Строительные новости

[• Tutsi]

При отмене судебного приказа по заявлению гражданина,удержанная с него пошлина и долг должны быть возвращены приставами, а при перечислении этих денежных средств до отмены судебного приказа зачтены УК в счёт будущих периодов.

Спасибо! Очень интересно...
Не стала мотать себе нервы и тратить время, ради 200 рублей. А можно было написать какое-то заявление, чтоб отменили приказ и вернули пошлину? Мне юрист УК, сказал, что ничего не вернут, т.к. эта пошлина "за то, что суд работал, вот если бы успели до вынесения приказа, то можно было бы что-то сделать, а сейчас уже не важно, что к моменту этого приказа долга фактически не было". Долг списали в следующем месяце, а пошлину я, получается, подарила... Интересно, сколько таких дарителей набирается? Неплохое пополнение бюджета

Сообщение отредактировал Tutsi - May 31 2020, 16:41

[• .shnurok]

Семья из трех человек проживает на пятом этаже в пятиэтажном доме без лифта в комнате площадью 12 кв. м. В данной семье есть инвалид 1 группы (перемещение без коляски не возможно). Состояние здоровья инвалида подразумевает посещение медицинских учреждений несколько раз в неделю, но жилищные условия не позволяют.

Понятно, что можно встать в очередь и ждать, что выдадут квартиру. Или без очереди, если список заболеваний (в который как раз входит инвалид)
А есть ли какие-либо программы по улучшению жилищных условий? Например субсидии при покупке нового жилья?

[• Lawyer]

если список заболеваний (в который как раз входит инвалид)

По этой линии иных субсидий нет, кроме как встать на учет нуждающихся и во внеочередном порядке получить жилье. Ныне существующие субсидии на приобретение жилья в РФ в нашем обычном понимании градируются лишь по категориям граждан и их социальному статусу: "молодая семья", "молодой специалист", военный и пр. Поэтому вариант только через соц.найм

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• sonnemelone]

Здравствуйте. Заключили с застройщиком соглашение о бронировании квартиры в сданном доме (февраль 2020), в котром сказано, что "Стороны обязуются в срок до 30.06.2020г. заключить предварительный Договор купли-продажи Квартиры и/или Договор купли-продажи Квартиры". Застройщик находится на стадии получения документов о собственности (сначала была информаци о том, что они будут готовы в начале июня, теперь говорят, что к концу июня документы получат). Просят до получения документов заключить предварительный договор купли-продажи. Также говорят о том, что для того чтобы снять обременение, необходимо предоставить данный договор в банк как можно быстрее. Я не хочу заключать никаких договоров без документов о собственности. Также не могу предоставить данные документы в банк для заключения ипотечного договора. Пару банков одобрили ипотеку, но срок одобрения уже истек. Ничего, кроме соглашения о бронировании, не подписывала.

[• Lawyer]

Здравствуйте. Заключили с застройщиком соглашение о бронировании квартиры в сданном доме (февраль 2020), в котром сказано, что "Стороны обязуются в срок до 30.06.2020г. заключить предварительный Договор купли-продажи Квартиры и/или Договор купли-продажи Квартиры". Застройщик находится на стадии получения документов о собственности (сначала была информаци о том, что они будут готовы в начале июня, теперь говорят, что к концу июня документы получат). Просят до получения документов заключить предварительный договор купли-продажи. Также говорят о том, что для того чтобы снять обременение, необходимо предоставить данный договор в банк как можно быстрее. Я не хочу заключать никаких договоров без документов о собственности. Также не могу предоставить данные документы в банк для заключения ипотечного договора. Пару банков одобрили ипотеку, но срок одобрения уже истек. Ничего, кроме соглашения о бронировании, не подписывала.

Добрый день. У вас взаимные обязательства по договору бронирования прекращаются 30 июня. Без предварительного договора до этой даты, застройщик после 30.06.20 обязан вам будет вернуть аванс без обязательств по продаже квартиры. В связи с чем,если вы заинтересованы в будущей сделке, предварительный договор лучше заключить

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Alex8352]

В период брака была приобретена квартира в новостройке в ипотеку, застройщик видимо будет банкрот (квартиры сейчас нет). Сейчас супруги разводятся.
Ипотеку закрывают досрочно, но как оформить отказ от созаемщика - супруга (имеет право на половину, как совместно нажитое имущество, но сейчас от этой доли отказывается) чтоб в дальнейшем не было проблем, если вдруг передумает.

Сообщение отредактировал Alex8352 - Jul 10 2020, 17:31

--------------------

мой тел.: 89276668886

[• Lawyer]

В период брака была приобретена квартира в новостройке в ипотеку, застройщик видимо будет банкрот (квартиры сейчас нет).  Сейчас супруги разводятся.
Ипотеку закрывают досрочно, но как оформить отказ от созаемщика - супруга (имеет право на половину, как совместно нажитое имущество, но сейчас от этой доли отказывается) чтоб в дальнейшем не было проблем, если вдруг передумает.

Выводить созаемщика можно только после расторжения брака..по 1/2 доли надо решить через переуступку прав, договор как и долевка регистрируется в Росреестре. Но остаётся 1/2 дол в праве требования супруга. Это тоже общее имущество. Тут либо по устной договоренности,либо через соглашение нотариуса или суд.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Alex8352]

В договоре покупки один собственник.

--------------------

мой тел.: 89276668886

[• Lawyer]

В договоре покупки один собственник.

это не имеет знчения

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Эльфи]

Год назад свекровь купила участок земли в СНТ. Может ли она получить налоговый вычет за 18 и 17 год если она уже года 1,5 не работает (является пенсионером)? Положен ли вообще налоговый вычет на приобретение земли в СНТ?

--------------------

Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.

[• владок]

Положен ли вообще налоговый вычет на приобретение земли в СНТ?

Отдельного вычета на приобретение земельного участка действующим законодательством не предусмотрено.
Имущественный налоговый вычет, может быть предоставлен в сумме, израсходованной на:
- приобретение земельного участка, на котором расположено приобретенное жильё;
- приобретение земельного участка, предоставленного для жилищного строительства, но после того, как там будет построен жилой дом.

В обоих случаях общая сумма такого (совокупного) вычета не может превышать 2 000 000 руб./чел.

Сообщение отредактировал владок - Aug 10 2020, 16:05

--------------------

Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.

[• ramon1305]

Здравствуйте В новостройке панельного дома неутепленная стена одной из комнат является общей с лестничной площадкой. Дом 16 этажный. Этаж 11. На лестничной клетке батарея отопления есть только на 1 первом этаже, которая явно не справиться с отоплением подъезда. Данная стена явно будет холодной. Должен ли застройщик устанавливать батареи на каждом этаже лестничной клетки? При этом окна на лестничной клетки не открывающиеся. Должны ли они открываться? Каким ГОСТом или снипом это регламентируется? Квартиру пока не принял. Планирую написать замечание про отсутствие отопления на лестничной площадке при приемке. Куда обращаться если застройщик откажется устанавливать батареи на этажах?

[• Lexin]

ramon1305, а какое отопление в доме? Индивидуальное или домовая котельная? Если домовая котельная, где проходят трубы отопления до квартиры?

Сообщение отредактировал Lexin - Aug 25 2020, 20:27

[• ramon1305]

ramon1305, а какое отопление в доме? Индивидуальное или домовая котельная? Если домовая котельная, где проходят трубы отопления до квартиры?

Котельная на дом. Трубу отопления проходят в спец коробах. Счётчик тепла на каждую квартиру. От батареи на первом этаже стояк идет на верх до 16 этажа, но справиться ли этот стояк с отоплением подъезда?

Сообщение отредактировал ramon1305 - Aug 25 2020, 20:40

[• Lawyer]

Здравствуйте  В новостройке панельного дома неутепленная стена одной из комнат является общей с лестничной площадкой. Дом 16 этажный. Этаж 11. На лестничной клетке батарея отопления есть только на 1 первом этаже, которая явно не справиться с отоплением подъезда. Данная стена явно будет холодной. Должен ли застройщик устанавливать батареи на каждом этаже лестничной клетки? При этом окна на лестничной клетки не открывающиеся. Должны ли они открываться? Каким ГОСТом или снипом это регламентируется?  Квартиру пока не принял. Планирую написать замечание про отсутствие отопления на лестничной площадке при приемке. Куда обращаться если застройщик откажется устанавливать батареи на этажах?

СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
9.4 Система отопления и вентиляции здания должна быть рассчитана на обеспечение в помещениях в течение отопительного периода температуры внутреннего воздуха в пределах оптимальных параметров, установленных ГОСТ 30494, при расчетных параметрах наружного воздуха для соответствующих районов строительства.

В соответствии с п. 4.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 СанПиН 2.1.2.2645-10

Согласно СНиП 41-01-2003 «ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ»: 6.3.3 Лестничные клетки допускается не отапливать: — в зданиях, оборудуемых поквартирными системами теплоснабжения, по заданию заказчика;

Надо бы еще проектную документацию смотреть где показано, есть радиаторы отопления на лестничной площадке или нет. Гарантийный срок на такие вещи у застройщика не может быть менее 5 лет, а срок исковой давности - 3 года с момента, когда лицо узнало о нарушении прав. Если стена в зимнее время при нормальном теплоснабжении не будет обеспечивать нормативный температурный режим в квартире, то вопрос надо будет решать с застройщиком

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