Отвечаю на вопрос по 5-му предложению. Уменьшение нормативов ОДН будет для всех одинаково, и для бедных, и для богатых. Но, если сейчас можно отследить начисление ОДН (идёт отдельной строкой и можно проверить), то когда ОДН спрячут в содержание, в мутной воде рыбу не видно. Управляющие организации всю разницу (утечки, потери, магниты) будут распределять по всем квартирам.
Спасибо всем за замечания и предложения. Я когда третий раз перечитала свои "Предложения" то ужаснулась: а чего сказать-то хотела? Переправила, дополнила, изменила. Надеюсь, теперь более понятно.
К сожалению, не видел Ваших предложений раньше. А ведь спрашивал Вас в соседней ветке о ваших предложениях. Выскажу ИМХО по каждому пункту: 1. Почему ограничиваете «статьей текущий ремонт» и «сроком на пять лет»? Почему увязываете такое освобождение «со дня принятия данного решения собственниками помещений»? 2. Нужно разработать Порядок зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Вы предлагаете механизм «действия», а нужен (сами пишите в скобках) механизм «реализации». 3.Почему ограничиваетесь лишь стоимостным выражением выполненных работ, введя понятие «с учётом стоимости ранее выполненных»? Вы же понимаете, что по вашим товарным документам, актам и договорам проходили суммы меньшие, чем они сейчас будут сделаны. Сейчас такие работы и услуги оцениваются по стоимости гораздо выше (в некоторых случаях, в разы выше). Допустим, Вам «спишут» (зачтут) эти суммы, а на эти суммы сейчас уже такой объем работ уже не выполнить. Поэтому, нужно думать (сравнивать и сопоставлять) об объемах и аналогичных технологиях и материалах выполнения таких работ. 4. Тут также содержится аналогичное выражение «с учётом стоимости ранее выполненных» (см. комментарии в п.3). Также, в «ссылке на законодательство», что Вы понимаете под «сроки выполнения которых указаны в Программе по 2 раза»? Кроме того, Вы снова увязываетесь к сумме (стоимостному выражению выполненных работ) и в этой ситуации не учитываете, что «сумма фонда капремонта МКД, утверждённая Республиканской Программой на 2014-2043 годы» не «уменьшается», а многократно будет «увеличиваться» (возможно, «в математической прогрессии»). Сам факт «сдвигаются» сроки КР не является нарушением, а определяется целями и задачей порядка определения необходимости проведения КР с учетом ранее проведенных работ, которые, к сожалению, по ошибке или халатности не учли, а должны были учесть при разработке РП КР. Кстати говоря, сам законодатель пытается применять в Законе формулировки в виде «50 % стоимости капремонта данного дома». Думаю, что она вскоре будет и должна быть изменена, т.к. не учитывает инфляционных процессов к моменту необходимости проведения КР и подсчета собранных и накопленных сумм на счетах по конкретному МКД. Применение в Законе таких формулировок существенно нарушает и затрагивает права собственников МКД, т.к. любое обесценивание накопленных сумм приводит к невозможности выполнения таких требований, установленных в Законе. Зная, что у нас идет планомерное обесценивание рублевых фантиков, собственники будут всегда в проигрыше, которым заранее в Законе были установлены невыполнимые условия. 5. Исключить «изменить». Возможно, Вы все-таки хотели написать в скобках не «уменьшить», а все-таки увеличить «нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды»? Вы хотели нас всех перевести на «суперэкономный режим» жизни? В кризисной ситуации, безработным и социально уязвимым категориям граждан Вы хотите установить еще более «уменьшенные» нормативы потребления? 6. Насколько мне известно мень с его «отпрыском» уже давно надумали «о разделении оплаты жилищных услуг» и вскоре все заработает так как им надо. Они тоже вроде думают о «прозрачности деятельности управляющих организаций». 7. Про «сохранение обязанности собственников по уплате взносов» Вы правы, но без принятого решения Комиссии, это выходит у них по закону. Однако, в такой ситуации «за весь срок реализации программы» «излишних оплаченных взносов» не возникает. Для начало нужно пройти все муки ада по процедурным вопросам перед делегацией комиссионных членов, получить на руки принятое решение о зачете, а потом освободить от уплаты взносов на определенный период. Что такое «финансовая стоимость»? (этот вопрос можно игнорировать). Вы правильно указали ч.4 ст.168 ЖК РФ, где в скобках написали «(при условии этих подпунктов решение собственников не обязательно)». Вы считаете, что в этих трех исключениях, нужно получать согласие собственников на перенос установленной в РП КР сроков на более поздний период? Что Вы хотели этим сказать, не понятно? Если можно, конкретизируйте свои мысли? 8. О путанице в понятиях ЧГСД и ГосСовет ЧР я вам уже писал и снова Вы – «ГД ЧР». Если Вы хотите, федеральный закон – это ГД РФ. Если чувашский, то это Государственный Совет Чувашской республики (ГС ЧР). Что значит понятие «разовом» внесении изменений в РП КР? Разработка и затягивание РП КР было и «по вине» ГД РФ, тут не только КМ ЧР «виноват». А введение в РП КР по ошибке или халатности некоторых лиц «несуществующих объёмов работ (ремонт ГВС при наличии в доме газовых колонок, ремонт подвала при его отсутствии), увеличения срока эксплуатации изношенных конструкций и объектов» может быть устранена и устраняется, в том числе и на основании ч.4 ст.168 ЖК РФ (см. п.7). 9. Почему Вы обязываете УО «по каждому объекту» и что понимать под ним («объектом») – это МКД или отдельный вид и наименование работ? Где в этих документах указано, что конкретные наименования таких документов должны готовить именно УО? А если УО у МКД вообще нет, кто тогда должен «подготовить техническую документацию для обоснования проведения капремонта»? 10. Такая информация в соответствии со Стандартами раскрытия информации крайне важная и может быть затребована по заявлению каждого собственника. Кроме того, она должна быть опубликованы на портале ЖКХ или сайте УО. Однако, это вовсе не факт, что ее нам выдадут и она будет достоверной. Вы действительно хотите, внести такую детальную и полную информацию в квитанцию? При такой информации «платежная квитанция» перейдет в разряд «неплатежного» документа, а отчета УО о текущей деятельности по обслуживанию МКД, возможно с количеством страниц целой книжки. Кто за это будет платить и нужно ли перекладывать оплату такой многотомной распечатки на плечи каждого собственника МКД? Рекомендация: думайте, шире и свободнее. Не ограничивайтесь сами и других не ограничивайте. Все выше написанное мною не является руководством к действию или принятию определенного решения.
--------------------
Не понимающий ваших слов, не поймет и вашего молчания. Если хочешь чтобы у тебя было мало времени, ничего не делай.
Ответ на рекомендацию: сожалею о потерянных 30 мин., затраченных на изучение ваших вопросов. Пустышка.
Сожалению о своем потраченном времени на постановку вопросов, изучении ваших предложений, а также попытке с вами встретится. За "пустышку" отдельная благодарность. пардон.
--------------------
Не понимающий ваших слов, не поймет и вашего молчания. Если хочешь чтобы у тебя было мало времени, ничего не делай.
Цитата Управление Федеральной антимонопольной службы по Чувашской Республике оштрафовало руководителя автономного учреждения «Творческий город» при администрации Чебоксар за нарушение законодательства о государственных и муниципальных закупках, выявленное активистами Общероссийского народного фронта.
Напомним, в декабре 2015 г. автономное учреждение «Творческий город» муниципального образования города Чебоксары заплатило за монтаж и доставку 25-метровой ели с украшениями и ограждением 6,6 млн руб., то есть 264 тыс. руб. за метр искусственного дерева. Еще на стадии сообщения о проведении закупки активисты регионального отделения ОНФ пытались опротестовать конкурс, но организаторы, тем не менее, решили его провести. Проведенная впоследствии по инициативе активистов движения прокурорская проверка выявила, что, проводя конкурс, организаторы нарушили положения закона №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Итоги проверки стали основанием для постановления УФАС по Чувашии о наложении штрафа на руководителя учреждения «Творческий город».
«Нас с самого начала возмутили не только условия проведения конкурса, но и сумма предполагаемой закупки, – прокомментировал член регионального штаба ОНФ в Чувашии Владислав Солдатов. – К сожалению, и в «Творческом городе», и в администрации Чебоксар наши возражения проигнорировали, в результате чего чебоксарская елка попала в тройку лидеров предновогоднего рейтинга расточительности проекта «За честные закупки». Решение, принятое УФАС, мы расцениваем как свидетельство правоты активистов Народного фронта и рассчитываем, что впоследствии представители органов государственной власти и местного самоуправления будут более внимательно относиться к нашим предупреждениям».
