Строительные новости

[• Boomba]

Grimm, и, пожалуй, еще один совет - нанять хорошего адвоката, и в случае выигрыша дела возложить эти расходы на проигравшую сторону. Это то, что мне как человеку со стороны подумалось.

--------------------

Новый телеграм-канал о недвижимости в Чебоксарах

[• adv]

Очень был бы вам признателен

приготовь все материалы по делу (сделай копии из дела), касающихся экспертизы, при готовности - в ПМ, свой телефон и возможный период выезда в Москву, а там постараюсь вас состыковать.

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• diogen]

Что делать? Купили квартиру у пенсионерки 1938 г.р. в марте 2006 года. В июле 2007 г. к нам пришла повестка в суд, с иском снохи о признании нашей сделки недействительной, т.к. как бабка была недееспособной на тот момент.

На наши деньги ее родственник купил на себя квартиру, а ее там прописал. Наверно это кидалово.
Родственник не отрицает, что именно на эти деньги купил квартиру. Что нас ждет? действительно ли эта сделка ничтожна.

И вообще будет ли это обсуждаться? Будет ли судьей учитываться, что мы добросовестные покупатели?

Достаточно типичная ситуация.
1. Кто у Вас адвокат и какие действия он предпринял ?
Извините, но если Вы готовы потерять несколько миллионов рублей и не нанимаете адвоката, то...
Вот только несколько моментов (на вскидку).

2. По 177 ГК сделка Оспоримая (если это что-то Вам говорит) и недействительной ее может признать суд.
И кстати почитайте ч.2 ст. 181 ГК.
Возможно это Ваш случай, хотя есть ньюансы.
Но это самый простой для Вас выход, откажут по 199 ГК.

3. Немедленно подавайте ходатайство о наложении ареста на квартиру, купленную "родственником", но возможно судья не примет ходатайство без встречного иска.
Хотя возможность подачи встречного иска очень сомнительно - по субъектам имеющим право подавать данные иски. Все зависит от того как вы сможете мотивировать судье.
М.б. сразу подать заявление в кголовку на мошеничество.

4. Добросовестность у вас не пройдет однозначно - т.к. квартира была отчуждена помимо воли бабушки (если докажут ее невменяемость).

5. В договоре К-П квартиры не зря заставляют не просто расписываться, но и ПИСАТЬ ФИО ПОЛНОСТЬЮ.
Существует экспертиза установления вменяемости ПО ПОЧЕРКУ.
Такие экспертизы проводятся даже по умершим людям !
На Кадыкова 53 такую раньше делали, В НН - делают точно.

6. Как Вы покупали квартиру ?
Если через агенство - обязательно привлечь их к участию
Затребовать через суд (по ходотайству) больничную карточку бабули.

На самом деле такие процессы всегда очень сложные и перевесить "весы фемиды" может любая "мелочь".
Удачи !

[• diogen]

Grimm, и, пожалуй, еще один совет - нанять хорошего адвоката, и в случае выигрыша дела возложить эти расходы на проигравшую сторону. Это то, что мне как человеку со стороны подумалось.

Немного Вас разочарую:
- стоимость адвоката по таким делам начинается от 100 т.р.
- суд "вернет" максимум 20 т.р.

[• Адвокаат]

Заключение эксперта не имеет заранее установленной доказательственной силы для суда и оценивается наряду со всеми другими доказательствами. Отсюда следует, что поскольку основым доказательством опекунов бабули явлется заключение эксперта, то его нужно опорочить - на основании каких мед документов было дано заключение, достаточно ли их, врачи какой специализации давали заключения для экспертизы, какой специализацией обладает эксперт, достаточно ли его квалификации для тех выводов, которые он сделал, какие конкретно выводы содержатся в заключении, подтверждают ли они не способность бабули понимать значение своих действий и руководить ими именно в марте 2006 г. В общем разбить достоверность заключения эксперта.

Всё так, только иногда разбить в пух и прах выводы сомнительной психолого-психиатрической экспертизы не удается из-за подозрительных отказов судьи во всех ходатайствах. "Отказать. Отказать. Отказать".

--------------------

А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький

[• песок]

Не в тему, но все-таки. Проблема возникла в ИЮЛЕ 2007 года, а вопросы возникают только сейчас.


Старушку с квартирой как нашли ? Через агентство, по объявлению в газете?
Заявление по факту мошенничества со стороны родственников старушки подававайте.

Сообщение отредактировал песок - Feb 21 2008, 09:59

--------------------

Коллектив N-ского горсуда постоянно стремится к улучшению качества осуществления правосудия (из отчета)
Храни порядок, и порядок сохранит тебя. - Латинская формула

[• adv]

Не в тему, но все-таки. Проблема возникла в ИЮЛЕ 2007 года, а вопросы возникают только сейчас.

процесс затянулся из-за экспертизы...

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• песок]

процесс затянулся из-за экспертизы...

Это понятно.
Я к тому, что вопрос, как здесь правильно заметили, на миллионы возник в июле 2007 года, а у автора представителя до сих пор нет

Сообщение отредактировал песок - Feb 21 2008, 10:03

--------------------

Коллектив N-ского горсуда постоянно стремится к улучшению качества осуществления правосудия (из отчета)
Храни порядок, и порядок сохранит тебя. - Латинская формула

[• Адвокаат]

Немного Вас разочарую:
- стоимость адвоката по таким делам начинается от 100 т.р.
- суд "вернет" максимум 20 т.р.

НА счет 100.000 не совсем верно. Хотя по-любому придется заплатить прилично. Знакомый адвокат в прошлом году удачно принял участие в точности таком же деле, оплата была поменьше. Хотя, конечно, некоторые не согласятся меньше чем и за 300.000 руб.

GRIMM, есть такое понятие как посмертная психолого-психиатрическая экспертиза. Человека могут признать как непонимавшим и неосозновавшим характер своих действий в определенный момент своей жизни и после смерти. Представитель в суде нужен 100%. Причем не такой штатный , которому лишь бы прийти в суд, т.к. он получает за количество судов-дней, а который бы бегал и рыл, готовился к процессу.


--------------------

А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький

[• Maxx]

Если уже есть одна экспертиза, то ситуация не очень хорошая.

Возможно ошибаюсь, но можно попробовать еще и другим образом попробовать. Родственник купил на деньги бабушки квартиру, при этом собственником стал он. Может надо признать ее собственником этой квартиры, т.к. она недееспособной не могла дарить такие деньги, а родственник воспользовался ее состоянием здоровья и обманул ее...



--------------------

Сообщение заговорено потомственным колдуном, целителем и магом в девятом поколении! Модерирование сообщения ведет к половому бессилию, венерическим заболеваниям, венцу безбрачия и диарее!

[• adv]

Возможно ошибаюсь, но можно попробовать еще и другим образом попробовать. Родственник купил на деньги бабушки квартиру, при этом собственником стал он. Может надо признать ее собственником этой квартиры, т.к. она недееспособной не могла дарить такие деньги, а родственник воспользовался ее состоянием здоровья и обманул ее...

ИМХО тупиковый путь
Повторяюсь, в крайнем случае можно наложить арест (хотя он уже должен быть наложен) и попытаться реализовать возвращаемую квартиру

Я предполагаю,что у автора уже имеется представитель, который сегодня не может толком ничего вразумительного сказать своему клиенту... Или успокоить...

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• Адвокаат]

Арест и реализацию ещё как-то надо провести в рамках исполнительного производства. Бабуля и родственники будут обжаловать этот арест, ссылаясь на единственное жилье. Приставам тогда легче будет исполнительный лист в Пенсионный фонд направить. Конечно, можно будет это действие приставов оспорить у старшего пристава, главного, в суде.

Тут успокоение и обещание представителя, что "усё будет ок" были бы не честными по отношению к клиенту, хотя многие так и делают

Сообщение отредактировал Адвокаат - Feb 21 2008, 10:18

--------------------

А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький

[• adv]

Адвокаат, меня смущает то, что бабка продала квартиру - значит есть все-таки и другое принадлежащее ей жилье. По крайней мере - это надо проверить. И если есть - то для реализации нет такой существенной преграды, как "единственное жилье"...

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• diogen]

Если у сабжа отсудят квартиру (а думаю с описанным подходом так и будет), то у бабули другая квартира не будет "единственным" жильем.
Бабуля могла продать и единственное жилье - законом это для совершеннолетних не запрещено.
Насчет оплаты - 100 т.р. это сложившаяся на рынке КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ услуг такса по таким делам.
Кроме того надо учитывать, что случай уже "запущенный", возможностей для "маневра" гораздо меньше.
Любой встречный иск подавать - обязательно (а его еще надо придумать), хотябы для восстановления сроков...
В общем больной скорее мертв... ))))
Жестко, но правда.

[• Адвокаат]

На наши деньги ее родственник купил на себя квартиру, а ее там прописал.

Что-то здесь не чисто. Похоже бабка исполняет роль директора из "Золотого теленка"




--------------------

А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький