Договор купли-продажи (или др. документ-основание) у вас на руках же будет. В чём вопрос?
Дело в том, что ДКП (без всяких отметок о последующих продажах) есть у ВСЕХ предыдущих собственников, он ничего не доказывает. Выписка действует 30 дней. За этот срок можно поменять собственника 5 раз. Со свидетельством такого не было.
Сделать куплю-продажу недвижимости можно вообще без свидетельства о регистрации права. Это может быть в случае, когда сделка простая, без привлечения кредитных или федеральных средств (по различным программам). Сказать, что свидетельство потеряно - и все .
Можно также утверждать, что свидетельство подтверждает право собственности только на бумаге (по большому счету так оно и есть).
Сделать куплю-продажу недвижимости можно вообще без свидетельства о регистрации права. Это может быть в случае, когда сделка простая, без привлечения кредитных или федеральных средств (по различным программам). Сказать, что свидетельство потеряно - и все .
Можно также утверждать, что свидетельство подтверждает право собственности только на бумаге (по большому счету так оно и есть).
да я ж не об этом. со сделками КП все понятно. оно никогда особо не требовалось я про более простые сделки допустим, если я каждый раз сдавая жилье, обязательно демонстрирую свидетельство (а без него придется постоянно брать выписки ) свидетельство - бумажка, которой верят, потому как без права собственности ее обычно не существует, в отличие от ДКП, о котором и была речь опять же случай со взломом (пару раз приходилось сталкиваться) - слесарь затребует либо свидетельство, либо прописку. прописки у меня нет. то есть - я опять бегу за выпиской
Сообщение отредактировал ma6af - May 30 2016, 14:30
да я ж не об этом. со сделками КП все понятно. оно никогда особо не требовалось я про более простые сделки допустим, если я каждый раз сдавая жилье, обязательно демонстрирую свидетельство (а без него придется постоянно брать выписки ) свидетельство - бумажка, которой верят, потому как без права собственности ее обычно не существует, в отличие от ДКП, о котором и была речь опять же случай со взломом (пару раз приходилось сталкиваться) - слесарь затребует либо свидетельство, либо прописку. прописки у меня нет. то есть - я опять бегу за выпиской
Выход - в открытом доступе к ЕГРП (ЕГРН), с любого планшета или телефона. Но его как раз и ограничили).
С 15 июля Росреестр прекращает выдачу свидетельств о госрегистрации прав на недвижимость
Теперь государственная регистрация прав на недвижимое имущество будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП.
С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; выдача свидетельств, в том числе повторных, прекращается.
- Отмена свидетельств проходила поэтапно: цветные документы с голограммами сменили обычные белые бланки, а теперь свидетельство и вовсе уходит в прошлое, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Ирина Пудова. - Такая норма призвана защитить права граждан и не допустить мошеннические действия при оформлении сделок и прав на недвижимое имущество. Бывали случаи, когда граждане оставляли у себя свидетельства о госрегистрации после продажи недвижимости и предъявляли его потенциальным покупателям для получения задатка или аванса. Сейчас, имея на руках только выписку из ЕГРП, граждане должны знать, что она актуальна на момент выдачи. Прежде чем подписывать договор о какой-либо сделке, покупателям желательно получить свежую выписку из ЕГРП и перепроверить все данные. Ведь с момента оформления прав могли произойти изменения: например, на квартиру наложили арест или она находится в залоге у банка, может быть, произвели незаконную перепланировку и площадь увеличилась.
Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений. В выписке есть данные о правообладателе, об объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером, данные о правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права. Подчеркиваем, что выписка актуальна на дату выдачи, указанную в ней.
"Новая форма выписки из ЕГРП, которая удостоверяет проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Содержание выписки приближено к содержанию свидетельства. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Согласно закону, только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, и с 15 июля 2016 года подтверждаться эта запись будет выпиской", - отметили в Росреестре.
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
За предоставление гражданам и организациям сведений из ЕГРП в электронном виде взимается плата в размере, установленном Минэкономразвития России. В зависимости от типа требуемого документа она составляет от 150 руб. до 600 руб. для физических лиц и от 300 руб. до 900 руб. для юридических лиц.
Вот вы пишите, что со старым свидетельством были мошенничества с покупателями. Прошу обьяснить теперь каким образом новая система защищает собственников от мошенников? В чем улучшение?
Записи в каком виде хранятся - в бумажном и электронном или только в электронном? А если потоп/пожар и сервера накроются/хакеры взломают? А у тебя на руках только выписка, и та - действительна на момент её выдачи. Вообще-то это грустно...
Добрый день. Бумажка будет. Только называется она так - "Выписка, удостоверяющая регистрацию прав".
Для подтверждения права собственности в управляющую компанию, ТСЖ, жилищный (гаражный) кооператив и т.п. представляют свидетельство (которое выдают бесплатно после гос.регистрации). После нововведения получается новому собственнику придется и за выписку из ЕГРП заплатить или нет? Свидетельство тоже актуально на день выдачи. Это можно указать на самом бланке на самом видном месте, чтобы заранее предупредить всех будущих потенциальных покупателей.
Сообщение отредактировал лесничий - Jul 11 2016, 18:20
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Ещё в одной «дочке» Минстроя Чувашии – в Фонде капремонта – прошли обыски и задержания
Житель Марий Эл попался на пьяном вождении в Чувашии и лишился своего «Шевроле»
Водителя без прав будут судить за наезд на сотрудника ДПС
Ошибка дизайнера. Оператор рассказал о правилах оплаты на новой парковке у «Магнита»
С 28 апреля речпорт открывает прогулочные рейсы по Волге
Продам - нежилое помещение свободного назначения, Академика Королева, 3 (Жилой дом
Продам - трехкомнатную квартиру, Пирогова, 8-1 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - комнату в общежитии, Г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д. 7
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт)
May 30 2016, 11:11 
.
(по большому счету так оно и есть).
)
