В Чебоксарах начинается прием заявлений на участие в программе приобретения жилья экономкласса
С 17 ноября в столице Чувашской Республики начинается прием заявлений и документов для включения граждан в список на приобретение жилья экономического класса в соответствии с программой «Жилье для российской семьи».
утвержден перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с государственной программой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным требованиям для участия категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
Ранее Минстрой Чувашии определил четыре проекта для участия в реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории республики:
1.Жилой комплекс «Прибрежный» микрорайона «Соляное» г. Чебоксары, застройщик - (по цене 30 тыс. рублей за 1 кв. м жилья);
2. Микрорайон «Южный-2» г. Цивильск, застройщик - ОАО «ПМК-8» (по цене 27,8896 тыс. рублей за 1 кв. м жилья);
3. Группа малоэтажных жилых домов в д. Микши-Энзей Чебоксарского района, застройщик - ЗАО «ТУС» (по цене 30 тыс. рублей за 1 кв. м жилья);
4.Микрорайон «Гремячево» г. Чебоксары, застройщик - (по цене 30 тыс.рублей за 1 кв. м жилья).
Заявления будут приниматься отделами учета и распределения жилья районных администраций.
Программа «Жильё для российской семьи» (в составе государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации») направлена на улучшение жилищных условий семей со средним достатком.
Программа предусматривает строительство в 2014–2017 годах 25 млн кв. м общей площади жилья экономического класса со всей социальной инфраструктурой, а также продажу 460 тыс. таких жилых помещений установленным категориям граждан. Цена таких помещений в расчёте на 1 кв. м общей площади не превышает минимальной из величин: 30 тыс. рублей и 80% от оценки рыночной стоимости такого жилья, проводимой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Для реализации Программы органам государственной власти субъектов Российской Федерации потребуется принять нормативные правовые акты, определяющие категории граждан, которые будут иметь право на приобретение жилья экономического класса, из числа следующих:
- имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчёте на одного члена семьи гражданина, не превышающую максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более 18 кв. м в расчёте на одного человека, в случае если доходы, приходящиеся на каждого члена семьи таких граждан, и стоимость имущества, находящегося в собственности таких граждан и (или) совместно проживающих с ними членов их семей и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного субъектом Российской Федерации;
- проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
- имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение жилья экономического класса;
- имеющих трёх и более несовершеннолетних детей;
- предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года №1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».
Совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять им приобрести жильё экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) других форм государственной, муниципальной поддержки.
В рамках Программы необходимо организовать обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой, создать с этой целью специальные инструменты, определиться с финансовыми источниками и организационной формой, определить перечень субъектов Российской Федерации – участников программы, а также утвердить основные условия, критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства.
Программа разработана в соответствии с п.11 перечня поручений Президента Российской Федерации по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации №Пр-3086 от 27 декабря 2013 года. Правительству Российской Федерации поручено разработать и утвердить до 31 марта 2014 года в составе государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» программу «Жильё для российской семьи».
Заседание президиума Совета при Президенте РФ по реализации приоритетных нацпроектов и демографической политике.
Участники заседания обсудили мероприятия, показатели и параметры реализации программы «Жильё для российской семьи», а также меры по повышению доступности ипотечных жилищных кредитов.
Стенограмма:
Д.Медведев:Уважаемые коллеги! У нас сегодня заседание посвящено жилищной политике. Мы рассмотрим программу «Жильё для российской семьи», уточним цели программы, условия проведения программы и, конечно, источники финансирования, обсудим, какие коррективы необходимо вносить в законодательство, и в целом, конечно, поговорим о проведении жилищной политики.
Ещё одна тема – это состояние рынка ипотечного кредитования, перспективы его развития. Поговорим дальше о том, как повышать доступность ипотечных займов.
Наиболее чувствительная проблема – это нехватка комфортного и доступного жилья. Почти две трети наших граждан хотят улучшить свои жилищные условия, но далеко не у всех для этого есть возможности. Для многих семей получение кредита, ипотечного кредита – это труднодостижимая цель, а самостоятельная покупка квартиры без кредитных источников – вообще несбыточная мечта. Тем не менее ситуация постепенно всё-таки меняется в лучшую сторону. Об этом свидетельствует и рост ипотечного кредитования, о чём я скажу чуть позже, и ежегодное увеличение темпов строительства жилья.
В прошлом году, по данным Росстата, было введено почти 70 млн кв. м – это неплохая цифра. Для того чтобы нам поддержать этот строительный бум и продолжить решение социальных задач, мы и запускаем новую программу «Жильё для российской семьи». Предварительно в программе предполагается участие 36 регионов. Поживём – увидим, естественно, по мере возможности будем расширять.
В рамках программы до конца 2017 года в этих регионах планируется дополнительно построить не менее 25 млн кв. м жилья экономкласса со всей социальной и инженерно-технической инфраструктурой. Таким образом, это жильё смогут приобрести 460 тыс. семей, причём это те семьи, которые не могут сегодня позволить себе купить квартиры на рыночных условиях. Именно на них эта программа и рассчитана.
Современные технологии позволяют строить много жилья и качественно, и относительно недорого, поэтому нужно обратить в ходе реализации этой программы самое пристальное внимание на цену. Квартиры должны быть доступными для большинства семей со средними заработками.
Также отмечу, что государство сможет выкупать жильё экономкласса и переселять туда людей из аварийных домов. Часть квартир будет предоставляться гражданам по договорам социального найма.
Строительство жилья экономкласса в рамках этой программы не предусматривает привлечения средств федерального бюджета. Основными источниками финансирования станут средства застройщиков, деньги граждан, которые будут приобретать жильё, и, конечно, использование ипотечных кредитов, а также таких механизмов, например, как материнский капитал.
«Жильё для российской семьи» – это национальная программа. Она потребует полной отдачи и добросовестности от всех, кто ей будет заниматься, поэтому прошу губернаторов внимательно следить за стройками у себя в регионах и контролировать ситуацию.
Теперь несколько слов в отношении доступной ипотеки. По данным Банка России, в 2013 году было выдано 825 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1 трлн 350 млрд рублей. Сумма вообще немаленькая, конечно, особенно если её сопоставить с той суммой, когда всё начиналось, когда мы запускали национальный проект «Доступное и комфортное жильё».
Сама по себе цифра хорошая, а вот уровень ставок по кредитам нас пока не радует. Несмотря на то что он снижается, он всё-таки остаётся слишком высоким. Это происходит в том числе и из-за недостаточности развития рынка ипотечных ценных бумаг. По данным АИЖК, в 2013 году доля ипотечных кредитов, которые были выданы за счёт ипотечных ценных бумаг, составила около 10%, а в 2011 году было ещё меньше – 7%.
В 2013 году наблюдался рост количества ипотечных договоров. По данным Росреестра, каждое четвёртое право собственности, которое было зарегистрировано в сделках с жильём в 2013 году, как раз связано было с использованием ипотечного кредита – уже сама по себе цифра, конечно, действительно неплохая.
Таким образом, всё большее количество наших людей прибегает всё-таки к ипотечному кредитованию, стало быть, рассматривает этот инструмент как более доступный, чем он был. Тем не менее здесь нужно будет ещё много работать.
И последнее, что мне хотелось бы во вступительном слове отметить. Хотел бы, чтобы мы все обратили внимание на целый ряд юридических вопросов. Я имею в виду и членов Правительства, и коллег по Государственной Думе, Совету Федерации, и губернаторов, конечно. Нам нужно ускорить рассмотрение поправок в Градостроительный кодекс, которые установят исчерпывающий перечень административных процедур в сфере жилищного строительства. Также нам нужно ускорить принятие закона о некоммерческом найме жилых помещений. Если по этому вопросу сохраняются расхождения, а они сохраняются, то придётся провести совещание. Я готов это сделать даже лично.
Теперь передаю слово Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Михаил Александрович, пожалуйста. Но обращаю внимание всех присутствующих, что у нас есть ещё одно важнейшее мероприятие сегодня, поэтому просил бы всех работать компактно, чтобы мы где-то, может быть, через 1 час, 1.10 завершили нашу работу здесь.
Пожалуйста, Михаил Александрович (обращаясь к М.Меню).
М.Мень:Уважаемый Дмитрий Анатольевич, разрешите тогда начать сразу с параметров программы.
На сегодняшний день уже Минстроем внесён в Правительство согласованный со всеми заинтересованными ведомствами соответствующий проект постановления Правительства о программе «Жильё для российской семьи». Основное условие и требование этой программы – то, что жильё экономического класса в рамках программы должно отвечать установленным стандартам, а цена такого жилья не должна превышать 30 тыс. рублей за 1 кв. м. Но есть регионы, где цена ниже этой суммы, и там мы планируем сделать такой параметр, что средняя рыночная цена должна быть ниже на 20%, то есть вот два таких параметра для различных регионов.
В рамках программы до конца 2017 года планируется обеспечить доступным жильём около 400–460 тыс. семей. Если говорить по годам, то сегодня мы разбиваем программу следующим образом: в 2015 году дополнительно к уже намеченным квадратным метрам планируется ввести порядка 5 млн кв. м, в 2016-м – порядка 6 млн кв. м и в 2017-м – порядка 14 млн кв. м. Важный момент – это перечень категорий граждан, которые будут иметь право приобрести жильё экономического класса в рамках данной программы. Этот перечень будет утверждён Правительством Российской Федерации, а субъектами Российской Федерации будут установлены конкретные критерии для таких граждан, а также выбраны из установленного перечня приоритетные для них категории.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич, перечень категорий граждан, которые имеют право приобретения жилья в рамках программы, представлен сейчас на слайде и включает многодетные и молодые семьи, бюджетников, ветеранов боевых действий, граждан, которые проживают в аварийном жилищном фонде, и других (не буду весь перечень озвучивать). При этом обязательно требование, чтобы совокупный доход таких граждан и членов их семей позволял им приобрести жильё экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита, средств материнского капитала и иных форм государственной и муниципальной поддержки.
Для реализации программы субъектам Российской Федерации предлагается использовать земельные участки, которые уже находятся в собственности или в аренде у застройщиков, или находятся в государственной, муниципальной собственности, а также земельные участки фонда РЖС. С участием субъектов Российской Федерации и застройщиками мы предварительно проработали примерную экономику проектов жилищного строительства в рамках программы.
В рамках каждого проекта должно быть введено в эксплуатацию к 1 июля 2017 года не менее 25 тыс. кв. м жилья экономического класса с минимальной отделкой. Это требование для каждого непосредственного проекта. Государство же в свою очередь окажет поддержку по строительству инженерной инфраструктуры в размере до 4 тыс. рублей на 1 кв. м программного жилья. Для этого Агентство ипотечного жилищного кредитования разработало специальную программу выпуска инфраструктурных облигаций.
Также, безусловно, застройщики могут использовать соседние территории на этих же участках под строительство уже непрограммного коммерческого жилья, которое будет продаваться уже по рыночным ценам. Такой подход по оказанию помощи инженерной инфраструктурой позволит исключить из затрат застройщика расходы на обеспечение инженерно-технической инфраструктуры жилья экономического класса в рамках программы.
Для достижения поставленных целей планируется привлечение АИЖК до 100 млрд рублей долгосрочных заёмных средств на строительство инженерии в части обеспечения жилья экономического класса. В качестве таких долгосрочных заёмных средств предлагается принять решение об использовании: 40 млрд – это средства ранее предоставленного АИЖК кредита ВЭБа, 14 млрд – это средства ВЭБа, которые ранее предусматривались и не использовались на программу поддержки жилищного строительства и ипотеки, остальные средства планируется привлечь на рынке. В том числе предлагается внести изменения в законодательство для размещения части средств компенсационных фондов в стимулирование организаций в сфере строительства – саморегулируемых (СРО), потому что эти средства на сегодняшний день в поддержку строительного рынка не вовлечены. И именно эти средства мы планируем привлечь в облигации АИЖК.
Также в случае введения упорядочения налогообложения интернет-торговли, о чём говорилось уже, мы рассчитываем на возможность дополнительного финансирования создания инженерно-технической инфраструктуры для жилищного строительства за счёт средств федерального бюджета. По предварительным оценкам Минфина, это может быть сумма в размере от 20 млрд до 40 млрд рублей ежегодно.
Программа предусматривает скоординированную работу всех основных участников её реализации, в том числе Минстроя, государственных институтов развития (АИЖК, фонда РЖС), субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, застройщиков, ресурсоснабжающих организаций. Определены основные функции всех участников программы, подготовлен план-график реализации с распределением ответственности и целевыми показателями по основным этапам её реализации.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич, для быстрого запуска программы необходимо принятие следующих первоочередных решений.
Первое. Необходимо утвердить внесённое Минстроем постановление Правительства об основных условиях и мерах по реализации программы, общих требованиях к гражданам – участникам программы и критериям отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства. Повторю, что проект уже согласован со всеми министерствами и ведомствами.
Второе. Поручить Минстрою утвердить перечень субъектов Российской Федерации, которые будут участвовать в программе. Предварительный перечень проработан, он сделан на базе предложений субъектов, на определённых критериях, с учётом ранее достигнутых объёмов жилищного строительства, спроса на жильё, наличия земельных и иных ресурсов для реализации программы. И такой перечень пока включает 36 субъектов, но думаю, что можно дальше продолжить работу в этом направлении.
Третье. Прошу также одобрить использование на приобретение построенной в рамках программы инженерно-технической инфраструктуры заёмных средств ВЭБа в общем размере 54 млрд рублей, то есть 40 и 14 соответственно, а также привлечение части средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций – СРО – в сфере строительства. Для этого требуется внесение изменений в федеральный закон 173-й «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации» и, соответственно, в Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Четвёртое. Предлагается поручить АИЖК организовать финансирование за счёт таких заёмных средств приобретения построенной в рамках программы инженерно-технической инфраструктуры.
Пятое. Прошу Вашей поддержки, Дмитрий Анатольевич, по изменениям законодательства в части предоставления находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков на аукционах, предусматривающим выбор застройщика по наименьшей цене продажи жилья экономкласса, так называемые голландские аукционы, которые сегодня используются для нашего фонда РЖС. Есть законопроект, который прошёл первые чтения, и он предусматривает распространение такого алгоритма выделения земли на аукционной основе уже для всех участников процесса.
Шестое. Также для обеспечения выпуска облигаций с залоговым обеспечением в рамках программы прошу поддержки Банка России по утверждению документов, регулирующих деятельность специализированных обществ проектного финансирования, ведение банками специализированных счетов.
Думаю, что все эти меры могут дать реальный результат. С главами субъектов, с застройщиками работа была проведена большая. Достаточно большое, Дмитрий Анатольевич, количество желающих принимать участие в этой работе.
в списке 36 регионов Чувашская республика присутствует?
Скорее да чем нет, думаю будет всё зависеть от того как наши чиновники договорятся со строителями. Насколько выгодна это программа для строителей конечно ооооочень большой вопрос.
Цитата
Глава Чувашии Михаил Игнатьев: «Для дальнейшего увеличения темпов строительства в республике создана мощная производственная база»
19:00 18 февраля 2014 г.
18 февраля Глава Чувашии Михаил Игнатьев принял участие в расширенном заседании коллегии Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства.
Обращаясь к участникам заседания, Михаил Игнатьев отметил, что основная цель совместной работы – это выработка единого взгляда на решение существующих проблем и выполнение задач, стоящих перед строительной индустрией.
Глава республики дал высокую оценку работе отрасли за последние годы. Особо было отмечено, что в течение последних лет Чувашия занимает лидирующие позиции среди регионов ПФО по вводу жилья на одного человека. В 2013 г. выполнено работ по деятельности «Строительство» в Чувашии в объеме более 32 млрд. рублей, рост составил 2,4% к уровню 2012 года.
В 2013 году построен завод строительной керамики «КЕТRА», который полностью обеспечивает потребности республики в облицовочном кирпиче, ООО «Честр-Инвест» введен в эксплуатацию завод панельного и каркасного домостроения мощностью 100-120 тыс. кв. жилья в год, заработал на полную мощность домостроительный комбинат «СУОР».
«Для дальнейшего увеличения темпов строительства в республике создана мощная производственная база, проведена модернизация существующих производств», - подчеркнул Михаил Игнатьев. Он призвал руководителей строительных организаций в полном объеме использовать их потенциал и активнее участвовать в государственных жилищных программах, в том числе по переселению граждан из аварийного жилфонда.
Михаил Игнатьев напомнил, что Президент России предложил реализовать программу «Жилье для российской семьи», направленную на снижение стоимости жилья. В рамках реализации данной программы планируется построить дополнительно 25 млн. кв.м. метров жилья на участках комплексной застройки. При строительстве не менее 50 % должно составлять жилье экономкласса, с последующей его продажей по цене, не превышающей 30 тыс. рублей. Застройщикам, выполнившим указанные условия, будет оказана поддержка в строительстве инженерной инфраструктуры в расчете до 4 тыс. рублей на 1 кв. метр жилья экономкласса.
С основным докладом об итогах работы строительного комплекса республики в 2013 году и перспективах на предстоящий период выступил министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Олег Марков. Особое внимание в докладе было уделено реализации программ государственной поддержки граждан в улучшении жилищных условий, капитального ремонта многоквартирных домов, переселения из аварийного жилья, а также итогам работы строительного, топливно-энергетического комплексов, жилищно-коммунального хозяйства Чувашии.
На заседании коллегии выступили руководители городов Чебоксары и Новочебоксарск, строительных организаций и организаций – поставщиков энергоресурсов. Было отмечено, что во взаимодействии строительных и ресурсоснабжающих компаний, органов исполнительной и муниципальной власти стало гораздо меньше проблемных вопросов, что позволяет ежегодно увеличивать объемы вводимого жилья.
Подводя итоги заседания, Михаил Игнатьев поблагодарил строителей и работников жилищно-коммунального хозяйства республики за добросовестный труд и подчеркнул, что все обязательства перед гражданами республики должны выполняться в полном объеме.
Сообщение отредактировал iseko - Mar 19 2014, 22:17
Чувашия вошла в число участников программы «Жилье для российской семьи»
Приказом Минстроя России от 27 мая 2014 г. № 258/пр утвержден Перечень субъектов Российской Федерации, на территории которых осуществляется реализация программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», из 45 субъектов Российской Федерации, в число которых вошла и Чувашская Республика.
В рамках указанной программы на территории республики до 1 июля 2017 г. планируется дополнительно построить 210 тыс.кв.метров жилья экономического класса.
Напомним, что постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утверждены критерии участия в указанной программе, которыми предусматривается строительство жилья экономического класса застройщиками с обязательством их последующей реализации по цене не более 30 тыс. рублей за 1 кв.метр. В свою очередь, застройщикам будет оказана финансовая поддержка на развитие инфраструктуры на застраиваемой территории в расчете до 4 тыс. рублей на 1 кв. метр жилья экономического класса.
Перечень застройщиков, которые примут участие в реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории республики будет определен по результатам конкурсного отбора.
как я понимаю около 4 тысячи квартир около 15 тысяч горожан. 4 тысячи автопарка дополнительно.
неправильно понимаешь до-пол-ни-тель-но экономического класса силами тех же самых строителей которые сейчас строят рук у строителей останется столько сколько и было, поэтому буржуазного класса жилья уменьшится а экономического увеличится в итоге численность автопарка будет такой же какой и планировалась
неправильно понимаешь до-пол-ни-тель-но экономического класса силами тех же самых строителей которые сейчас строят рук у строителей останется столько сколько и было, поэтому буржуазного класса жилья уменьшится а экономического увеличится в итоге численность автопарка будет такой же какой и планировалась
По Вашему это гарантированный заказ. Полагаю прекрасные новости для индустрии домостроения и строительного сектора.
Строительный сектор это рабочие места, это значит гарантированный доход. Развитие города и развитие семьи (ячейка общества) начинается с гостинок/жилье эконом класса. Автопарк увеличится, ибо останется лишние гроши, то есть сбереженные средства, хватит на авто. (То есть государство дает скидку на недвижимость с целью развития автопрома)
Сообщение отредактировал Виталий Николаевич - Jun 19 2014, 20:12
Чувашия вошла в число участников программы «Жилье для российской семьи»
по цене не более 30 тыс. рублей за 1 кв.метр.
как раз эти цены и снизят среднюю стоимость новостоек, не говоря о б/у квартир в разы. некоторые мои знакомые, уже начали продавать квартиры пока в хлам не рухнут цены!
--------------------
Оформление, ведение, аудит по охране труда, промышленной безопасности и экологии
и мне.в московской администрации сказали в след году.нужно будет подтвердить свою платежеспособность.у кого ещё есть какая-нибудь информация по данному вопросу? и еще - это отдельная очередь сказали
Сообщение отредактировал irinaprockopjewa - Jul 4 2014, 14:04
и мне.в московской администрации сказали в след году.нужно будет подтвердить свою платежеспособность.у кого ещё есть какая-нибудь информация по данному вопросу? и еще - это отдельная очередь сказали
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Строящаяся школа в Университете станет корпусом чебоксарской гимназии № 2?
В Пихтулино частный жилой дом превратили в храм кришнаитов. Жители деревни негодуют
Проект 'Три реки' - все? Пойму Чебоксарки будут спрямлять, а часть реки уберут в трубу
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
Фото: Большая луна над Чебоксарами
В Чувашии активизировались клещи: за неделю – 13 пострадавших
Предвестник пятницы. Куда пойти в четверг 25 апреля? 13 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Лапсарский проезд официально стал республиканской проблемой
Сдам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 16-3 (Жилой дом, 14 эт)
Продам - комнату в общежитии, Ашмарина, 36-1 (Общежитие, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Хевешская, 33 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - гостинку, пр. Ивана Яковлева, 18-1 (Гостиница, 5 эт)
Nov 13 2014, 14:00 
