Информация для участников долевого строительства О работах, выполненных на «проблемных объектах» в период с 11 декабря по 15 декабря 2017 г.
Поз. 3 пр.9-ой Пятилетки г. Чебоксары (застройщик ООО «СК «Гарант») - должностными лицами отдела государственного строительного надзора Минстроя Чувашии подготовлен акт о том, что выявленные ранее нарушения устранены. Затем на основании представленного заявления о выдаче заключения о соответствии должностными лицами отдела государственного строительного надзора Минстроя Чувашии будет оформлено решение о выдаче заключения о соответствии этого объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической документации и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. На основании этого документа оформляется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Поз. 11 А пр-т Тракторостроителей г. Чебоксары (застройщик ООО «Алза») – продолжается установка лоджий, ведутся работы предъявления и подписания исполнительной документации выполненных работ по монтажу системы газоснабжения.
Поз. 7 А ул. Южная г. Новочебоксарск (застройщик ООО «Алза») – закончены фасадные работы и работы по внутренней системе теплоснабжения. Ведутся работы по монтажу системы автоматизации дымоудаления и пожаротушения. Также идет процесс предъявления и подписания исполнительной документации выполненных работ по монтажу системы теплоснабжения.
Ул. Гражданская д.6 г. Чебоксары (застройщик ООО «Кратонстрой») Ввиду неявки руководителя ООО «Кратонстрой» А.Б.Казакова на совещание 12 декабря 2017 г., проводимого в администрации города Чебоксары, участниками совещания принято решении о проведении совещания в Минстрое Чувашии. Информация о месте и времени проведения совещания будет сообщена дополнительно и доведена до участников долевого строительства.
Поз. 1 блок/секция А в районе ул. Афанасьева г. Чебоксары (застройщики ООО «Монолит-58», ООО «Ютон) – ведется монтаж башенного крана, осуществлён монтаж трансформаторной подстанции, ведутся пуско-наладочные работы, выполнены работы по прокладке сетей теплоснабжения и водоснабжения, теплотрасса заведена к б/с Б.
За чей счёт ведутся работы по сдаче незавершенных объектов теперь, после дополнения 214 ФЗ постановлением об обязательном страховании гражданской ответственности Застройщика? Читал об этом страховании следующее. Застройщик страхует квартиру за свой счёт на всю сумму договора. Если он не может сдать объект в срок, или обанкротился, то участник дольщик вправе взять всю сумму, которую он внёс по договору, либо дождаться окончания строительства. Этот механизм уже действует? В том числе и на данных проблемных объектах.
Минстрой Чувашии продолжает контролировать ситуацию с проблемными домами
О работах, выполненных в период с 18 декабря по 22 декабря 2017 г.
1. Отделом Государственного строительного надзора Минстроя Чувашии выдано заключение № 128 о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, норм и проектной документации – жилого дома по адресу: г. Чебоксары, пр. 9-й Пятилетки, д. 22/2 (поз.3).
2. Поз. 11 А пр-т Тракторостроителей г. Чебоксары (застройщик ООО «Алза»). Под председательством Министра проведено совещание 21.12.2017 г., в котором участвовали руководители подрядных организаций: директор ООО «СТЭП» Евсеев Г.Н., директор ООО «Лифтстрой» Сироткин В.А., директор АО «Газпром газораспределение Чебоксары» в г.Чебоксары Пикаев В.П. по вопросу подключения жилого дома поз.11 А пр.Тракторостроителей г. Чебоксары к сетям газоснабжения и завершению работ по пуско-наладке лифтового оборудования. По итогам совещания ООО «Алза» и ООО «СТЭП» поручено в срок до 28 декабря 2017 г. принять согласованное решение по оплате за устройство газовых сетей, по итогам которого ООО «СТЭП» обеспечить передачу исполнительной документации в АО «Газпром газораспределение Чебоксары» в г.Чебоксары для последующей врезки жилого дома к системе газоснабжения. По лифтовому оборудованию отмечено, что вопросы оплаты на сегодняшний день между ООО «Алза» и ООО «Лифтстрой» решены, работы ведутся. Руководителям этих структур рекомендовано ускорить работы по пуско-наладке лифтового оборудования.
