, советской постройки. Вина УК.
Слесари УК нарезали на отводе от стояка новую резьбу, кран заменили.

В моей квартире 4 стояка (2 на кухне, и 2 в туалете).
Заметил также, следы коррозии, ржавчины на отводах от стояков (до запорных кранов) и на другом стояке на кухне, а также в туалете.

Возникло опасение, что авария может повториться вновь.
Хочу, чтобы УК произвело аварийную замену кранов.
Слесари не торопятся принимать меры и требуют оплату за работу.

В связи с этим прошу ответить на несколько вопросов:

1) За чей счет (жильцов или УК) должны приобретаться запорные краны ? Есть мнение, что жильцами, хотя запорные краны принадлежат к общему имуществу.

2) За чей счет должна производиться повторная опломбировка счетчиков воды ?  Нужно ли предоставлять акт о выполненных работах для бесплатной опломбировки, если таковая возможна ?

3) Повторное подключение смесителей к запорным кранам (после аварийной замены запорных кранов) выполняется за счет УК ?  (Вопрос возник в связи с общением с сантехниками).
*

По сути все, что вы перечислили в п.п.1-3 это необходимые расходы с целью устранения последствий аварийной ситуации и недопущения таких случаев в будущем. Поскольку вина УК, то и расходы должна нести она. Так что тут вопрос не в разрезе относимости того или иного имущества к общему, хотя запорные краны это общее имущество, надо рассматривать, а именно в части несения расходов по устранению последствий аварии.

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/+1  
таняаня
post Sep 26 2023, 20:27 
Отправлено #6274


Продвинутый

Сообщений: 114



Добрый вечер. Подскажите пожалуйста : у мужа умерла тетя. У тети своих детей нет, ее муж умер давно, завещания нет из родни только 6 племянников. У нее остался дом на Богданке. Что делать племянникам , куда обращаться в первую очередь?

Сообщение отредактировал таняаня - Sep 26 2023, 20:28
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Sep 27 2023, 06:10 
Отправлено #6275


местный я

Сообщений: 7 123
Из: СЗР



Цитата(таняаня @ Sep 26 2023, 20:27)
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста : у мужа умерла тетя. У тети своих детей нет, ее муж умер давно, завещания нет из родни только 6 племянников. У нее остался дом на Богданке. Что делать племянникам , куда обращаться в первую очередь?
*

К нотариусу

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
Шумный
post Nov 22 2023, 17:37 
Отправлено #6276


Продвинутый

Сообщений: 183



Добрый вечер, подскажите пожалуйста, к какому юристу обратиться, или последовательность действий. Есть претензии по звукоизоляции квартиры. Дом на гарантии.
Profile CardPM
  0/0  
vikky13
post Mar 26 2024, 14:08 
Отправлено #6277


Активный

Сообщений: 15 421



добрый день. подскажите, пожалуйста, нужно ли согласие супруга на дарение квартиры, которая оформлялась в собственность до брака?

--------------------
я уже взрослая! я не верю в Деда Мороза. я верю в Бога, слушаю синоптиков, читаю гороскопы и хожу на выборы...

Дорожный контроль в действии
Profile CardPM
  0/0  
IceImp
post Mar 26 2024, 14:24 
Отправлено #6278


Beerland

Сообщений: 809
Из: Where the rain grows...



Цитата(vikky13 @ Mar 26 2024, 14:08)
добрый день. подскажите, пожалуйста, нужно ли согласие супруга на дарение квартиры, которая оформлялась в собственность до брака?
*


В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. Следовательно, если квартира была приобретена не во время брака, то согласие супруга не нужно.
Profile CardPM
  0/+2  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: