Строительные новости

Информация в справочнике:

- Загородный Коттеджный поселок Тихая Слобода (на странице показаны и предложения по продаже коттеджей)
- Карта "Тихой слободы";

Публикации:

- Фотоотчёт по "Тихой слободе" (август 2018 года): https://cheb.ws/news.htm?shownews=230397
- Обзор коттеджного посёлка (июнь 2016 года): http://cheb.ws/news.htm?shownews=211994

Ну как драйв - ты как самый информированный - не выяснил, где запись и на каких условиях?

Ну как драйв - ты как самый информированный - не выяснил, где запись и на каких условиях?

Ну ты же сам сказал что это местечко не для простых смертных. А не простые смертные информацию не из форумов получают...

--------------------

Jedem das Seine

Ну ты же сам сказал что это местечко не для простых смертных. А не простые смертные информацию не из форумов получают...

Ну почему же? Простые смертные живут вокруг этого "поля чудес" и получают информацию из форумов. И не надо из этого делать "тайну Мадридского двора". Так что если есть информация делитесь. Вот например у меня есть такая: Поле это купил г-н. Ермолаев и приблизительная цена за сотку в этом поле составляет 45000 целковых (коммуникаций там никаких). Правда она (информация) не притендует на истину пока не будет подтверждена официальными источниками. Ну Вы все сами знаете - "ходят слухи по домам......"

Очень приятно, что дискуссия развернулась! Вот - ловите:

В 2007 году строительная компании «Отделфинстрой» начинает реализацию уникального для Чувашии проекта – строительство комплексного загородного коттеджного поселения в районе с. Чандрово. На территории более 50 гектаров раскинутся дома и таунхаусы, будут расположены пикниковые поляны и спортивные площадки, а для досуга и удобства обитателей поселка предусмотрены минимаркет, ресторан, теннисные корты…

Из-за стремительного роста стоимости квартир в г. Чебоксары, все больше жителей Республики обращают свое внимание на загородную недвижимость. И для этого есть все предпосылки - наличие собственного дома снимает многие ограничения, накладываемые городской недвижимостью. К сожалению, достойных предложений на рынке частных загородных домовладений еще до недавнего времени не было. Однако, очень скоро ситуация переменится с началом коттеджного строительства в районе с. Чандрово.

Дома и таунхаусы
Самой оптимальной и дешевой альтернативой городскому жилью на сегодняшний день являются таунхаусы. Они появились в России еще десять лет назад, но пока неизвестны большинству людей. Таунхаус – это секционный дом, рассчитанный на две и более семей. Он имеет общий фундамент, крышу, подъездной путь, инженерные коммуникации. Площадь одной секции от 150 кв.м., этажность – два жилых этажа плюс цоколь, где расположены газовый котел, гараж и отдельный вход в секцию. Самый важный отличительный элемент таунхауса как вида жилья - наличие собственного участка.

Кроме таунхаусов застройка будет включать в себя и более привычные классические обособленные дома.

В любом случае, планировки домов и таунхаусов разработаны с оптимальным набором помещений, их зонированием и площади с учетом максимальной функциональности и удобства.

Территория
Предусмотрено благоустройство внутренней территории поселка. В поселке имеется собственный административный комплекс, гостевой автопаркинг, минимаркет, аптека.

Особое внимание уделяется безопасности жителей и гостей поселка, которое обеспечивается современными техническими средствами видеонаблюдения. На въезде в поселок будет установлен контрольно-пропускной пункт.
===================================

Влез на www.ofs21.ru. Никакой открытой записи.

Да, на самом деле. В настоящее время на сайте не реализована возможность интерактивной записи на коттеджное поселение. НО! В любое удобное для вас время можете посетить офис компании Отделфинстрой, где и запишитесь. Всем интересующимся предлагаются анкеты, цель которых - сбор максимальной информации, которую как воздух требуют проектанты.

По срокам - лето - начало строительства коммуникаций первой линии домов в поселении. Осень-зима 07 - начало строительства этой самой линии.

С уважением,
Петров Сергей Юрьевич
отдел маркетинга ООО "Отделфинстрой"
(8352) 421202
petrov@ofs21.ru
ofs21.ru


--------------------

- Тебе уже 30 лет,а ведешь себя как ребёнок. - Нифига подобного!.. О, смотри, качельки освободились!

Ориентировочная цена на блок-секцию в домах типа "таунхаус" площадью 130-150 кв.м. будет равна стоимости трёхкомнатной квартиры в городе - т.е. порядка 3 млн.