3. Поз.7 А, ул.Южная г. Новочебоксарск (застройщик ООО «Алза»). За период с 1 декабря 2017 г. по 22 декабря 2017 на объекте выполнены следующие виды работ: завершены работы по устройству вентилируемого фасада; получена справка на выполнение технических условий на присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения; подключение к сетям электроснабжения по постоянной схеме; получена справка на выполнение технических условий на присоединение к сетям электроснабжения. По состоянию на 22.12.2017 на объекте не завершены следующие виды работ: штукатурные работы с последующей покраской наружных фасадов; пуско-наладочные работы лифтов с предоставлением актов полного технического обследования лифтов и декларации лифтов; в квартирах не в полном объеме установлены приборы учета горячей и холодной воды; работы по автоматизации системы вентиляции, дымоудаления, пожарной сигнализации в случае возникновения угрозы пожара. Кроме того, застройщиком в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы проектной документации внесены изменения, в том числе влияющие на безопасность объекта капитального строительства, которые согласно п. 3.6 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ должны быть направлены на повторную экспертизу. ООО «Алза» направило в отдел государственного строительного надзора Минстроя Чувашии письмо о продлении сроков исполнения предписания до 31 января 2018 года.
4. Поз. 1 б/с А в районе ул. Афанасьева г. Чебоксары (застройщики ООО «Монолит-58», ООО «Ютон) – произведен монтаж башенного крана, демонтаж армирований перекрытий 11 эт., опалубка перекрытий 11 эт., завезена арматура.
1. Поз. 11 А, пр-т Тракторостроителей г. Чебоксары (застройщик ООО «Алза»). Под председательством заместителя министра строительства Владимира Максимова 22 января 2018 г. проведено совещание по вопросу завершения работ по пуско-наладке лифтового оборудования - отмечено, что вопросы оплаты на сегодняшний день между ООО «Алза» и ООО «Лифтстрой» не решены. ООО «Алза» и ООО «Лифтстрой» рекомендовано ускорить работы по пуско-наладке лифтового оборудования.
2. Поз.7 А, ул.Южная г. Новочебоксарск (застройщик ООО «Алза») – по состоянию на 22 января 2017 на объекте выполняются фасадные работы. 23 января сотрудниками Ростехнадзора по Чувашской Республики проведена проверка электроустановки.
3. 23 января проведено совместное выездное совещание с участием Минстроя Чувашии, администрации города Чебоксары, ООО «СУОР», подрядных организаций и участников долевого строительства жилья на поз. 17,18,19,20,21 в V микрорайоне «Садовый» по ул. Б.Хмельницкого г. Чебоксары.
На поз.17 пассажирские лифты смонтированы, переданы под отделку. Ожидаемый срок поставки грузопассажирских лифтов - до 31.01.2018 года.
Поз.18 - грузопассажирские лифты переданы под отделку.
Поз.19 - ведутся электромонтажные работы. Лифтовое оборудование не закуплено.
Поз.20 – все лифты установлены, из них 2 пассажирских переданы под отделку, ведется монтаж 4 грузопассажирских лифтов. Также ведутся внутренние отделочные работы.
Поз.21 – ведутся внутренние отделочные работы. Не решен вопрос по лифтовому оборудованию и слаботочным сетям.
Во всех домах подключено отопление, холодное и горячее водоснабжение.
Комитет по экономической политике, агропромышленному комплексу и экологии провел заседание рабочей группы по проблеме обманутых дольщиков
31 января состоялось заседание рабочей группы Комитета Государственного Совета Чувашской Республики по контролю за исполнением плана-графика («дорожной карты») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
В заседании приняли участие председатель Комитета Государственного Совета Чувашской Республики по экономической политике, агропромышленному комплексу и экологии Сергей Павлов, депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Николай Малов, депутаты Государственного Совета Чувашской Республики Сергей Семенов, Юрий Кислов, Игорь Моляков и Вячеслав Соловьев, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Владимир Максимов, заместитель главы администрации по вопросам архитектуры и градостроительства города - начальник управления архитектуры и градостроительства г. Чебоксары Анатолий Павлов, заместитель начальника МБУ «Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики» Николай Ершов, директор ООО «СУОР» Владимир Ермолаев.
