Все дома будут в едином архитектурном стиле. Максимум - это незначительные вариации (1-2 гаража, незначительное изменение планировочек, компоновки в зависимости от конкретного участка).
Ахтунг! Опрос на тему названия коттеджного поселения!
Сообщение отредактировал atlantic - May 7 2007, 09:34
--------------------
- Тебе уже 30 лет,а ведешь себя как ребёнок. - Нифига подобного!.. О, смотри, качельки освободились!
Освоение пригородов и появление новых, не традиционных для советского периода типов жилья обогатили русский язык иноязычными словами и определениями, смысл, произношение и написание которых пока никак не нормированы.
Впрочем, наверное, это неизбежно. Вместе с новыми явлениями в нашу жизнь приходят и новые обозначения. Из рекламных объявлений, нормативных документов, разговоров риэлтеров с клиентами или инвесторов с оценщиками выясняется, что под ставшими привычными терминами «таунхаус», «коттедж», «коттеджный поселок», «малоэтажная застройка» часто подразумеваются совершенно разные вещи.
Кроме того, с типами и классами коттеджных поселков на сегодняшний день также не все ясно. По причине временного отсутствия стандартов в области недвижимости предлагается «единомыслие и единопонимание» в части применения нижеприведенных терминов, используемых в каталоге «Все коттеджные поселки».
Таунхаус (town-house, англ.)
Малоэтажный блокированный дом, состоящий из двух и более квартир, имеющих смежные стены и отдельные входы с прилегающего земельного участка, принадлежащего собственникам квартир на правах собственности или аренды.
Малоэтажные секционные многоквартирные дома
(в том числе таунхаусы)
Дома, выполненные по индивидуальным проектам (до трех-четырех этажей с мансардой), учитывающим регламент застройки территории.
Малоэтажная застройка
Построенный в рамках единого архитектурно-планировочного решения комплекс малоэтажных секционных многоквартирных домов, имеющий единое инженерное обеспечение (автономные или общие системы отопления, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, телефонизации, канализации, систему контроля въезда и входа, охраны и видеонаблюдения и т. д.), преимущественно единое благоустройство земельного участка. В состав комплекса может входить несколько типов малоэтажных секционных многоквартирных домов, отличающихся числом этажей, площадью, планировкой помещений и другими характеристиками. Территория, занятая малоэтажной застройкой, может быть отделена от иной застройки и включать объекты социально-культурной инфраструктуры (административное здание, торговый комплекс, детский сад, выделенную зону для активного отдыха и т. д.).
Коттедж (cottage, англ.)
Отдельно стоящий, преимущественно загородный жилой дом с прилегающим земельным участком на правах аренды или собственности и построенный по проекту, учитывающему регламент застройки территории.
Коттеджный поселок
Построенный в рамках единого архитектурно-планировочного решения комплекс коттеджей, имеющий единое инженерное обеспечение (автономные или общие системы отопления, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, телефонизации, канализации, систему контроля въезда и входа, охраны и видеонаблюдения и т. д.), преимущественно единое благоустройство участка.
В состав комплекса могут входить несколько типов коттеджей, отличающихся числом этажей, площадью, планировкой помещений и другими характеристиками. Поселок может быть отделен от иной застройки и окружающих территорий, включать объекты социально-культурной инфраструктуры (административное здание, торговый комплекс, детский сад, выделенную зону для активного отдыха и т. д.).
Типы коттеджных поселков
Коттеджный поселок для постоянного проживания
Поселок, предназначенный для постоянного проживания жителей Санкт-Петербурга, обладающий хорошей транспортной доступностью, имеющий не только необходимую инженерную инфраструктуру, но также привязку к социальной инфраструктуре района: детские сады, школы, медицинские и культурные учреждения.
Коттеджный поселок дачного типа
Поселок с домами, предназначенными для летнего отдыха и выездов в выходные дни.
Микрорайон малоэтажной застройки
Комплекс, выполненный в едином архитектурном стиле и в рамках общей концепции, где могут быть представлены разные типы малоэтажного жилья, от таунхаусов и малоэтажных многоквартирных домов до коттеджей.
Классы коттеджных поселков
А ***** (пять звезд), элитный класс
Поселок, имеющий исключительное месторасположение (в традиционных районах элитной застройки, близ памятников архитектуры, уникальных природных ландшафтов), собственные спортивные и развлекательные объекты (бассейны, фитнес-центры, пляжи, парковые ансамбли и т. п.), либо расположенный в непосредственной близости от подобных объектов общего пользования.
В **** (четыре звезды), бизнес-класс
То же, но не имеющий исключительного месторасположения. Менее строгие требования к составу спортивно-развлекательной инфраструктуры.
С *** (три звезды), поселок «среднего класса»
Поселок, имеющий городские удобства и всю необходимую для проживания инженерную и социальную инфраструктуру: основные коммунальные удобства, близко расположенные транспортные узлы, торговые и бытовые предприятия, медицинские и дошкольные учреждения, школы. Жилье для тех представителей среднего класса, которые могли бы строить и обживать дома с привлечением ипотечных кредитов.
Примечание:
Наша классификация не претендует на универсальность. Не все поселки однородны по составу. Возможны ситуации, когда в зонах А, В и С реализуются проекты разного уровня. Например, комплексы, состоящие из бизнес-коттеджей с «включениями» в виде объектов «таунхаус» для среднего класса. «Классность» объекта недвижимости во многом определяет местоположение. Поэтому, предлагая данную классификацию, мы не принимаем в расчет такие показатели, как площадь дома, размер участка, архитектура. Предполагается, что и в районах респектабельной застройки, и в зонах более «демократичного» жилья все основные технические параметры соответствуют заявленному застройщиком классу.
--------------------
- Тебе уже 30 лет,а ведешь себя как ребёнок. - Нифига подобного!.. О, смотри, качельки освободились!
А мне, вот что-то очень вериться, что район будет построен.... не думаю, что желающих не будет..полагаю, что ещё и возможны некоторые сложности с доступностью мест без привлечения средств для заинтересованности вельмож...
--------------------
......суеверия опасны, они внушают лживые надежды.
Если земля уже выкуплена отделфинстроем (как я понимаю, на сегодня это так) - причем тут вельможи? Заплати соответственно - и решай вопрос с отделфинстроем.
Если земля уже выкуплена отделфинстроем (как я понимаю, на сегодня это так) - причем тут вельможи? Заплати соответственно - и решай вопрос с отделфинстроем.
ну ну ))))) посмотрю я на тебя...
--------------------
......суеверия опасны, они внушают лживые надежды.
Ну, если места забиты на нужных людей - можно поискать другой поселок. Никто ведь не держит. Мне, допустим, такой домик (тем более без отделки) на сегодня не потянуть. А люди с деньгами - извините, свои деньги ценят. Про вельмож говорить можно, но в другой ситуации.
Земля под таунхаусами (коттеджами) будет находится в собственности владельцев таунхаусов (коттеджа), или ее надо будет арендовать у ОФС? В первом случае стоимость земли входит в обозначенные 3 млн. руб.?
В середине оживленнее. А если ты хочешь уединения и безопасности - дом за оградой подальше от центра. Поскольку дом бизнес-класса - раз ты его можешь себе позволить - то ночью этот дом охраняют два откормленных добермана (посмотри любой западный фильм). Кроме того, уже объявлено, что вокруг поселка будет забор и КПП на въезде. В общем, город мечты.
За оградой - не за решеткой. Просто не будет жить спокойно в нашей стране состоятельный человек, если ограды нет. Ну вот, допустим, если у вас подъезд с домофоном - вы же не воспринимаете это как "заключение". Да, а внутри подъезда еще дверь на 2 квартиры и железная дверь в каждую квартиру. С утра как начинают все отпирать... Впечатление - не дом, а тюрьма. Карцер. А в коттеджном поселке - воля... Ограда нужна хотя бы от шпаны и бомжей, кроме того. В социализм, где все были относительно равны - вряд ли вернемся. По поводу собственности на землю - вопрос наиболее правильный. И есть вопрос о том, какова будет "черновая" отделка коттеджей и таунхаусов. Хотя наверняка никто из задающих здесь вопросы жилье в том поселке купить не сможет.
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Строящаяся школа в Университете станет корпусом чебоксарской гимназии № 2?
В Пихтулино частный жилой дом превратили в храм кришнаитов. Жители деревни негодуют
Проект 'Три реки' - все? Пойму Чебоксарки будут спрямлять, а часть реки уберут в трубу
Фото: Большая луна над Чебоксарами
Предвестник пятницы. Куда пойти в четверг 25 апреля? 13 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
На содержание мемориала «Строителям безмолвных рубежей» потратят 3 млн рублей
Второклассница дала мошенникам доступ к банковскому приложению своей бабушки
У гипермаркета «Магнит» на Энгельса запустят платную парковку
Продам - комнату в общежитии, Ашмарина, 36-1 (Общежитие, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Хевешская, 33 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - гостинку, пр. Ивана Яковлева, 18-1 (Гостиница, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Хевешская, 31А (Жилой дом, 5 эт)
Feb 8 2007, 11:12 
