Цитата(мунбим @ Jan 21 2014, 22:23)
тоже считаю площади квартир оптимальными - не переплачиваешь за "лишние" квадраты. Правда одного балкона бы хватило.
Я про то и говорю, что трешки немного не продуманные. 2 балкон ладно, они не большие.
Мне например кладовка нужна, для всякого барахла, а ее нет. Прихожая 6 кв.м мало, даже нормальный шкаф для верхней одежды не поставишь, если только для повседневной одежды крючки.
Самое оптимально для трешки 90-110 кв. м, а все остальное либо черезчур тесно или избыточно просторно (хотя 2 вариант - это благо, если можешь позволить почему бы и нет).
По сути строители продают воздух в квартирах с большой площадью, объясню почему. Себестоимость строительства квартиры с площадь 85 м2 и 140 м2 отличается только небольшой разницей в длине труб отопления, электропроводки, пару метров кладки и нескольких плит перекрытий. И эта разница по деньгам дай бог составит 20% запрашиваемого Застройщиком стоимости квадрата. Это я к тому продавая квартиры с большими площадями за чуть меньшую стоимость квадрата, Застройщик получит такую же прибыль, как если продавал мелкие квартиры.
Наши Застройщики жадные, а народ в основной массе бедный. И как это соприкасается экономически: Народ не может купить просторную квартиру по цене запрашиваемой Застройщиком, Застройщик зная это вместо снижения цены, уменьшает площади квартир, что бы у народа хоть как то хватило денег удовлетворить амбиции продавца.
Никто глубоко не проводит анализ проектов, некоторые планировки вообще караул. Перегородки сейчас делают тонкими, а не из полноценного кирпича, чтобы опять же внутренняя площадь была на пару метров больше. На перегородках Застройщик экономит на материале + толкнет больше воздуха покупателю.
Знакомые в на окраине Москвы купили квартиру за 80 т.р. за 1 кв.м, а тут в Волжском-3 цены сбесились (по сути дутая цена), из-за якобы элитность, но элитностью там и не пахнет, обычный новый микрорайон. О какой элитности может идти речь при мелких квартирах - колхозная логика и маркетинг, чтобы народу воздух толкнуть подороже. В Волжском-3 на элитность тянут только дома, которые построили в первые 2-3 года, там реально просторные квартиры. А дальше начали строить экономя на всем.
Элитный там только Парковый микрорайон, все остальное самообман.
На мой взгляд самая разумная цена за кв. в районе 45-50 кв.м. В этом микрорайоне нет нормальной школы, садиков недостаточно. В общественный транспорт в час пик хрен сядешь, троллейбус можно ждать чуть ли не 30 мин.
Все знакомые детей по отправляют в любую другую школу, но не прописке, до которой ребенку топать и топать. Детсады так же по всему СЗР развозят.
Просто микрорайон Волжский-3 в плане элитности в свое время раскрутил Отделфинстрой, как первый застройщик. У них реально толковый отдел маркетинга.
Сообщение отредактировал Scrawn - Jan 22 2014, 09:30
--------------------
Физическая сила и власть - ничто по сравнению с могуществом, умом и волей...Автоновости