Владимир Максимов представил информацию о текущей ситуации по защите прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Чувашской Республики.
В настоящее время на территории республики ведется строительство 140 многоквартирных жилых домов.
В 2017 году с привлечением средств участников долевого строительства велось строительство 127 объектов 78 организациями-застройщиками. На строительство указанных объектов заключено 11 тысяч договоров участия в долевом строительстве на общую сумму свыше 34 млрд. рублей.
В рамках осуществления регионального государственного надзора в области долевого строительства за 2017 год проведены 3 внеплановые выездные проверки, 288 камеральных проверок отчетности застройщиков. По итогам 2 внеплановых проверок информация направлена в правоохранительные органы. В настоящий момент возбуждено и рассмотрено 34 дела об административном правонарушении, наложены административные штрафы на общую сумму 1,5 млн рублей, а также выписано 42 предписания.
25 декабря 2017 года введен в эксплуатацию МКД, включенный в перечень проблемных объектов на территории Чувашской Республики, расположенный по адресу: г. Чебоксары, пр. 9-ой Пятилетки, поз. 3 (78 договоров долевого участия в долевом строительстве). В настоящее время ООО «СК «Гарант» ведутся работы по подписанию актов приема-передачи жилых помещений и выдаче ключей. Минстроем Чувашии издан приказ об исключении данного объекта из сводного перечня проблемных объектов на территории Чувашской Республики.
При этом, наиболее острым вопросом для граждан, вложившим свои средства в долевое строительство, является перенос застройщиками сроков ввода в эксплуатацию жилых объектов от первоначально обозначенных сроков в договорах участия в долевом строительстве, что создает социальную напряженность среди граждан.
На сегодняшний день имеются просрочки по вводу в эксплуатацию 9-ти многоквартирных домов застройщиков ООО «Алза», ООО «Кратонстрой», ООО «Победа», ООО «Стройсфера», ООО «СУОР», в которых заключен 1981 договор долевого участия в долевом строительстве.
Анатолий Павлов и Николай Ершов представили подробную информацию по каждому строительному объекту.
На ряде «проблемных» объектов не завершены работы по монтажу наружных сетей электроснабжения, монтажу окон, фасадного газопровода, сантехническим работам, монтажу лифтов, внутреннего газопровода.
Первоочередными объектами, требующими пристального внимания, являются 267-квартирный жилой дом переменной этажности секционного типа, находящийся по адресу: г. Чебоксары, мкр. Соляное, поз. 5, по которому заключено 97 договоров долевого участия в долевом строительстве (застройщик ООО «АЛЗА»), и 73-квартирный жилой дом, находящийся по адресу: г. Чебоксары, ул. Гражданская, д. 6, по которому заключено 67 договоров долевого участия в долевом строительстве (застройщик ООО «Кратонстрой»).
Участники долевого строительства по объекту по ул. Гражданской полностью оплатили суммы по договорам участия в долевом строительстве, но на данном объекте нет резерва для завершения строительства, а это сумма в объеме 15-20 млн рублей. Проведено частичное перепроектирование в целях удешевления строительства. В данное время рассматриваются пути решения проблемы, вплоть до привлечения помощи сторонних строительных организаций.
Строительные работы объекта в мкр. Соляное выполнены только по нулевому циклу. Для завершения работ требуется порядка 270 млн рублей. Рассматривается вариант передачи объекта другому застройщику.
В числе наиболее «проблемных» строек Новочебоксарска назван 96-квартирный жилой дом по адресу: ул. Южная, д.7А (заключен 91 договор долевого участия в долевом строительстве). Разрешение на строительство неоднократно продлевалось. На данный момент в доме выполнена черновая отделка квартир и чистовая отделка в местах общего пользования. Проложены сети теплоснабжения, канализации, водопровода, электроснабжения, уличного освещения, завершены работы по устройству вентилируемого фасада, получена справка на выполнение технических условий на присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения, подключение к сетям электроснабжения по постоянной схеме, получена справка на выполнение технических условий на присоединение к сетям электроснабжения.
По состоянию на 31 января 2018 на объекте не завершены следующие виды работ:
штукатурные работы с последующей покраской наружных фасадов, пуско-наладочные работы лифтов с предоставлением актов полного технического обследования лифтов и декларации лифтов, работы по автоматизации системы вентиляции, дымоудаления, пожарной сигнализации.
В конце заседания участники обсудили меры по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
«На сегодняшний день имеются проблемы по нескольким многоквартирным домам. Болезненную тему обманутых дольщиков нужно решать, и в дальнейшем не допускать ее повторения. В этом заинтересованы и Кабинет Министров Чувашской Республики, и Государственный Совет Чувашской Республики, и администрации городов, застройщики и, конечно, сами граждане. Мы будем держать ход событий на контроле, и очередное заседание, если это будет необходимо, проведем с выездом на место строительства с участием граждан», – подводя итоги заседания, сказал Сергей Павлов.
Одни слова и нет никаких подвижек. Вот если бы сказали на таково то директора заведено уголовное дело и строительство передается другому застройщику, тогда можно сказать что работают. А так одна болтовня.
Ладыков обещал сдать проблемные долгострои в Соляном и на Гражданской в 2020 году
На подведении итогов деятельности мэрии сити-менеджер , о том, как обстоит ситуация с проблемными домами.
Посмотреть фото
«Контролируем проблемные объекты: в 2017 году сдали четыре долгостроя, в I полугодии 2018 года – еще два. Два дома от застройщика «СУОР» в настоящее время вводятся в эксплуатацию. До конца года планируем сдать еще пять объектов.
По позиции 5 в микрорайоне Соляное и улице Гражданской, дом 6 в октябре намерены привлечь нового застройщика. В 2020 году объекты будут введены», – сказал Алексей Ладыков.
Посмотреть фото
Позиция 5 в Соляном принадлежит «Алзе». С тех пор как в декабре 2015 было выдано разрешение на строительство, здесь появились только сваи. Переговоры с инвесторами для привлечения нового застройщика велись еще с прошлого года.
Посмотреть фото
Заказчиком позиции 6 по ул. Гражданской выступила фирма, специализирующаяся на изготовлении дверей, – ООО «Кратонстрой», на подряде была СК «СМУ-56», но как только начались проблемы, подрядчик попытался откреститься от этого проекта. Дом бодро стартовал в начале 2015 года, его планировали завершить до конца 2016 года. Но не рассчитали сил и просто не хватило денег.
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
Ладыков обещал.... Да это новый анекдот, концовку сами вставьте. Например Ладыков обещал сдать переход на марпосадском шоссе.
--------------------
Я проснулся в понедельник, чтобы во вторник пойти на работу, но в среду я узнал, что в четверг будет дождь, и тогда в пятницу я подумал: зачем идти работать в субботу, если в воскресенье выходной?
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Строящаяся школа в Университете станет корпусом чебоксарской гимназии № 2?
В Пихтулино частный жилой дом превратили в храм кришнаитов. Жители деревни негодуют
Проект 'Три реки' - все? Пойму Чебоксарки будут спрямлять, а часть реки уберут в трубу
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
Фото: Большая луна над Чебоксарами
Второклассница дала мошенникам доступ к банковскому приложению своей бабушки
Гипсовый рудник в Порецком районе из-за нарушений закрыли на полтора месяца
Предвестник пятницы. Куда пойти в четверг 25 апреля? 13 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Сдам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 16-3 (Жилой дом, 14 эт)
Продам - комнату в общежитии, Ашмарина, 36-1 (Общежитие, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Хевешская, 33 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - гостинку, пр. Ивана Яковлева, 18-1 (Гостиница, 5 эт)
Mar 10 2020, 10:18 