Вчера состоялось совещание ОНФ в связи с приездом комиссии. Вопрос "Капремонт". 1. Общая оценка "могло быть лучше". 2. В 2016г истекает срок эксплуатации 200 лифтов. Директор Управжилфонда разводит руками "Где взять деньги на капремонт?" 3. Предложение Минстроя ЧР "Тариф не может быть одинаков для МКД с лифтами и для домов без лифтов. Затраты разные." 4. Прокуратура "Работаем по жалобам населения." (Хотя ни один пример не был приведён). 5. ГЖИ "Проводим проверки с выходом на место. Разбираем каждый случай жалоб по капремонту." (На вопрос пред. комиссии "Сколько было отозвано лицензий у управляющих организаций?" был ответ "Ни одной". - "Что, так хорошо работают?" Инспектор ГЖИ пожал плечами.) 6. Отчитался директор УК по МКД, жильцы которого собирают деньги на капремонт кровли в управляющую организацию. Т.е., проявили самостоятельность и не стали ждать решения комиссии, когда их включат в краткосрочную программу. (Вопрос: зачем платить дважды? И по текущему ремонту, и по капремонту? Разве не проще провести собрание, открыть спецсчёт, утвердить взносы по 15 рублей и провести ремонт кровли без ожидания? Какие-то непонятные заморочки.) 6. За жильцов МКД, который с 60 % износа был включён в программу капремонта, резко высказалась председатель комиссии и дала отрицательную характеристику деятельности наших городских чиновников.
По этому вопросу я предлагаю скидывать адреса других ветхих домов, где администрация города пытается за наш с вами счёт провести капремонт, лишь бы не переселять людей в новые дома. Провести капремонт с большими затратами, чтобы потом лет через 10, пока не рухнет последний кирпич в разрушенном фундаменте, всё же их переселить. Или г.Ладыков надеется лет через 10 пересесть в другое кресло и спросить не с кого будет? На встрече с населением, Ладыков несколько раз подчеркнул "Земли в городе под строительство МКД нет". А сколько жилых домов малоэтажных, старых, в центре города, портящих облик столицы? Почему нельзя их снести или провести реконструкцию, увеличив этажность? А сколько муниципальных нежилых зданий в центре города, которые стоят на отгороженной территории, сохраняя своё место под чей-то коттедж.
Ул. Пирогова, д. 8А - маленькое двухэтажное здание бывшего д/сада. Сейчас половину здания занимает архив военкомата, половину какой-то муниципальный орган. Участок земли позволяет выстроить многоподъездную многоэтажку.
Ул. Пирогова, д. 10 (рядом с фабрикой Рассвет) - разрушенное здание на огромном участке земли. Возле этого здания военкомат организует сбор призывников.
Возможно, это участки земли, которые присмотрели для себя наши чиновники?
Сообщение отредактировал Lavatera - Apr 6 2016, 06:55
Вчера состоялось совещание ОНФ в связи с приездом комиссии. Вопрос "Капремонт". ... 6. За жильцов МКД, который с 60 % износа был включён в программу капремонта, резко высказалась председатель комиссии и дала отрицательную характеристику деятельности наших городских чиновников.
По этому вопросу я предлагаю скидывать адреса других ветхих домов, где администрация города пытается за наш с вами счёт провести капремонт, лишь бы не переселять людей в новые дома. Провести капремонт с большими затратами, чтобы потом лет через 10, пока не рухнет последний кирпич в разрушенном фундаменте, всё же их переселить.
По отмененному еще до вступления в силу нормативу ветхими признавались дома с износом 70% и более (документа определяющего ветхость просто на основании износа сейчас нет). В ЖК РФ дается право регионам не включать дома с износом более 70% (норма о не включении домов с износом более 70% в 41 законе есть), что закон в этой части в Чувашии не действует вообще, с примерами писал еще в августе 2015. Дом с износом 60% подлежит капремонту ( за исключением случаев если стоимость ремонта свыше максимально допустимого норматива). В Чебоксарах дома перед проведением ремонта хотя бы как положено актируют, а вот в других муниципалитетах ... полный, там во многих даже документов перед началом ремонта нормально оформить не могут.
