Очень много споров между собственниками помещений в МКД и управляющими компаниями возникает вокруг придомовой территории. Если земельный участок под жилым домом сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то он входит в состав общего имущества в МКД. Следовательно, собственники платят УК за его уборку. А управляющие компании обязаны за ежемесячную плату содержать придомовую территорию в надлежащем порядке.
Но зачастую земельный участок под МКД не сформирован и не состоит на кадастровом учёте. Поэтому невозможно определить границы придомовой территории, входящей в общее имущество собственников помещений в МКД. Ситуация вызывает много вопросов и проблем. Как оформить земельный участок в общее имущество МКД? Кто и как определяет его границы? Что такое придомовая территория? Когда у УК возникает право включать в квитанцию графу: уборка придомовой территории? Придомовая территория в составе общего имущества МКД
Под земельным участком под жилым домом признаётся придомовая территория с элементами озеленения и благоустройства, относящаяся к объектам общего имущества собственников помещений в МКД (ч.1 ст.36 ЖК РФ). Это общедолевая собственность, которая не может стать чьим-то частным владением. Размер и границы участка остаются неизменными, если только собственники на общем собрании не решат сделать реконструкцию (п.4 ст.37 ЖК РФ).
Границы и размер придомовой территории, сформированной под МКД, определяются согласно требованиями земельного и градостроительного законодательства (п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ).
В п.3 Правил содержания общего имущества в МКД (ПП РФ №491 от 13.08.2006 года) сказано, что при определении состава общего имущества многоквартирного дома необходимо руководствоваться данными ЕГРП и государственного земельного кадастра о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. При наличии расхождений, противоречий сведений о составе общего имущества, содержащихся в Росреестре, с документацией государственного технического или бухгалтерского учёта УК, технической документацией на МКД, приоритет будут иметь данные из ЕГРП. На данный момент Администрация сама Устранилась от данного вопроса и все возложила на собственников МКД. До тех пор пока земельный участок под МКД, построенным до 01.03.2005, не сформирован, он находится в муниципальной собственности. Но собственники помещений в МКД могут владеть и пользоваться им, если это необходимо для эксплуатации дома (Постановление Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010).
Как правило, между УК и органом местного самоуправления заключается соглашение, по которому управляющая компания обязуется убирать и содержать в надлежащем порядке спорный земельный участок под домом. В свою очередь, орган местного самоуправления по этому же соглашению предоставляет УК субсидии. Где в нашей Администрации работает данный закон и работают где то. 24 октября в Администрации Новочебоксарска Публичные слушания по данному вопросу. По моей инициативе.
проблема в том, что официально субсидии- это крышевание и замалчивание проблем у укашки по жалобам жильцов
например дворы с детскими площадками полностью незаконно отобраны у самих домов и переведены на баланс муниципалитета, НО денег на уборку этих дворов не выделается и жильцы за свой счет убирают эти территории а деньги с федбюджета оседают красиво в нужных карманах- это достоверно выяснено из нашего расследования.
Программа благоустройства дворовых территорий в 2019-2020 годах... ...-Щас по квартирам ходят добровольцы с :бумашками; и призывают чтоб здавали деньги на благоустройство придомовой территории где по 1000 р а где и по 2000 Правомерны ли их деййствия ?..(ТОЧНО ТАК же СОБЕРАЛИ И НА КОНТЕЙНЕРЫ ПО 200р СО ДВОРА ИЛИ КВАРТИРЫ) ..В противном случае если придете за какой ни буть справкой то вам её не выдатут по причине того что не стали финансировать эту программу не дали деньги на благоустройство.. ..стоит ли мне платить ????
Программа благоустройства дворовых территорий в 2019-2020 годах... ...-Щас по квартирам ходят добровольцы с :бумашками; и призывают чтоб здавали деньги на благоустройство придомовой территории где по 1000 р а где и по 2000 Правомерны ли их деййствия ?..(ТОЧНО ТАК же СОБЕРАЛИ И НА КОНТЕЙНЕРЫ ПО 200р СО ДВОРА ИЛИ КВАРТИРЫ) ..В противном случае если придете за какой ни буть справкой то вам её не выдатут по причине того что не стали финансировать эту программу не дали деньги на благоустройство.. ..стоит ли мне платить ????
Благоустройство придомовой территории проводится только согласованием с собственниками, то есть после проведения ОСС (протокол собрания, бюлетени голосования) не буду говорить как УО обязана предложить проведение благоустройства. Ответ на Ваш вопрос будет звучать так "Не стоит так как такие сборы незаконны". ВС ЧР уже дал определение по данному поводу.
--------------------
Убедительная просьба к лентяем, фантазерам и "я и сам все знаю" по вопросам ЖКХ в личку не стучать (реально поднадоело). Пожалейте свое время оно будет потрачено зря.
Программа благоустройства дворовых территорий в 2019-2020 годах... ...-Щас по квартирам ходят добровольцы с :бумашками; и призывают чтоб здавали деньги на благоустройство придомовой территории где по 1000 р а где и по 2000 Правомерны ли их деййствия ?..(ТОЧНО ТАК же СОБЕРАЛИ И НА КОНТЕЙНЕРЫ ПО 200р СО ДВОРА ИЛИ КВАРТИРЫ) ..В противном случае если придете за какой ни буть справкой то вам её не выдатут по причине того что не стали финансировать эту программу не дали деньги на благоустройство.. ..стоит ли мне платить ????
Сдавать вы не обязаны. Но сейчас существует программа софинансирования т.е. жильцы скидываются грубо говоря 10% а остальное добавляет государство. Сделают если будет красиво, не скинуться останется с тем что есть. Но угрожать не выдачей справки да пошли они, выдадут как миленькие.
Насколько понимаю, при участии в такой программе ни о каких сборах наличными с невнятными бумажками речи не идёт. Разве такие платежи не включают в платёжные квитанции за коммунальные услуги, только отдельной строкой?
Насколько понимаю, при участии в такой программе ни о каких сборах наличными с невнятными бумажками речи не идёт. Разве такие платежи не включают в платёжные квитанции за коммунальные услуги, только отдельной строкой?
Ну так ни где и не было написано про наличные. Ходят агитируют и предагают сдавать но не написано что собирают.
Меня тоже интересует вопрос благоустройства, но с другой стороны: нам предлагают участвовать, но судя по срокам реализации программы до 01 февраля уже должно было быть согласование, то есть проект уже есть и сметная стоимость тоже. Вот только где все это увидеть заранее, до согласия участия?
Сроки реализации программы благоустройства Проекты благоустройства дворовых территорий должны: - получить согласование у Главного архитектора: до 1 февраля 2020 - заключить договора с Подрядчиками до 15 апреля 2020 - приступить к строительным работам до 1 мая 2020
..сегодня опять ходили по этажам и просили чтоб здавали деньги на придомовую территорию. Раньше было по 1000 р .. а теперь уже по 1200 р.Стоит или нет здавать?
ЕСЛИ ДОЛЖНЫ СОБИРАТЬ ДЕНЬГИ НА ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ ,ТО КТО ДОЛЖЕН? .. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ? МЕСТНЫЕ ВЛАСТИ?
Так как вы не указали кто был инициатором ОСС для проведения благоустройства территории то не возможно сказать кто собирает деньги на проведение данных работ
--------------------
Убедительная просьба к лентяем, фантазерам и "я и сам все знаю" по вопросам ЖКХ в личку не стучать (реально поднадоело). Пожалейте свое время оно будет потрачено зря.
Так как вы не указали кто был инициатором ОСС для проведения благоустройства территории то не возможно сказать кто собирает деньги на проведение данных работ
Исходя из этого следует, что ОСС проводилось, следовательно имеется протокол ОСС и в нем все указано кто собирает деньги. Ищите протокол ОСС.
--------------------
Убедительная просьба к лентяем, фантазерам и "я и сам все знаю" по вопросам ЖКХ в личку не стучать (реально поднадоело). Пожалейте свое время оно будет потрачено зря.
Исходя из этого следует, что ОСС проводилось, следовательно имеется протокол ОСС и в нем все указано кто собирает деньги. Ищите протокол ОСС.
не кто не каких собраний не проводил.. просто пришло время заниматься ремонтом придомовых территорий.А чтоб администрации много неплатить вот и решили соберать деньги со двора..
Пяти чебоксарцам отключили горячую воду из-за долгов за коммуналку
В Чебоксарах отопительный сезон завершится завтра. Постановление подписано
У реки Кукшум в Чебоксарах обнаружили очередную свалку
«Ситиматик Чувашия»: 5 часов в плену бездорожья
Ещё в одной «дочке» Минстроя Чувашии – в Фонде капремонта – прошли обыски и задержания
Житель Марий Эл попался на пьяном вождении в Чувашии и лишился своего «Шевроле»
Как будет выглядеть медаль к 555-летию Чебоксар и кому ее будут вручать
Доброхотов попросил дорожников не создавать пробки на Марпосадке
Сельчанин и его 15-летний сын напали на пожилую бабушку и ограбили ее
Продам - нежилое помещение свободного назначения, Академика Королева, 3 (Жилой дом
Продам - трехкомнатную квартиру, Пирогова, 8-1 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - комнату в общежитии, Г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д. 7
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт)
Oct 12 2017, 16:04 