Естественно, это подразумевает индивидуальное газовое отопление, гараж, махонький участок перед домом.

--------------------

- Тебе уже 30 лет,а ведешь себя как ребёнок. - Нифига подобного!.. О, смотри, качельки освободились!

Вот замечательный пример оперативной работы. Спасибо за ответ. Я вот в принципе (по уровню доходов) теоретически претендую на таун-хаус. Но за предыдущюю квартиру не полностью выплатил. Цену таун-хауса сейчас не потяну, даже если продам свою. Просто кредит новый нужен будет порядка 1 500 000 даже после продажи своей квартиры - уже прозвонил в пару банков - не дадут. Так что не заполнять мне у вас анкет... Как жаль... Ладно - думаю, такой проект у вас не последний. Удачи вам. Скорее проплачиваю свой кредит и после - сразу же в отделфинстрой...

Но за предыдущюю квартиру не полностью выплатил. Цену таун-хауса сейчас не потяну, даже если продам свою. Просто кредит новый нужен будет порядка 1 500 000 даже после продажи своей квартиры - уже прозвонил в пару банков - не дадут.

Путь решения в такой ситуации есть - снятие обременения с этой квартиры и, с согласия банка, перевод этого обременения на строящийся дом в Чандрово.

Вообще, в настоящее время ведутся переговоры с банками по возможности кредитования домов в этом поселении. Всем понятно, что для банков это большой риск и кредитование производится, как правило, лишь под залог земельного участка. Вот и пытаемся как-то эту проблему решить, прийти к какому-то решению.

А в целом в такой ситуации можно предложить следующее решение:
1. Под залог имеющейся городской квартиры (или нескольких не обремененных ипотечным залогом) берется кредит, который и вносится как оплата за коттедж.
2. После окончания строительства коттеджа и оформления права собственности на него, обременение с городских квартир снимается, переводится на коттедж.
3. Городские квартиры продаются, деньги вносятся в погашение ипотечного кредита.

--------------------

- Тебе уже 30 лет,а ведешь себя как ребёнок. - Нифига подобного!.. О, смотри, качельки освободились!

Приятель покупал в отделфинстрое квартиру. Старую пришлось сдать и жить у родителей. А мне пока - если свою сдать - вариант не проходит.

atlantic, возможно ли долевое строительство?

--------------------

HAPPY

atlantic, возможно ли долевое строительство?

По квартирам - нет. Максимальная рассрочка - 3 мес.
А вот по коттеджному поселению - пока такая возможность обсуждается.

--------------------

- Тебе уже 30 лет,а ведешь себя как ребёнок. - Нифига подобного!.. О, смотри, качельки освободились!

Ориентировочная цена на блок-секцию в домах типа "таунхаус" площадью 130-150 кв.м. будет равна стоимости трёхкомнатной квартиры в городе - т.е. порядка 3 млн.

т.е. точных цен пока еще нет? а план поселка уже утвержден? и когда достроят весь поселок?

По квартирам - нет. Максимальная рассрочка - 3 мес.
А вот по коттеджному поселению - пока такая возможность обсуждается.

по квартирам в таунхаусах имеется ввиду?

--------------------

Помни то, что должна помнить...

по квартирам в таунхаусах имеется ввиду?

имеется ввиду нынешняя схема продаж квартир в жилых домах.

т.е. точных цен пока еще нет? а план поселка уже утвержден? и когда достроят весь поселок?

действительно, точных цен пока нет. план поселка будет утвержден в ближайшее время, т.к. не за горами начало строительства коммуникаций.
ориентировочный срок строительства 2-3 года.

--------------------

- Тебе уже 30 лет,а ведешь себя как ребёнок. - Нифига подобного!.. О, смотри, качельки освободились!

владеющие информацией- покажите на карте города место предполагаемого строительства

Последний расклад...

Присоединённые эскизы


--------------------

- Тебе уже 30 лет,а ведешь себя как ребёнок. - Нифига подобного!.. О, смотри, качельки освободились!

Как видно из рисунка, на первой линии строительства (вдоль трассы) - дома типа "таун-хаус". В середине - коттеджи эконом-класса. Ну а на максимальном удалении от трассы - дома бизнес-класса.

--------------------

- Тебе уже 30 лет,а ведешь себя как ребёнок. - Нифига подобного!.. О, смотри, качельки освободились!