По отмененному еще до вступления в силу нормативу ветхими признавались дома с износом 70% и более (документа определяющего ветхость просто на основании износа сейчас нет). В ЖК РФ дается право регионам не включать дома с износом более 70% (норма о не включении домов с износом более 70% в 41 законе есть), что закон в этой части в Чувашии не действует вообще, с примерами писал еще в августе 2015. Дом с износом 60% подлежит капремонту ( за исключением случаев если стоимость ремонта свыше максимально допустимого норматива). В Чебоксарах дома перед проведением ремонта хотя бы как положено актируют, а вот в других муниципалитетах ... полный, там во многих даже документов перед началом ремонта нормально оформить не могут.
БТИ по указанию гор. админы не ставит % износа более 60. Как пояснила Калинина (ведущий эксперт ОНФ), которая при проверке домов залезала не только на крыши, но и лазила в подвалы "Там нет фундамента! Кирпич раскрошился! Крыша вся в звёздочках! Этот дом угроза для жильцов!" Да, для гор. власти переселение людей из ветхого жилья - это лишние затраты, это лишняя головная боль. Проще включить дом в капремонт и отписаться "У вас % сбора взносов на капремонт менее 80". При этом Горкомимущество не перечисляет деньги за муниципальные помещения, тем самым умышленно снижая %.
БТИ по указанию гор. админы не ставит % износа более 60. Как пояснила Калинина (ведущий эксперт ОНФ), которая при проверке домов залезала не только на крыши, но и лазила в подвалы "Там нет фундамента! Кирпич раскрошился! Крыша вся в звёздочках! Этот дом угроза для жильцов!" Да, для гор. власти переселение людей из ветхого жилья - это лишние затраты, это лишняя головная боль. Проще включить дом в капремонт и отписаться "У вас % сбора взносов на капремонт менее 80". При этом Горкомимущество не перечисляет деньги за муниципальные помещения, тем самым умышленно снижая %.
Про БТИ докажите (сможете - все будем рады). Для гор. власти переселение из аварийного и ветхого скорее доходы (перечисление средств из вышестоящих бюджетов), а вот для вышестоящих бюджетов расходы - программа финансирования переселения до 2018 года, а вот потом действительно будет проблема самих для муниципалитетов.
Про БТИ докажите (сможете - все будем рады). Для гор. власти переселение из аварийного и ветхого скорее доходы (перечисление средств из вышестоящих бюджетов), а вот для вышестоящих бюджетов расходы - программа финансирования переселения до 2018 года, а вот потом действительно будет проблема самих для муниципалитетов.
Про БТИ - это называется "шепоток во весь роток". Когда из БТИ уйдёт доля государственного участия, будет чисто коммерческая структура без прогиба перед городом, тогда они будут показывать реальный % износа. Деньги на переселение выделены, в чём тормоз? Понятно, что некоторые жильцы требуют более улучшенных условий: балкон, чтоб не на первом и последнем этаже, недалеко от центра .. Не хотят переселяться, найдите во вторичке жильцов, которые с радостью переедут в новое жильё, а старое отдайте жильцам. Можно ведь создать такой "обменный фонд". Я бы переехала в новую квартиру (даже с черновой отделкой), а в мою в центре на 3-ем этаже с балконом пусть вселяются. Денег в гор. бюджете нет - а зачем содержать столько муниципальных нежилых помещений, которые требуют ремонта? Продавайте и будет вам доход. Стройте муниципальное жильё на участках вместо разрушенных муниципальных зданиях и будет вам благодарность, а не втыки.
Пяти чебоксарцам отключили горячую воду из-за долгов за коммуналку
В Чебоксарах отопительный сезон завершится завтра. Постановление подписано
У реки Кукшум в Чебоксарах обнаружили очередную свалку
«Ситиматик Чувашия»: 5 часов в плену бездорожья
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
Фото: Большая луна над Чебоксарами
10-летний мальчик вызвал полицию к отцу, который избивал мать
Второклассница дала мошенникам доступ к банковскому приложению своей бабушки
Гипсовый рудник в Порецком районе из-за нарушений закрыли на полтора месяца
Сдам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 16-3 (Жилой дом, 14 эт)
Продам - комнату в общежитии, Ашмарина, 36-1 (Общежитие, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Хевешская, 33 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - гостинку, пр. Ивана Яковлева, 18-1 (Гостиница, 5 эт)
Jan 15 2016, 19:52 
