Сдам - комнату в доме, г Чебоксары, ул Социалистическая, д 2Б - 4 000 р. |
Продам - трехкомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 16-2 (Стройка, 16 эт) - 7 217 770 р. |
Продам - трехкомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 16-2 (Стройка, 16 эт) - 7 366 590 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Гагарина, 35 (Жилой дом, 9 эт) - 7 500 000 р. |
|
|
Вправе ли застройщик требовать остатки долга , если подписан передаточный акт
•
Тузик2772
|
|
Постоялец
Сообщений: 296
|
Добрый день! Участники долевого строительства заключили ДДУ с застройщиком, ориентировочная площадь квартиры составила 50 кв.м., цена за квадрат 30 тыс. руб. (цифры условные), то есть общая цена договора составила 1500 тыс. руб. Данные денежные средства были переданы застройщику. В ДДУ так же есть условие, что если по результатам контрольного обмера площадь квартиры изменится, то необходимо будет доплатить, так же имеется пункт о том, что необходимо будет доплатить за счетчики и газовый котел. В общем по результатам обмера площадь составила 51 кв.м. (необходимо доплатить за лишний квадрат 30 тыс.руб.), а за счетчики и котел необходимо доплатить 50 тыс. руб. Итого необходимо доплатить 80 тыс. руб., соглашения о необходимости доплаты были подписаны обеими сторонами. Эти деньги (80 тыс.руб.) не были уплачены застройщику. Но, при сдаче квартиры, обеими сторонами был подписан передаточный акт, в котором есть пункт о том, что денежные средства уплачены полностью, стороны друг к другу претензий не имеют. Сейчас застройщик намеревается выйти с иском в суд о взыскании 80 тыс. руб. Взыщет ли суд эти 80 тыс.руб. с покупателя квартиры или откажет застройщику на основании данного акта? Заранее спасибо.
|
|
|
|
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 058
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(Тузик2772 @ Mar 17 2017, 07:08) соглашения о необходимости доплаты были подписаны обеими сторонами Цитата(Тузик2772 @ Mar 17 2017, 07:08) Взыщет ли суд эти 80 тыс.руб. с покупателя квартиры или откажет застройщику на основании данного акта? Заранее спасибо. суд может запросить у ответчика первичные документы, подтверждающие оплату долга (квитанции, платежки) и при их отсутствии может взыскать сумму. Можно сослаться конечно после этого на основании ст.415 ГК РФ, что фактически истец долг простил, но с 2015 года для прощения долга требуется отдельное уведомление от кредитора в адрес должника.
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
Advokat
|
|
местный я
Сообщений: 7 123
Из: СЗР
|
Цитата(Тузик2772 @ Mar 17 2017, 07:08) Добрый день! Участники долевого строительства заключили ДДУ с застройщиком, ориентировочная площадь квартиры составила 50 кв.м., цена за квадрат 30 тыс. руб. (цифры условные), то есть общая цена договора составила 1500 тыс. руб. Данные денежные средства были переданы застройщику. В ДДУ так же есть условие, что если по результатам контрольного обмера площадь квартиры изменится, то необходимо будет доплатить, так же имеется пункт о том, что необходимо будет доплатить за счетчики и газовый котел. В общем по результатам обмера площадь составила 51 кв.м. (необходимо доплатить за лишний квадрат 30 тыс.руб.), а за счетчики и котел необходимо доплатить 50 тыс. руб. Итого необходимо доплатить 80 тыс. руб., соглашения о необходимости доплаты были подписаны обеими сторонами. Эти деньги (80 тыс.руб.) не были уплачены застройщику. Но, при сдаче квартиры, обеими сторонами был подписан передаточный акт, в котором есть пункт о том, что денежные средства уплачены полностью, стороны друг к другу претензий не имеют. Сейчас застройщик намеревается выйти с иском в суд о взыскании 80 тыс. руб. Взыщет ли суд эти 80 тыс.руб. с покупателя квартиры или откажет застройщику на основании данного акта? Заранее спасибо. при наличии соглашения застройщик вправе требовать взыскания данной суммы. сам акт говорит о передаче квартиры, но не о погашении задолженности по соглашению.
--------------------
|
|
|
|
•
Тузик2772
|
|
Постоялец
Сообщений: 296
|
Цитата(Advokat @ Mar 17 2017, 16:32) при наличии соглашения застройщик вправе требовать взыскания данной суммы. сам акт говорит о передаче квартиры, но не о погашении задолженности по соглашению. спасибо большое, а тот факт, что в передаточном акте имеется пункт о том, что "все расчеты произведены полностью, стороны претензий друг к другу не имеют" не имеет значение?
|
|
|
|
•
Ekmzyf
|
|
Активный
Сообщений: 4 740
|
Цитата(Тузик2772 @ Mar 19 2017, 19:09) спасибо большое, а тот факт, что в передаточном акте имеется пункт о том, что "все расчеты произведены полностью, стороны претензий друг к другу не имеют" не имеет значение? думаю нет, как вам и ответили , так что не получится никого кинуть
|
|
|
|
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 058
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(Ekmzyf @ Mar 20 2017, 04:48) думаю нет, как вам и ответили , так что не получится никого кинуть Совершенно верно,при наличии соглашения ,все упрется в наличие платежных документов,подтверждающих оплату, поскольку суд должен проверить факт исполнения этого соглашения,т.к. оно не расторгнуто. А документов нет,значит вероятность удовлетворения иска очень высокая
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
Advokat
|
|
местный я
Сообщений: 7 123
Из: СЗР
|
Цитата(Тузик2772 @ Mar 19 2017, 19:09) спасибо большое, а тот факт, что в передаточном акте имеется пункт о том, что "все расчеты произведены полностью, стороны претензий друг к другу не имеют" не имеет значение? при отсутствии документов подтверждающих погашение задолженности эта запись никакой роли играть не будет.
--------------------
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|