Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... 5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;..
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); .[/i] Форму проведения можно сразу выбрать.
Вам же объяснили, что если на очное собрание никто не придёт, придётся проводить заочное. С 01.01.2015г предлагается проводить собрание в совместной форме: кто будет на очном собрании - расписываются в реестре, кто не был, голосуют по бюллетеням.
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования
Сообщение отредактировал PMPM - Aug 29 2014, 15:50
Вам же объяснили, что если на очное собрание никто не придёт, придётся проводить заочное.
Цитата(PMPM @ Aug 29 2014, 15:50)
Читайте дальше, не останавливайтесь:
Прямого запрета на проведение общего собрания сразу в заочной форме нет. Основная разница между проведением общего собрания путём совместного пристутствия и в заочной форме заключается в порядке получения решений собственников или их предствителей по вопросам повестки дня, поставленным на голосование. Кроме того, некоторые составляющие проведения общих собраний могут быть утверждены самими собственниками.
Цитата(Lavatera @ Aug 29 2014, 15:20)
С 01.01.2015г предлагается проводить собрание в совместной форме: кто будет на очном собрании - расписываются в реестре, кто не был, голосуют по бюллетеням.
Закон не требует ведения реестра, наличия счётной комиссии и пр. придумок. Лучше бы распространили требование к голосованию в заочной форме об обязательном письменном оформлении решений и на совместное присутствие, без всяких поднятий рук, по которым в случае чего ничего не докажешь.
Раньше (до внесения изменений в ЖК) не было, теперь есть.
Вы можете интерпретировать ФЗ как угодно, но суд будет применять формулировку ст.47, данную выше.
Не знаю, кто в здравом уме, ознакомившись с объявлением о проведении общего собрания не менее, чем за 10 дней до его проведения, с материалами, предоставляемыми по вопросам повестки дня в объёме, достаточном для принятия окончательного решения, но обнаружив, что ему нужно будет оформить такое решение в письменном виде, а не посредством тусовки с соседями, будет из-за этого судиться. Читаем часть 6-ю статьи 46 и понимаем, что с высокой вероятностью суд признает подобное нарушение, если оно единственное, несущественным.
А я не про соседей. Я про заинтересованных лиц. Например, фонд капремонта в случае с капремонтом. Им будет выгодно, чтобы ваш протокол с решением об открытии собственного спецсчета был признан недействительным, ибо в этом случае денежки автоматически утекают к ним. Так что, лучше не рисковать, а объявить собрание с нужной повесткой, зафиксировать отсутствие кворума и спокойно затем проводить заочное голосование (с той же повесткой, не изменять!). Так сложнее подкопаться будет.
Цитата
Важно помнить о том, что заочное голосование ТСЖ может проводиться только в том случае, если предварительно те же вопросы были вынесены на очное собрание, на котором не набралось кворума.
много интересного тут:
Сообщение отредактировал PMPM - Aug 31 2014, 23:05
Им будет выгодно, чтобы ваш протокол с решением об открытии собственного спецсчета был признан недействительным, ибо в этом случае денежки автоматически утекают к ним.
Это только для ТСЖ актуально? На собрании представитель УК говорил, что денежки в любом случае будут у регионального оператора, вопрос только в том, будут ли они у него числиться на отдельном счёте дома.
В Чебоксарах отопительный сезон завершится завтра. Постановление подписано
У реки Кукшум в Чебоксарах обнаружили очередную свалку
«Ситиматик Чувашия»: 5 часов в плену бездорожья
В день рождения Чувашская энергосбытовая компания открыла в центре Чебоксар флагманский офис
Уволен генеральный директор Чувашского книжного издательства
Николаев наградил главу Мордовского культурного центра орденом в день его 75-летия
Проект 'Три реки' - все? Пойму Чебоксарки будут спрямлять, а часть реки уберут в трубу
В Алатыре пропал 47-летний мужчина
Ушел из жизни заслуженный деятель науки России и Чувашии Алексей Терентьев
Продам - однокомнатную квартиру, Советская, поз. 8 (Стройка, 9-12 эт)
Продам - комнату в квартире, пр. Тракторостроителей, 7 (Общежитие, 9 эт)
Продам - земельный участок, д. Семеновка (Заволжье)
Продам - земельный участок, д. Уржумка (Заволжье)
Aug 28 2014, 08:43 
что делать до 1 января
