Drive18
post Jan 12 2016, 11:00 
Отправлено #136


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары



Цена предложения 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома (до 2000-го года постройки) в Северо-Западном районе г.Чебоксары на 1 июля 2016 - 47 300 руб.
Цена предложения 1-комн.квартиры площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома (до 2000-го года постройки) в Северо-Западном районе г.Чебоксары на 1 июля 2016 - 1 608 200 руб.

Цена кв.метра в Чебоксарах на 1.09.2007, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 106
Цены на квадрат в конце 2008 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 312
Цены на квадрат в конце 2009 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 668
Цены на квадрат в конце 2010 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 514
Цены на квадрат в конце 2011 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 540
Цены на квадрат в конце 2012 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 822
Цены на квадрат в конце 2013 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 750
Цены на квадрат в конце 2014 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 438
Цены на квадрат в конце 2015 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 337

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение:
 - Нефть.jpg
 - Размер: 322,55кб, Скачано: 462

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/+5  
11 Страницы « < 8 9 10 11 >  
Ответить Создать тему

Цены на квадрат в конце 2016 года , ежегодный опрос Drive18

Какова, по-Вашему, будет цена 1 кв.метра жилья в г.Чебоксары к концу 2016 года? (ориентировочная средняя цена предложения 1 кв.метра в СЗР в пан.доме не на 1, не на последнем этаже)
 
меньше 40 тыс. руб. [ 59 ] ** [21,00%]
40-45 тыс. руб. [ 71 ] ** [25,27%]
45-50 тыс. руб. [ 81 ] ** [28,83%]
50-55 тыс. руб. [ 31 ] ** [11,03%]
55-60 тыс. руб. [ 18 ] ** [6,41%]
больше 60 тыс. руб. [ 11 ] ** [3,91%]
затрудняюсь ответить [ 10 ] ** [3,56%]
Всего голосов: 281
Гости не могут голосовать 
wt970475
post Aug 21 2016, 10:48 
Отправлено #137


Активный

Сообщений: 5 428
Из: Чебоксары -СЗР



Цитата(tsp @ Aug 21 2016, 10:03)
не беспокойтесь , продадите вы свою недвижимость, главное верить
*

я не переживаю)) наоборот хочу еще купить по мат капиталу
Profile CardPM
  0/0  
ag2k
post Aug 22 2016, 08:20 
Отправлено #138


Постоялец

Сообщений: 212



Цитата(neznaika99 @ Jul 27 2016, 12:01)
технологии меняются, а кирпичные дома всегда остаются в цене
*


в стране где никто не знает какой курс бакса завтра будет, все знают что будет в цене через 20-30 лет
Profile CardPM
  0/+3  
ag2k
post Aug 22 2016, 08:22 
Отправлено #139


Постоялец

Сообщений: 212



Цитата(Drive18 @ Jul 28 2016, 08:11)
будет закачка экономики рублями по принципу QE-количественного смягчения в 2017-м в аккурат перед выборами-2018. На это уже указывает низкая инфляция (около 7% июль к июль и ожидания в районе 5,8-6% в текущем году). В 2017-м будет индексация как зарплат, так и пенсий
*


я в это не верю, пенсам выдадут мешок продуктов - вот и все хеликоптер мани
Profile CardPM
  0/0  
ag2k
post Aug 22 2016, 08:49 
Отправлено #140


Постоялец

Сообщений: 212



Цитата(Drive18 @ Jul 28 2016, 08:42)
Себестоимость строительства за последние 4-5 лет выросла в 1,5 раза, а цена продаж квадратов - не изменилась. В итоге получаем "картон" за 50 тысяч за квадрат, а когда дальше "картон" уменьшать будет некуда, то цена и рванет вверх... к 100 тысячам рублей к 2022-му году
*


К 22 году налоги на жилье уже начнут давить на инвесторов и на бабушкины квартиры, придется массово сдавать их или даже продавать, так что не будет такого.

А еще демография, новые технологии стройки, выход воздуха из пузырей типа индивидуального отопления и монолита с переходом на "новую панель", и частные дома по окраинам, и рост транспортной доступности этих окраин, и снижение "доли города" в проектах.

Себестоимость стройки снизится за счет снижения стоимости кредитования. Маржа застройщиков вырастет из-за запрета продажи котлованов, укрупнения компаний в отрасли.

Да и ЦБ с ростом (резким) цен на недвижку будет бороться - ценовая стабильность все такое, могут увеличить с 0% к 40% норму на первоначальный взнос по ипотеке.

Кроме того, я думаю что исчерпан уже потенциал в покупках квартир в Чебах на московские деньги, полагаю что люди в эту херню уже наигрались, судя по графику на верху - "не кисло заработали", и в этот раз при улучшении в экономики, новые мигранты буду покупать квартиры не "на родине" "потому что могут", а в Подмосковье - потому что там они теперь живут - этот пункт можно назвать "ростом конкуренции регионов".

