Mi4elin
post Nov 22 2013, 15:58 
Отправлено #31


Инженер

Сообщений: 6 213
Из: Чебоксар



Отдел градостроительной деятельности управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары. Кабинет 118. Телефон 23-50-79, время приема: пн-ср-пт. с 9 до 16 часов, обед с 12 до 13.
Постановление № 762 от 29 марта 2017 г. Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в жилых многоквартирных домах»
http://www.gcheb.cap.ru/laws.aspx?id=275326&page=12&size=20
http://www.gcheb.cap.ru/UserFiles/laws/762_29.03.2017.docx

Цитата(Татанка @ Apr 13 2015, 18:00)
Для тех, кто думает сделать перепланировку, оставлю здесь для информации последовательность всего процесса. Делали перепланировку в прошлом году, со всеми бумажками бегали сами. Кратенько дело было так:

1. Проект перепланировки. 4000 рублей. Сроки в зависимости от сложности (нам сделали за неделю).
2. Согласование в администрации (к.118). Бесплатно. Срок - 3 недели. Получаете разрешение на перепланировку.
3. Сама перепланировка/ремонт.
4. Обмер БТИ. 531 рубль. Обмеры делают по понедельникам. Результаты через 2 недели после обмера.
5. Составление акта приемки в администрации (к.118) в 4 экземплярах, подписываем их: сами, в проектной организации, в управляющей компании. Последняя подпись работниками администрации ставится при встрече на объекте.
6. Новый технический паспорт - в БТИ. 1936 рублей. Срок - 10 рабочих дней.
7. Новый кадастровый паспорт - в регпалате. Бесплатно. Срок - 10 рабочих дней.
8. Новое свидетельство - в  регпалате. 300 рублей. Срок - 3 рабочих дня.

Итого.
Если без проволочек, весь процесс (без учета самого ремонта) занимает примерно 3 месяца.
На простенькую перепланировку у нас ушло почти 7 тыс. рублей.
*

Цитата(Pazak @ Oct 24 2016, 09:47)
Думаю информацию в шапке пора бы актуализировать.
Цены на услуги БТИ и регпалаты сейчас выше.
Так в БТИ за обмер отдал сейчас уже 590 руб.
За новый техпаспорт придется выложить что-то около 2500 руб.
*


Список проектных организаций и бюро на CHEB.RU

--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Profile CardPM
  -1/+13  
107 Страницы < 1 2 3 4 5 > »   
Ответить Создать тему

Перепланировка квартиры , Согласование, порядок действий, советы

Савл
post Dec 11 2007, 10:39 
Отправлено #32


Активный

Сообщений: 5 126



Есть новая квартира. Хотел передвинуть пару дверных проемов. Привлек знакомую из БТИ,. . .получил добрый совет. Получай тех паспорт, твори что угодно! При условии, что продавать не собираешься ближайшее время. . . в нашем государстве все может быть. . .на данный момент идуд какие то упрощения в этой сфере . . может не большие, но есть. . .
Была история когда мать хотела в своем жилье убрать приставной фанерный ящик шкаф, который был внесен в план. . .идиотизм! Дошла до главного архитектора города что бы убрать дряхлую фанеру из комнаты!!!
Это Новочебоксарск, пер. Ельниковский!!! Так, что нет желания никакого касаться этого ! Про штрафы не слышал. . .если б был предупредили!

--------------------
Очень мудрая женщина однажды ничего не сказала.
Profile CardPM
  0/0  
Semand
post Dec 24 2007, 22:43 
Отправлено #33


Завсегдатай

Сообщений: 435
Из: Чебоксары



В свое время обратился в "Добрострой" с просьбой сделать перепланировку на кухне - хотел сместить вытяжку. Устно договорились о времени осмотра помещения, приехал инженер, измерил, затем они подняли тех.документацию на наш дом и через 2 дня пришли к мнению, что перепланировка не возможна.
За эти раьоты с меня денег не взяли. Если бы перепланировка была бы возможна, то заключив договор, они бы сами все сделали. Стоимсть услуги по перпланировке у них в авагусте было 5т.р. за несложную и 10 т.р. за сложную.
Критрий они назвали следующий. Если в проекте согласовывается снос несущей стены, то это сложный проект.
Отношение в этой фирме к клиенту мне понравилось
Profile CardPM
  0/0  
bmw71
post Dec 25 2007, 21:38 
Отправлено #34


Активный

Сообщений: 2 277
Из: Чебоксары



Цитата(Semand @ Dec 24 2007, 22:43)
Стоимсть услуги по перпланировке у них в авагусте было 5т.р. за несложную и 10 т.р. за сложную.
Критрий они назвали следующий. Если в проекте согласовывается снос несущей стены, то это сложный проект.
Не понимаю что значит сложный или несложный проект. Либо ПРОЕКТ соответствует нормативам либо нет. ВСЕ НОРМАТИВЫ можно узнать в жилищной государственной комиссии.

Сообщение отредактировал atv_13 - Dec 28 2007, 01:23
Profile CardPM
  0/0  
Mi4elin
post Dec 27 2007, 22:46 
Отправлено #35


Инженер

Сообщений: 6 213
Из: Чебоксар



Цитата(bmw71 @ Dec 25 2007, 21:38)
Не понимаю что значит сложный или несложный проект. Либо ПРОЕКТ соответствует нормативам либо нет. ВСЕ НОРМАТИВЫ можно узнать в жилищной государственной комиссии.
*


blink.gif
Проект несложный, если не затрагиваются несущие конструкции здания и не нужно разрабатывать проект какого-либо усиления (утепления). Разрабатывается упрощенный проект, согласовывается в надлежащих инстанциях (ТСЖ, жилинспекция, администрация города). Получаем разрешение на производство работ, их производим в назначенные сроки, приглашаем БТИ и жилкомиссию, оформляем новый техпаспорт.
Проект сложный, если затрагиваются какие-либо несущие конструкции здания (неопытный глаз этого не определит) и нужно разрабатывать проект усиления данной конструкции. Или разрабатывать проект утепления лоджии (балкона) при ее объединении с комнатой. Или в том случае когда меняется назначение помещений в квартире и это влечет за собой переделку инженерных коммуникаций (вода, канализация, отопление, газ, вентиляция и т. д. и т. п.). И много разных или...
В данном случае проект считается сложным, так как необходимо разрабатывать ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ, и предъявлять его в жилинспекцию в правильно оформленном виде и в соответствии с нормативами. Копия плана БТИ с разрисульками нормативам в данном случае не соответствует. smile.gif
Мало того, в этом случае необходим авторский надзор за исполнением данного проектного решения. wink.gif Тут усе серьезно...
А нормативов много, но в них нужно уметь разбираться и применять те или иные в той или иной ситуации... А проект нормативам соответствует всегда, в любом другом случае проектом эту кипу бумаг язык называть не повернется...


--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Profile CardPM
  0/0  
TAISs
post Jul 29 2009, 23:37 
Отправлено #36


Пользователь

Сообщений: 74



dalmat, можно балкон переделать в жилую комнату? Сложно ли согласовать такую переделку?
Profile CardPM
  0/0  
TAISs
post Jul 29 2009, 23:39 
Отправлено #37


Пользователь

Сообщений: 74



извиняюсь, вопрос к SEGA1
Profile CardPM
  0/0  
Патрикеевна
post Jul 29 2009, 23:58 
Отправлено #38


Начинающий

Сообщений: 22



Да,меня тоже интересует балкон.
А разрешение соседей спрашивать нужно?
Profile CardPM
  0/0  
Mi4elin
post Jul 30 2009, 09:04 
Отправлено #39


Инженер

Сообщений: 6 213
Из: Чебоксар



Цитата(TAISs @ Jul 30 2009, 00:37)
можно балкон переделать в жилую комнату? Сложно ли согласовать такую переделку?
*

Цитата(Патрикеевна)
Да,меня тоже интересует балкон.
А разрешение соседей спрашивать нужно?

Точно балкон? Не лоджия? Посмотрите внимательно в документах. Можно согласовать или нельзя зависит от конкретного случая. Смотреть надо. В 99% случаев именно балкон присоединить к жилой площади не удастся. Можете фото балконов своих снаружи выложить тут или мне на мыло прислать, я постараюсь определить есть ли возможность присоединения или нет. smile.gif

Сообщение отредактировал Mi4elin - Jul 30 2009, 09:14

--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Profile CardPM
  0/0  
Gromov_Serega
post Aug 3 2009, 11:22 
Отправлено #40


Эксперт

Сообщений: 738



хочу сделать совмещенный санузел. а вместо сортира кладовку.
все делать буду сам. Куда обратиться с перепланировкой так и не понял.
БТИ? администрация? Управляющая компания?
Или может вообще забить?
а штрафы какие????

--------------------
А кто такой Саша Грей???
89370141970
Profile CardPM
  0/0  
Nympt
post Oct 9 2009, 14:26 
Отправлено #41


Продвинутый

Сообщений: 170
Из: Чебуреки



По проекту квартиры у нас идет кладовка.мы хотим одну из стен кладовки сломать и соединить кладовку с комнатой.стена,естественно,не несущая.Считается ли это перепланировкой??Куда нужно идти за разрешением на перепланировку квартиры???сколько по времени будет решаться этот вопрос??

Предупреждение за неиспользование поиска. Модератор.

Сообщение отредактировал Mi4elin - Oct 9 2009, 14:33
Profile CardPM
  0/0  
Mi4elin
post Oct 9 2009, 14:38 
Отправлено #42


Инженер

Сообщений: 6 213
Из: Чебоксар



Цитата(Nympt @ Oct 9 2009, 15:26)
По проекту квартиры у нас идет кладовка.мы хотим одну из стен кладовки сломать и соединить кладовку с комнатой.стена,естественно,не несущая.Считается ли это перепланировкой??Куда нужно идти за разрешением на перепланировку квартиры???сколько по времени будет решаться этот вопрос??
*

Это будет считаться перепланировкой. Выше описано как ее согласовывать. Перепланировка у вас несложная, лицензии не требует, можете и сами пробежаться. Квартира должна быть в собственности.
Перепланировку можно не согласовывать, если у вас хорошие соседи или вы не собираетесь производить с квартирой юридических действий.

--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Profile CardPM
  0/0  
nashaeva
post Dec 26 2009, 00:45 
Отправлено #43


Завсегдатай

Сообщений: 450



Mi4elin, а можете сказать сколько примерно будет стоить совмещение санузла?
Profile CardPM
  0/0  
nashaeva
post Dec 26 2009, 00:50 
Отправлено #44


Завсегдатай

Сообщений: 450



и еще что делать если на настоящий момент во-первых, дом не сдан (но БТИ уже было), во-вторых, на руках пока нет техпепорта ипр. документов (покупали квартиру у себподрядчика, потому договора купли-продажи нет пока, только предварительный и Цессии. необходимо дождаться всех документов? заранее спасибо за ответ!
Profile CardPM
  0/0  
Mi4elin
post Dec 26 2009, 09:49 
Отправлено #45


Инженер

Сообщений: 6 213
Из: Чебоксар



Цитата(nashaeva @ Dec 26 2009, 00:45)
Mi4elin, а можете сказать сколько примерно будет стоить совмещение санузла?
*

Выкладывайте сюда планировку, укажите на ней что хотите сделать (объединить). Тогда может чего и скажу. smile.gif Либо присылайте на pereplan21@yandex.ru
Цитата(nashaeva @ Dec 26 2009)
и еще что делать если на настоящий момент во-первых, дом не сдан (но БТИ уже было), во-вторых, на руках пока нет техпепорта ипр. документов (покупали квартиру у себподрядчика, потому договора купли-продажи нет пока, только предварительный и Цессии. необходимо дождаться всех документов? заранее спасибо за ответ!

Если БТИ уже было, то вам лучше дождаться всех документов (техпаспорта, свидетельства о регистрации). Тем более, если в состав перепланировки вашей квартиры входят только работы по объединению санузла, то это считается несложной перепланировкой. Это недорого, и относительно быстро и несложно согласовывается.

Сообщение отредактировал Mi4elin - Dec 26 2009, 09:54

--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Profile CardPM
  0/0  
zenin
post Feb 9 2010, 18:13 
Отправлено #46


Продвинутый

Сообщений: 182
Из: Чебоксары, СЗР



интересно - а кому какая разница перепланирована ли квартира (при продаже). Вот я продал свою в начале 2010г. (ранее в ней была сделана перепланировка - убрал практически наполовину одну их ненесущих стен), вроде бы никаких проблем не возникло - Рег.Палата все зарегистрировала. Или это только мой покупатель должен был проконтролировать - сравнив с тех.паспортом ?.

Сообщение отредактировал zenin - Feb 9 2010, 18:14
Profile CardPM
  0/0  

107 Страницы < 1 2 3 4 5 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения