Рост стоимости аренды. Вангую на 20-25%. Давненько в этом сегменте ценик не обновлялся, самое время.
Не совсем. Раскуплено было много, соответственно возможно будет больше предложений о сдаче в аренду, кто-то снимет с продажи чтобы не снижать цены и будут сдавать. Резко увеличить цены на аренду также не получится... Аренда будет естественно дорожать в пределах инфляции, т.к повышаются тарифы на коммунальные услуги, капремонт, налоги (не очень значительно, но добавится)
Сообщение отредактировал handsome man - Dec 18 2023, 11:39
Не совсем. Раскуплено было много, соответственно возможно будет больше предложений о сдаче в аренду, кто-то снимет с продажи чтобы не снижать цены и будут сдавать. Резко увеличить цены на аренду также не получится...
Возможно, будет больше предложений, а возможно, и не будет. Да и какие это будут предложения, где? С точки зрения аренды та-же Ясная поляна или Солнечный — не очень удобны в плане транспортной и инфраструктурной доступности. Другое дело СЗР, Цент. А вот касаемо резкого увеличения цен на аренду — соглашусь. Тем не менее, спрос на длительную аренду из-за малой доступности покупки собственного жилья будет сильно выше. Да и при вкладах на 15-16% в банках уже на сейчас, особо не верю в низкую базу и, следовательно, в более оптимистичный прогноз по цифрами. Проще продать и деньги в банк, чем гемор с арендой в минус.
Одну льготную ипотеку в одни руки. Что еще поменяется в правилах выдачи с 23 декабря?
15 декабря Правительство России приняло постановление №2166, которым были внесены изменения в правила выдачи льготных ипотечных кредитов. Что изменилось?
[*]Первоначальный взнос по госипотеке на новостройки подрастет с 20 до 30%
[*]Снизилась максимальная сумма кредита для Москвы, МО и СПб - теперь она единая для всех регионов - 6 миллионов рублей
[*]Ограничено количество льготных кредитов одним в руки (т.е. нельзя будет взять льготный кредит по какой-то программе, если уже взял льготный кредит по другой госпрограмме). Это касается новых кредитов с 23 декабря 2023 года. Если выявится «другой» льготный кредит, ставка будет повышена. Причем при оценке количества кредитов считаются заемщики, созаемщики, поручители.
[*]Введена возможность покупки жилого помещения, в том числе в домах блокированной застройки, у ФРТ (Фонд развития территорий).
[*]Расширены возможности Арктической ипотеки - введены сотрудники предприятий ОПК, при этом предприятие, представительство или филиал должны быть на территории ДФО или сухопутных территориях Арктической зоны. Сумма до 9 миллионов рублей
[/list] Все эти изменения вступают в силу с 23 декабря 2023 года. Напомним, ранее в Минфине обсуждалась также возможность повышения процентной ставки по госипотеке, но эта идея не нашла поддержки на высшем уровне. Что принесет 2024 год?
Я незнаю кто все эти люди которые покупают сейчас китайские тачки и берёт сейчас ипотеку, у меня таких знакомых увы нет
Замечательная новость. Теперь ждём реакцию рынка недвижимости, либо цены должны упать, либо будет рост. Только эти меры нужно было принимать раньше, а не сейчас, когда "гром уже грянул". Ипотека от этого не станет доступнее с такими ценами за кв.м..
Сообщение отредактировал AV2023 - Dec 18 2023, 15:19
маникюрша написала в чат: с 1 числа хозяйка аренду повышает, поэтому я повышаю стоимость своих услуг на 300 руб. зато честно, без всяких несезонов и неудоев
Я незнаю кто все эти люди которые покупают сейчас китайские тачки и берёт сейчас ипотеку, у меня таких знакомых увы нет
У меня куча знакомых ИТ-ипотеку взяли. На 30 лет, под 4 %, платёж почти как арендная плата. По тачкам - у кого уже были более-менее трейдиновые, те тоже сменили. Старую сдали, новую под 0,01% за три-четыре ляма на три года. Я над ними ржал - китаёзу за три ляма берут! А посомтрел, сколько весты и солярисы стоят.. Хмм.. не так уж и не правы эти люди..
Банки не смогут поднимать ставку по ипотеке при отказе от страхования
Путин подписал закон, запрещающий повышать ставку по ипотеке при отказе заемщика от страхования. Кроме того, банки будут обязаны сначала списывать долги по процентам и телу долга, а только затем штрафы за просрочку
Президент России Владимир Путин ввел запрет на повышение ставки по ипотеке при отказе заемщика от страхования. Закон опубликован на официальном портале правовой информации. Он начнет действовать с 1 июля 2024 года и будет распространяться на все кредиты, выданные после этой даты.
Ранее в случае отказа заемщика от страхования банки поднимали ставки по ипотеке, чтобы минимизировать риски и возможные убытки. С июля 2024 года кредитор сможет повысить ставку, но только до уровня, который действовал на момент заключения договора.
Кроме того, закон меняет очередность погашения просроченной задолженности по потребительским кредитам. По действующему сейчас закону должники сначала должны оплатить просроченную задолженность по процентам и основному долгу, затем штрафы и пени — и только после этого они могут начать погашать текущие процентные платежи и основной долг.
После вступления в силу нового закона кредитор будет обязан списать как просроченную, так и текущую задолженность по процентам, затем — по основному долгу, и только в последнюю очередь — неустойки и иные платежи.
Эта мера позволит сокращать основной долг и, соответственно, в перспективе уменьшать процентные платежи даже в ситуации, когда средств заемщика не хватает на внесение всего платежа по кредиту.
Репортаж: 'Стройки запада Новочебоксарска: как город-спутник приближают к Чебоксарам'
В Чебоксарах собираются восстановить легендарный двор на улице Афанасьева
Весенняя оттепель 2024 - в марте продажи новостроек рванули вверх. Обзор цен в новостройках
В Чувашии появится еще один горнолыжный спуск?
Куда пойти в Чебоксарах 19-21 апреля? 60 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Да будет пробка! Дорожники перекрыли одну полосу на Марпосадке в пятницу вечером
Ушел из жизни сотрудник пресс-службы МВД по Чувашии Сергей Паргеев
В новочебоксарской школе № 19 избили 6-классника. Прокуратура проводит проверку
Продам - капитальный гараж, пр. Тракторостроителей
Продам - двухкомнатную квартиру, Учительская, 15 (Жилой дом, 19 эт)
Продам - полугостинку, пр. Максима Горького, 9 (Общежитие, 9 эт)
Продам - коттедж, д. Вурманкасы / Лапсарское
Dec 18 2023, 10:08 