(я не говорю что 100к за квадрат не реально - но это сценарий гиперинфляции и паники, бакса по 200 рублей и нефти по 12 долларов)
Profile CardPM
  -1/+8  
ag2k
post Aug 22 2016, 09:10 
Отправлено #141


Постоялец

Сообщений: 212



Цитата(Drive18 @ Jul 31 2016, 18:59)
http://quote.rbc.ru/macro/indicator/1/210/
согласно Росстату в июне 2016 зарплата уже 38,59 тыс. В реальности большинство конечно, получает 15-25, особенно в Чебоксарах, но тем не менее к 2022 году зарплаты по статистике будут около 70-85 тыс., а в реальности в Чебах - около 30-50... ну и палка колбасу за 800 рублей станет нормой, как и квадрат ценой в 100 тысяч
Инфляция она такая...
*


в расчет выше заложена средняя инфляция 11-12% на 6 лет вперед, что не реально, реально: 5-6%
и мой прогноз: рост реальных зарплат будет отставать от инфляции (останется низкая производительность труда и будет 0 структурных реформ, и пенсов зажмут еще сильнее, особенно работающих, + рост разных сборов аля "Платон" и рост НДС)
Profile CardPM
  -1/+1  
cossac
post Aug 28 2016, 14:29 
Отправлено #142


Начинающий

Сообщений: 19



Цитата(Трейд лайн @ Aug 20 2016, 19:51)
Молодец! Хорошие графики!
Было бы интересно вместо кривой стоимости нефти сделать кривую обменного курса. Так как может это больше влияет на стоимость недвижимости, как альтернативный и потому конкурентный обьект инвестиций.
*


опубликованное пользователем изображение

Спасибо. Выкладываю. Цена за квадрат не сильно зависит от курса.
Profile CardPM
  0/+3  
Трейд лайн
post Aug 28 2016, 20:41 
Отправлено #143


Активный

Сообщений: 8 285
Из: г.Чебоксары Марпосадское ш. 1



Цитата(cossac @ Aug 28 2016, 14:29)
Спасибо. Выкладываю. Цена за квадрат не сильно зависит от курса.
*

Спасибо. Заметил одно решение. Как только бакс начинает резко расти, то надр сразу сбрасывать недвижимость. Потом можно купить на 20-50% больше площади за те же деньги.
Profile CardPM
  -1/+1  
traktor
post Aug 28 2016, 21:41 
Отправлено #144


Эксперт

Сообщений: 907



Цитата(Трейд лайн @ Aug 28 2016, 20:41)
Спасибо. Заметил одно решение. Как только бакс начинает резко расти, то надр сразу сбрасывать недвижимость. Потом можно купить на 20-50% больше площади за те же деньги.
*


когда бакс начинает расти тогда уже никому ничего не нужно biggrin.gif и хрен ты кому чего скинишь, банки рубят все хвосты biggrin.gif

Сообщение отредактировал traktor - Aug 28 2016, 21:42
Profile CardPM
  0/+6  
Drive18
post Sep 14 2016, 13:23 
Отправлено #145


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары



Цитата(Трейд лайн @ Aug 28 2016, 20:41)
Спасибо. Заметил одно решение. Как только бакс начинает резко расти, то надр сразу сбрасывать недвижимость. Потом можно купить на 20-50% больше площади за те же деньги.
*

при росте доллара (в 98-м и 2014-16 гг.) недвижимость в рублях менялась на +/-5-10%, а в долларах, логично, менялась на процент изменения курса доллара

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
iseko
post Sep 14 2016, 13:33 
Отправлено #146


Активный

Сообщений: 11 605



Цитата(Drive18 @ Sep 14 2016, 13:23)
при росте доллара (в 98-м и 2014-16 гг.) недвижимость в рублях менялась на +/-5-10%, а в долларах, логично, менялась на процент изменения курса доллара
*

Во-первых что-то ты совсем от жизни отстал...в 2014-2016 годах цены на недвижку просели на -10%-30%.
Ну и соответственно за баксы вообще даром сейчас недвижку взять можно.
Profile CardPM
  -1/+2  
rusel
post Sep 23 2016, 20:09 
Отправлено #147


Эксперт

Сообщений: 749
Из: Чебоксары



обновите пожалуйста график

--------------------
Занятия фигней на рабочем месте развивают боковое зрение, слух, реакцию и бдительность в целом.
Profile CardPM
  0/+1  
ag2k
post Oct 15 2016, 17:01 
Отправлено #148


Постоялец

Сообщений: 212



Самый дешевый в списке город в плане аренды квартир – Чебоксары. «Однушки» здесь сдаются за 5,7 тыс. руб./мес., «двушки» – за 7,9 тыс. руб./мес., «трешки» – за 9,95 тыс. руб./мес.

Читать полностью: http://www.irn.ru/news/110934.html
Profile CardPM
  -2/0  
hazarda
post Oct 16 2016, 21:46 
Отправлено #149


Завсегдатай

Сообщений: 596



Неужели реально снять по таким ценам? что—то не верится... huh.gif
Profile CardPM
  0/+4  
apostol 1114
post Oct 17 2016, 20:43 
Отправлено #150


Постоялец

Сообщений: 385



Цитата(ag2k @ Oct 15 2016, 17:01)
Самый дешевый в списке город в плане аренды квартир – Чебоксары. «Однушки» здесь сдаются за 5,7 тыс. руб./мес., «двушки» – за 7,9 тыс. руб./мес., «трешки» – за 9,95 тыс. руб./мес.

Читать полностью: http://www.irn.ru/news/110934.html
*

к этим цифрам надо еще 5 к рублей комуналки приплюсовать
Profile CardPM
  0/+1  
cossac
post Nov 16 2016, 20:16 
Отправлено #151


Начинающий

Сообщений: 19



Нашел стоимость квадратного метра в Чувашии по данным чувашстата с разбивкой по типам жилья, включая вторичное (вт), возможно кому-то будет интересно сравнить с графиком от Drive18.
опубликованное пользователем изображение
Profile CardPM
  -1/0  

11 Страницы « < 8 9 10 11 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: