Ответить Создать тему

Недвижимость от собственников , Нужен ли нашему региону портал, свободный от агентств?

kw.egorov
post May 28 2016, 01:50 
Отправлено #76


- -

Сообщений: 1 688
Из: Чебоксар



Цитата(osj @ May 28 2016, 00:07)
В итоге будут парсить cheb.ws убирая агентов.
2 работника:
*

Нет, парсить смысл отсутствует

Цитата(El_Magico @ May 28 2016, 00:43)
Какова конечная цель ТС..

Он еще сам всего не осознал и только присматривается.


Естественно чтобы отбить вливания нужно иметь отдачу от портала, с тем чтобы либо продавать позиции получая комиссии, либо работая как информационная площадка продавая рекламу. Либо и то, и другое.

Такой портал должен способствовать продажам. Само собой что продавцов сегодня больше чем покупателей - портал должен быть способен привлечь инвесторов в первую очередь (не в сам портал вложиться, а на недвижимости заработать разумеется).

Здесь в уравнении пока еще много неизвестных переменных, так что игра слишком рисковая. Однозначно не стоит вкладываться, не понимая куда лезешь.

PS: Есть предложение менее рисковое, свяжись со мной

Сообщение отредактировал kw.egorov - May 28 2016, 09:39
Profile CardPM
  0/0  
Собственник_79
post May 28 2016, 10:04 
Отправлено #77


Постоялец

Сообщений: 235



Цитата(Libertad @ May 27 2016, 18:10)
Реклама конечно плюс платное поднятие страниц как для собственников, так и для частных риелторов.
*

чем отличается частный риелтор от агенства?
тут недавно был в мфц в НЧК у видел список услуг предоставляемых на платной основе, в первом пункте было сопровождение сделок с недвижимом имуществом, стоимость 14000 рублей, как то знакомые говорили что платили агентству за такую услугу 5000 рублей
Profile CardPM
  0/0  
Libertad
post May 28 2016, 10:08 
Отправлено #78


Постоялец

Сообщений: 375
Из: Чебоксары



Всем спасибо! Сделал для следующие выводы:
1. Материальное положение и мотивы ТС важнее сути вопроса;
2. Практически никто не читает тему полностью перед тем как написать.
3. Люди будут и дальше отваливать АН 30 тысяч рэ.;

Тему можно закрывать! smile3.gif
Profile CardPM
  0/+1  
Собственник_79
post May 28 2016, 10:16 
Отправлено #79


Постоялец

Сообщений: 235



Цитата(Libertad @ May 28 2016, 10:08)
Всем спасибо! Сделал для следующие выводы:
1. Материальное положение и мотивы ТС важнее сути вопроса;
2. Практически никто не читает тему полностью перед тем как написать.
3. Люди будут и дальше отваливать АН 30 тысяч рэ.;

Тему можно закрывать!  smile3.gif
*


странный вы человек, вам пытаются рассказать о всех минусах вашего проекта, но вы все равно думаете что вы все учли. скажите пожалуйста сколько вы готовы отдать за сайт о недвижимость с малой посещяемостью, но полностью готовым к работе?
Profile CardPM
  0/0  
Собственник_79
post May 28 2016, 10:17 
Отправлено #80


Постоялец

Сообщений: 235



Цитата(Libertad @ May 27 2016, 18:10)
Реклама конечно плюс платное поднятие страниц как для собственников, так и для частных риелторов.
*

какова рода будет реклама на вашем ресурсе?
Profile CardPM
  0/0  
Crafty
post May 28 2016, 19:30 
Отправлено #81


Главный на форуме

Сообщений: 12 236
Из: Чебоксары



Цитата(Libertad @ May 28 2016, 10:08)
Всем спасибо! Сделал для следующие выводы:
1. Материальное положение и мотивы ТС важнее сути вопроса;
2. Практически никто не читает тему полностью перед тем как написать.
3. Люди будут и дальше отваливать АН 30 тысяч рэ.;

Тему можно закрывать!  smile3.gif
*

1. Нечего тему создавать было.
2. Перечитал всю, нашел в ней все интересующие меня ответы ТС.
3. АМ/КГ.

Profile CardPM
  0/0  
sega-plastilink
post Jun 7 2016, 04:16 
Отправлено #82


Новичок

Сообщений: 8



Цитата(Libertad @ May 26 2016, 10:12)
Столкнулся с продажей и покупкой недвижимости.

Удивило, что все популярные в нашем регионе сайты недвижимости просто по самые помидоры заполнены объявлениями от агентств.  Собственника днем с огнем не сыщешь.

На мой взгляд намного удобнее, когда продавец и покупатель сами находят друг друга без участия агентств, а затем, если хотят взвалить бремя документальной волокиты на третью сторону, просто нанимают частного риелтора. Это выйдет по меньшей мере в 3 раза дешевле, чем прибегать к услугам агенства по поиску/продаже недвижимости.

Возникла идея создания регионального портала недвижимости, свободного от всемозможных посредников, где будут приниматься объявления только исключительно от собственников недвижимости.  Есть возможности, есть бюджет. Но необходимо понимание того, что это действительно будет нужно людям.

Ваше мнение?
*


классная тема!
Нужно
сможешь продвинуть? если да, то пили (делай)
не читай "тупых" советов. спрос есть. посмотри по вордстату. а "личное мненме" и "имхо" не важно.
У большинства, кто сидит на форуме нет денег на недвижку и они "теоретики"
Profile CardPM
  -1/0  
kw.egorov
post Jun 7 2016, 11:51 
Отправлено #83


- -

Сообщений: 1 688
Из: Чебоксар



Цитата(sega-plastilink @ Jun 7 2016, 04:16)

Недвижка на продажу есть у многих (даже свою выгодно продать и купить новую)
Купить недвижку - нужно привлекать инвесторов

Продвигать по SEO.. одним вордстатом не заканчивается поиск недвижимости. У нас в Чебах кто-то говорил более 500 риелторских контор. Сколько вообще людей завязаны в этом рынке - попробуйте прикинуть. Прикинули? Пусть 10% из них каждый месяц генерит запросы, в поисках позиций. Вычитайте из статистики это количество. Вычли? Остался профит? А если запрос выставить с "!запрос"? Что-то остается? Я думаю вряд ли.

Инвесторов нужно привлекать далеко не только через SEO. Есть люди которые в интернетах не ищут, за них это делают подчиненные. Есть люди которых можно перехватить на выставках и семинарах, на рабочих местах - и так далее.
Profile CardPM
  0/0  
relibly
post Jun 8 2016, 16:35 
Отправлено #84


Постоялец

Сообщений: 363



Цитата(Libertad @ May 27 2016, 14:39)
На первоначальном этапе готов взять все расходы и работы по разработке на себя (хостинг и домен в расчет можно не брать, т.к. это копейки).  Через определенное после запуска сайта будет понятно "где мы находимся и куда наступать". Потому что ни я, ни вы, ни кто либо другой не знает, как себя на практике покажет этот проект (если на форуме есть ясновидящие - прошу подключиться к беседе smile3.gif ).

Безусловно модератор будет необходим,  и монетизация сервиса будет необходима для обеспечения его работы.  Думаю вопрос монетизации разрешится сам собой через год-другой работы проекта, если он будет полезен людям и станет популярным

P.S. Когда продавал свою квартиру - меня на cheb.ws забанили через 2 дня без объяснения причин.  biggrin.gif
*

Если у вас нет программистов, а у вас нет программистов забудьте даже не пытайтесь начинать.

А если есть хотя бы 1 млн. руб. можно по пробовать рискнуть. 40 000 *12 = 480 000 на ЗП программисту минимум.
Profile CardPM
  0/0  
relibly
post Jun 8 2016, 16:37 
Отправлено #85


Постоялец

Сообщений: 363



Цитата(kw.egorov @ May 27 2016, 15:06)
Аплаб тоже начинался с создания портала недвижимости, но не судьба - стали клепать сайты и запускать интернет-проекты.

Если хочется запустить по недвижке, то фильтровать агентства/не агентства сложно - нужно выезжать на место, общаться, смотреть документы, но... Если бы частники прикидывались агентствами - это было бы осуществимо.

Поскольку агентства вбрасывают большое количество несуществующих позиций от имени частных лиц, то бороться с этим придется постоянно, под семью потами. Нужен штат агентов-модераторов. А чтобы там вообще кто-то появился.. нужно еще и рекламу подключать, поскольку проект не известный, молодой. А чтобы не сидеть на 3-5 позициях в неделю, нужно и другие регионы подключать, и рекламироваться в местах где вообще есть какая-то интересная недвижимость.

Я полагаю только на момент старта в 6-12 месяцев потребуется "вылить на пол" миллиона три рублей. Дальше расходы будут расти в арифметической прогрессии. Больше регионов, больше рекламы, больше сотрудников, больше расходов и так далее. Если выстрелит, я тебе только руку пожму. Но такую слоняру нужно поднимать с костяком, командой людей-гвоздей которые не бросят когда денег не будет или жрать придется одну гречку с дошираком (а то и картошку).
*


Все верно говорит товарищ, но 500 000 не хватит, в 2008-2009 году хватило бы.
Profile CardPM
  0/+1  
relibly
post Jun 8 2016, 16:39 
Отправлено #86


Постоялец

Сообщений: 363



Цитата(Libertad @ May 27 2016, 17:05)
3 миллиона на что? Куда?  smile3.gif
*


На разработку, вы что в сказку попали все ниши заняты программисты дорогие, продвижение очень дорогое гарантий ни кто не дает.
Profile CardPM
  0/0  
kw.egorov
post Jun 8 2016, 20:54 
Отправлено #87


- -

Сообщений: 1 688
Из: Чебоксар



Цитата(relibly @ Jun 8 2016, 16:39)
На разработку, вы что в сказку попали все ниши заняты программисты дорогие, продвижение очень дорогое гарантий ни кто не дает.
*

По секрету говоря, человек (ТС) очень не далек от веб-разработок (очччень). Но в плане реализации задумки есть минус - отсутствие расчетов. Если посчитать, то риск слить весь бюджет очень большой.
Profile CardPM
  0/0  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения