Отдел градостроительной деятельности управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары. Кабинет 118. Телефон 23-50-79, время приема: пн-ср-пт. с 9 до 16 часов, обед с 12 до 13. Постановление № 762 от 29 марта 2017 г. Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в жилых многоквартирных домах» http://www.gcheb.cap.ru/laws.aspx?id=275326&page=12&size=20 http://www.gcheb.cap.ru/UserFiles/laws/762_29.03.2017.docx
Цитата(Татанка @ Apr 13 2015, 18:00)
Для тех, кто думает сделать перепланировку, оставлю здесь для информации последовательность всего процесса. Делали перепланировку в прошлом году, со всеми бумажками бегали сами. Кратенько дело было так:
1. Проект перепланировки. 4000 рублей. Сроки в зависимости от сложности (нам сделали за неделю). 2. Согласование в администрации (к.118). Бесплатно. Срок - 3 недели. Получаете разрешение на перепланировку. 3. Сама перепланировка/ремонт. 4. Обмер БТИ. 531 рубль. Обмеры делают по понедельникам. Результаты через 2 недели после обмера. 5. Составление акта приемки в администрации (к.118) в 4 экземплярах, подписываем их: сами, в проектной организации, в управляющей компании. Последняя подпись работниками администрации ставится при встрече на объекте. 6. Новый технический паспорт - в БТИ. 1936 рублей. Срок - 10 рабочих дней. 7. Новый кадастровый паспорт - в регпалате. Бесплатно. Срок - 10 рабочих дней. 8. Новое свидетельство - в регпалате. 300 рублей. Срок - 3 рабочих дня.
Итого. Если без проволочек, весь процесс (без учета самого ремонта) занимает примерно 3 месяца. На простенькую перепланировку у нас ушло почти 7 тыс. рублей.
Цитата(Pazak @ Oct 24 2016, 09:47)
Думаю информацию в шапке пора бы актуализировать. Цены на услуги БТИ и регпалаты сейчас выше. Так в БТИ за обмер отдал сейчас уже 590 руб. За новый техпаспорт придется выложить что-то около 2500 руб.
Есть новая квартира. Хотел передвинуть пару дверных проемов. Привлек знакомую из БТИ,. . .получил добрый совет. Получай тех паспорт, твори что угодно! При условии, что продавать не собираешься ближайшее время. . . в нашем государстве все может быть. . .на данный момент идуд какие то упрощения в этой сфере . . может не большие, но есть. . . Была история когда мать хотела в своем жилье убрать приставной фанерный ящик шкаф, который был внесен в план. . .идиотизм! Дошла до главного архитектора города что бы убрать дряхлую фанеру из комнаты!!! Это Новочебоксарск, пер. Ельниковский!!! Так, что нет желания никакого касаться этого ! Про штрафы не слышал. . .если б был предупредили!
В свое время обратился в "Добрострой" с просьбой сделать перепланировку на кухне - хотел сместить вытяжку. Устно договорились о времени осмотра помещения, приехал инженер, измерил, затем они подняли тех.документацию на наш дом и через 2 дня пришли к мнению, что перепланировка не возможна. За эти раьоты с меня денег не взяли. Если бы перепланировка была бы возможна, то заключив договор, они бы сами все сделали. Стоимсть услуги по перпланировке у них в авагусте было 5т.р. за несложную и 10 т.р. за сложную. Критрий они назвали следующий. Если в проекте согласовывается снос несущей стены, то это сложный проект. Отношение в этой фирме к клиенту мне понравилось
Стоимсть услуги по перпланировке у них в авагусте было 5т.р. за несложную и 10 т.р. за сложную. Критрий они назвали следующий. Если в проекте согласовывается снос несущей стены, то это сложный проект.
Не понимаю что значит сложный или несложный проект. Либо ПРОЕКТ соответствует нормативам либо нет. ВСЕ НОРМАТИВЫ можно узнать в жилищной государственной комиссии.
Сообщение отредактировал atv_13 - Dec 28 2007, 01:23
Не понимаю что значит сложный или несложный проект. Либо ПРОЕКТ соответствует нормативам либо нет. ВСЕ НОРМАТИВЫ можно узнать в жилищной государственной комиссии.
Проект несложный, если не затрагиваются несущие конструкции здания и не нужно разрабатывать проект какого-либо усиления (утепления). Разрабатывается упрощенный проект, согласовывается в надлежащих инстанциях (ТСЖ, жилинспекция, администрация города). Получаем разрешение на производство работ, их производим в назначенные сроки, приглашаем БТИ и жилкомиссию, оформляем новый техпаспорт. Проект сложный, если затрагиваются какие-либо несущие конструкции здания (неопытный глаз этого не определит) и нужно разрабатывать проект усиления данной конструкции. Или разрабатывать проект утепления лоджии (балкона) при ее объединении с комнатой. Или в том случае когда меняется назначение помещений в квартире и это влечет за собой переделку инженерных коммуникаций (вода, канализация, отопление, газ, вентиляция и т. д. и т. п.). И много разных или... В данном случае проект считается сложным, так как необходимо разрабатывать ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ, и предъявлять его в жилинспекцию в правильно оформленном виде и в соответствии с нормативами. Копия плана БТИ с разрисульками нормативам в данном случае не соответствует. Мало того, в этом случае необходим авторский надзор за исполнением данного проектного решения. Тут усе серьезно... А нормативов много, но в них нужно уметь разбираться и применять те или иные в той или иной ситуации... А проект нормативам соответствует всегда, в любом другом случае проектом эту кипу бумаг язык называть не повернется...
--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram) Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
можно балкон переделать в жилую комнату? Сложно ли согласовать такую переделку?
Цитата(Патрикеевна)
Да,меня тоже интересует балкон. А разрешение соседей спрашивать нужно?
Точно балкон? Не лоджия? Посмотрите внимательно в документах. Можно согласовать или нельзя зависит от конкретного случая. Смотреть надо. В 99% случаев именно балкон присоединить к жилой площади не удастся. Можете фото балконов своих снаружи выложить тут или мне на мыло прислать, я постараюсь определить есть ли возможность присоединения или нет.
Сообщение отредактировал Mi4elin - Jul 30 2009, 09:14
--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram) Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
хочу сделать совмещенный санузел. а вместо сортира кладовку. все делать буду сам. Куда обратиться с перепланировкой так и не понял. БТИ? администрация? Управляющая компания? Или может вообще забить? а штрафы какие????
По проекту квартиры у нас идет кладовка.мы хотим одну из стен кладовки сломать и соединить кладовку с комнатой.стена,естественно,не несущая.Считается ли это перепланировкой??Куда нужно идти за разрешением на перепланировку квартиры???сколько по времени будет решаться этот вопрос??
Предупреждение за неиспользование поиска. Модератор.
Сообщение отредактировал Mi4elin - Oct 9 2009, 14:33
По проекту квартиры у нас идет кладовка.мы хотим одну из стен кладовки сломать и соединить кладовку с комнатой.стена,естественно,не несущая.Считается ли это перепланировкой??Куда нужно идти за разрешением на перепланировку квартиры???сколько по времени будет решаться этот вопрос??
Это будет считаться перепланировкой. Выше описано как ее согласовывать. Перепланировка у вас несложная, лицензии не требует, можете и сами пробежаться. Квартира должна быть в собственности. Перепланировку можно не согласовывать, если у вас хорошие соседи или вы не собираетесь производить с квартирой юридических действий.
--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram) Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
и еще что делать если на настоящий момент во-первых, дом не сдан (но БТИ уже было), во-вторых, на руках пока нет техпепорта ипр. документов (покупали квартиру у себподрядчика, потому договора купли-продажи нет пока, только предварительный и Цессии. необходимо дождаться всех документов? заранее спасибо за ответ!
Mi4elin, а можете сказать сколько примерно будет стоить совмещение санузла?
Выкладывайте сюда планировку, укажите на ней что хотите сделать (объединить). Тогда может чего и скажу. Либо присылайте на pereplan21@yandex.ru
Цитата(nashaeva @ Dec 26 2009)
и еще что делать если на настоящий момент во-первых, дом не сдан (но БТИ уже было), во-вторых, на руках пока нет техпепорта ипр. документов (покупали квартиру у себподрядчика, потому договора купли-продажи нет пока, только предварительный и Цессии. необходимо дождаться всех документов? заранее спасибо за ответ!
Если БТИ уже было, то вам лучше дождаться всех документов (техпаспорта, свидетельства о регистрации). Тем более, если в состав перепланировки вашей квартиры входят только работы по объединению санузла, то это считается несложной перепланировкой. Это недорого, и относительно быстро и несложно согласовывается.
Сообщение отредактировал Mi4elin - Dec 26 2009, 09:54
--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram) Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
интересно - а кому какая разница перепланирована ли квартира (при продаже). Вот я продал свою в начале 2010г. (ранее в ней была сделана перепланировка - убрал практически наполовину одну их ненесущих стен), вроде бы никаких проблем не возникло - Рег.Палата все зарегистрировала. Или это только мой покупатель должен был проконтролировать - сравнив с тех.паспортом ?.
Сообщение отредактировал zenin - Feb 9 2010, 18:14