Цена предложения 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома (до 2000-го года постройки) в Северо-Западном районе г.Чебоксары на 1 июля 2016 - 47 300 руб. Цена предложения 1-комн.квартиры площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома (до 2000-го года постройки) в Северо-Западном районе г.Чебоксары на 1 июля 2016 - 1 608 200 руб.
Учтите, что есть такой фактор как инфляция. Оплачивать ипотеку оставшиеся года проще. А вот депозит, на проценты которого Вы снимаете квартиру, будет ежегодно эти 8-12% покупательской способности терять.
вон тот график вверху темы как раз и показывает нам 10,8% инфляции цен на жилье с 1/1/2008 по 1/1/2016, за 8 лет
это аж 1.3% ежегодно (алло!)
ваши 8-12%, средняя 10%, дали бы 1.10^8лет = 214%, то есть 46к*2.14 = 98к за квадрат так вот я что-то не вижу что бы в графике было 98к за квадрат, а вы?
я жду 1/3/2017, что бы сравнить с 1/03/2007 - думаю что многих удивит результат
Сообщение отредактировал ag2k - Jun 18 2016, 02:13
я жду 1/3/2017, что бы сравнить с 1/03/2007 - думаю что многих удивит результат
В МТВ центре видела рекламу от застройщика - 34 тыс. руб. за кв. м., на данном сайте в НЧК - 28 тыс. руб. Видимо спрос населения иссяк полностью. Ожидаем равновесную цену)))) когда платежеспособного покупателя устроит цена продавцов.
Сообщение отредактировал оле-ле - Jun 19 2016, 08:04
ВТОРИЧНЫЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ ПОДЕШЕВЕЛИ НА 3% ЗА ПОЛУГОДИЕ Средняя стоимость 1 кв. м в столице уменьшилась до 172,8 тыс. руб. Сильнее всего в цене упали пятиэтажки и «сталинки». В начале июля 2016 года усредненная стоимость 1 кв. м на вторичном рынке московского жилья упала на 3% по сравнению с концом прошлого года, подсчитали в аналитическом центре «Индексы рынка недвижимости — IRN». Текущая стоимость жилой недвижимости в столице опустилась до 172,8 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в материалах IRN. При этом долларовая цена вторичных квартир за тот же период выросла на 1%.
вон тот график вверху темы как раз и показывает нам 10,8% инфляции цен на жилье с 1/1/2008 по 1/1/2016, за 8 лет
это аж 1.3% ежегодно (алло!)
ваши 8-12%, средняя 10%, дали бы 1.10^8лет = 214%, то есть 46к*2.14 = 98к за квадрат так вот я что-то не вижу что бы в графике было 98к за квадрат, а вы?
я жду 1/3/2017, что бы сравнить с 1/03/2007 - думаю что многих удивит результат
Почему считаете, что будет падение цен как в марте 2007г?
Цена предложения 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома (до 2000-го года постройки) в Северо-Западном районе г.Чебоксары на 1 июля 2016 - 47 300 руб. Цена предложения 1-комн.квартиры площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома (до 2000-го года постройки) в Северо-Западном районе г.Чебоксары на 1 июля 2016 - 1 608 200 руб.
В приведенном графике рассматриваются дома-панельки в СЗР, построенные до 2000 г. Дома эти продолжают ветшать и, с каждым годом, цена за квадрат в них будет ниже.
В Чувашии сделок с недвижимостью стало меньше, но купля-продажа вторичного жилья возросла.
По итогам 1 полугодия 2016 года в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зафиксировано снижение. По данным Управления Росреестра по Чувашской Республике с начала года принято более 142 тысяч заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что на 5% меньше аналогичного периода 2015 года. Было совершено более 119 тысяч регистрационных действий с недвижимостью (90139 - права, 9377 - сделки, 19655 - ограничения), что на 16% меньше показателя прошлого года.
В целом динамика регистрационных действий распределилась следующим образом:
жилые помещения – 41821 (уменьшение на 29%);
земельные участки – 42452 (уменьшение на 12%);
нежилые помещения – 5322 (уменьшение на 11%).
Уменьшилось количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве жилья на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (2015г-3446, 2016г-3372). Уменьшились показатели по приватизации жилья. Количество договоров по передаче жилья из муниципальной в частную собственность уменьшилось на 60% (в 2015г - 4867, в 2016г - 1944), также уменьшились и показатели по «дачной амнистии» - уменьшение произошло на 65%. (в 2015г-11907, в 2016 г-4191).
Управление Росреестра по Чувашской Республике отмечает, что в республике за 1 полугодие 2016 года увеличилось количество зарегистрированных прав на жилые помещения по договорам купли-продажи на 11%. На рынке ипотечного кредитования в Чувашии также наблюдается увеличение количества регистрационных действий, связанных с ипотекой. Увеличилось количество регистрационных действий с жилыми помещениями, связанных с ипотекой в силу закона (покупка на кредитные средства) на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (5636-2016г, 4859-2015г). Количество зарегистрированных ипотек на основании договора об ипотеке жилья (недвижимость в залоге) за 1 полугодие 2016 года увеличилось на 58% (317-2015г, 746-2016г).
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
Цены будут только расти, минимум на % инфляции (уровень инфляции за 2015 г. составил 12,91%).
За начало строительного сезона 2016 года цены на цемент менялись уже 5 раз, и это не предел, строительный сезон только набирает обороты.
С чего будет дешеветь жилье при таких изменениях не понятно.
Покупал квартиру в 2007 году за 2300, сейчас она стоит 4400 (с торгом 4250), притом что в прошлом году в это же время она стоила 3800.
А в предыдущие годы у нас что, дефляция была? Если нет, то почему жилье по-факту дешевело?
Цены на жилье не зависят от цен на материалы. Они зависят от покупательской способности населения. А она не растет. Недавно вот расходную часть бюджета заморозили на 3 года.
У вас есть реальный покупатель за 4250? А то я свою тоже оценивал в одну сумму (которая была даже ниже чем просили за аналогичные моей квартиры), а по-факту пришлось почти 10% скинуть .
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Ещё в одной «дочке» Минстроя Чувашии – в Фонде капремонта – прошли обыски и задержания
Житель Марий Эл попался на пьяном вождении в Чувашии и лишился своего «Шевроле»
Сельчанин и его 15-летний сын напали на пожилую бабушку и ограбили ее
С 28 апреля речпорт открывает прогулочные рейсы по Волге
Суд оштрафовал чебоксарца, который оформил микрозаймы на троих незнакомцев
Продам - комнату в общежитии, Г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д. 7
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт)
Сдам на часы, сутки - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 38-1 (Жилой дом, 9-10 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, ул Энгельса, д 20
Jan 12 2016, 11:00 
ужас 
