Продам - двухкомнатную квартиру, Пирогова, 2-1 (Жилой дом, 9-10 эт) - 7 950 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Л.Комсомола, 25-1 (Жилой дом, 16 эт) - 4 300 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Кадыкова, 21 (Жилой дом, 9 эт) - 3 200 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Васильева, 9-1 (Стройка, 10 эт) - 4 200 000 р. |
|
|
Маткапитал и последующее выделение долей , интересует механизм
•
balikoevan
|
|
Новичок
Сообщений: 2
|
Здравствуйте!!! Мы с мужем в 2007 году купили квартиру по программе "молодая семья",мы с ним два собственника, заемщик по кредиту я, он созаемщик, после рождения ребенка нам определенную сумму списали, через год мы с ним развелись, за ипотеку плачу я. В 2014 году я родила второго ребенка от другого мужчины, сейчас я мать одиночка. Я хочу погасить оставшийся долг по ипотеке мат.капиталом, но для этого нужно будет письмо заверенное нотариусом, что я выделю доли детям, смогу ли я выделить им доли только из своей1/2, или нужно будет согласие бывшего мужа???
|
|
|
|
•
Advokat
|
|
местный я
Сообщений: 7 123
Из: СЗР
|
Цитата(balikoevan @ Mar 2 2015, 21:13) Здравствуйте!!! Мы с мужем в 2007 году купили квартиру по программе "молодая семья",мы с ним два собственника, заемщик по кредиту я, он созаемщик, после рождения ребенка нам определенную сумму списали, через год мы с ним развелись, за ипотеку плачу я. В 2014 году я родила второго ребенка от другого мужчины, сейчас я мать одиночка. Я хочу погасить оставшийся долг по ипотеке мат.капиталом, но для этого нужно будет письмо заверенное нотариусом, что я выделю доли детям, смогу ли я выделить им доли только из своей1/2, или нужно будет согласие бывшего мужа??? на распоряжение вашей собственностью согласие другого сособственника не требуется.
--------------------
|
|
|
|
•
balikoevan
|
|
Новичок
Сообщений: 2
|
Спасибо большое за ответ.
|
|
|
|
•
Евгений_
|
|
Продвинутый
Сообщений: 140
|
Ну что, счастливые обладатели материнского капитала, погасившие им ипотеку? Кто какие доли детям выделяет? Ходил к нотариусу, она говорит что если выделять не равную долю (по 1/4),а например 1/10 долю, нужно согласие органов опеки. У всех требуют? И еще, как кто решает вопрос с продажей квартиры после погашения ипотеки, а именно с налогами с долей несовершеннолетних? Если я правильно понял, после выделения доли ребенку если не прошло 3 года, в случае продажи необходимо заплатить НДФЛ 13% с каждой доли ребенка. Сумма получается немаленькая.
|
|
|
|
•
Glavpe4at
|
|
Активный
Сообщений: 6 085
|
доли выделял по 1/10 согласие опеки требуется, писал заяву в мфц, ждал 2 недели. про налоги не в курсе, не узнавал еще.
|
|
|
|
•
Евгений_
|
|
Продвинутый
Сообщений: 140
|
Цитата(Glavpe4at @ Sep 20 2016, 00:02) доли выделял по 1/10 согласие опеки требуется, писал заяву в мфц, ждал 2 недели. про налоги не в курсе, не узнавал еще. Подскажите пожалуйста, заявление в опеку(МФЦ) Вы писали для того, чтобы выделить неравные доли по 1/10, или уже как выделили доли, для продажи квартиры?
|
|
|
|
•
Glavpe4at
|
|
Активный
Сообщений: 6 085
|
Цитата(Евгений_ @ Sep 21 2016, 13:56) Подскажите пожалуйста, заявление в опеку(МФЦ) Вы писали для того, чтобы выделить неравные доли по 1/10, или уже как выделили доли, для продажи квартиры? заявление писал для одновременной продажи старой и покупки новой квартиры. доли могут быть неравные, это не проблема. размер долей определяется долей маткапитала от стоимости квартиры. нотариус поможет определить минимальную. район опеки - любой, правила везде одинаковые (но форма заявления разная немного).
|
|
|
|
•
Breeze_21rus
|
|
Начинающий
Сообщений: 20
|
Нотариусы в Чебоксарах вообще охамели. Цены ломят, на решение президиума Верховного суда кладут. Тариф на заверение соглашения - 500р. Нотариус просит 5500+0,5 от стоимости квартиры или 5000 за каждый 1млн стоимости. Доля выделяется исходя из равенства долей на маткапитал. Остальное вы можете делить как вам вздумается!!! Делите маткапитал на кол-во членов семьи - это минимальный размер доли, остальное как хотите, ибо по соглашению. Давно ли в нашей стране нотариус распоряжается вашим имуществом? Нотариусы воспринимают слово соглашение не как совместное решение собственников, а как бумажку с названием СОГЛАШЕНИЕ. Пользуются тем, что управы на них нет. Просишь дать отказ от заверения - не дают.
Для информации: решение президиума Верховного суда опубликовано 22.06.2016, ситуация с выделением долей в ЧР начала меняться только в середине 2017г.
|
|
|
|
•
лава
|
|
Постоялец
Сообщений: 274
|
Цитата(Breeze_21rus @ Oct 10 2017, 11:31) Нотариусы в Чебоксарах вообще охамели. Цены ломят, на решение президиума Верховного суда кладут. Тариф на заверение соглашения - 500р. Нотариус просит 5500+0,5 от стоимости квартиры или 5000 за каждый 1млн стоимости. Доля выделяется исходя из равенства долей на маткапитал. Остальное вы можете делить как вам вздумается!!! Делите маткапитал на кол-во членов семьи - это минимальный размер доли, остальное как хотите, ибо по соглашению. Давно ли в нашей стране нотариус распоряжается вашим имуществом? Нотариусы воспринимают слово соглашение не как совместное решение собственников, а как бумажку с названием СОГЛАШЕНИЕ. Пользуются тем, что управы на них нет. Просишь дать отказ от заверения - не дают. Для информации: решение президиума Верховного суда опубликовано 22.06.2016, ситуация с выделением долей в ЧР начала меняться только в середине 2017г. У нас запросили 13500 вообще
|
|
|
|
•
vladik72
|
|
Эксперт
Сообщений: 797
|
Цитата(Breeze_21rus @ Oct 10 2017, 11:31) Нотариусы в Чебоксарах вообще охамели. Цены ломят, на решение президиума Верховного суда кладут. Тариф на заверение соглашения - 500р. Нотариус просит 5500+0,5 от стоимости квартиры или 5000 за каждый 1млн стоимости. Доля выделяется исходя из равенства долей на маткапитал. Остальное вы можете делить как вам вздумается!!! Делите маткапитал на кол-во членов семьи - это минимальный размер доли, остальное как хотите, ибо по соглашению. Давно ли в нашей стране нотариус распоряжается вашим имуществом? Нотариусы воспринимают слово соглашение не как совместное решение собственников, а как бумажку с названием СОГЛАШЕНИЕ. Пользуются тем, что управы на них нет. Просишь дать отказ от заверения - не дают. Для информации: решение президиума Верховного суда опубликовано 22.06.2016, ситуация с выделением долей в ЧР начала меняться только в середине 2017г. И как меняется? Сколько сейчас берут? Сообщение отредактировал vladik72 - Oct 18 2017, 21:31
|
|
|
|
•
Breeze_21rus
|
|
Начинающий
Сообщений: 20
|
просят много, но уже не упираются рогами в вопросе деления не в равных частях
|
|
|
|
•
vladik72
|
|
Эксперт
Сообщений: 797
|
Еще раз спрошу. А есть ли разница в каком регионе делать. Если я например поеду в Йошкар-Олу, или не пропустят?
|
|
|
|
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 067
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(vladik72 @ Dec 7 2017, 13:05) Еще раз спрошу. А есть ли разница в каком регионе делать. Если я например поеду в Йошкар-Олу, или не пропустят? Учитывая, что пределы волеизъявления сторон по распределению долей в собственности жилого помещения,часть которого оплачивается за счёт средств материнского капитала законом не регламентируются, любое ограничение является инициативой и придурью конкретного нотариуса. Поэтому в теории разница может и должна быть. Надо узнавать. А обратиться можно к любому нотариусу. Статус и сила удостоверительной надписи от региона не меняется
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
DEHUC1001
|
|
Активный
Сообщений: 8 453
Из: Аль Катрас
|
хочу увеличить жилую площадь дома путем реконструкции чердачного помещения во второй этаж(мансардный), сейчас это возможно с помощью мат.капиталла. 1.как быть в этом случае с выделением долей: выделять с увеличенной площади или со всей 2. могут ли совершеннолетние дети нотариально отказаться от своей доли в пользу несовешеннолетнего ребенка
--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
|
|
|
|
•
Ann
|
|
Активный
Сообщений: 1 005
|
И нотариус берет: - Пример 1 Хотели распределить доли по 2/5 на детей (90 в. м) и 1/10 на родителей (22 кв. м) Кадастровая стоимость всего дома 2 млн руб.
2/5 доля стоит 800 000 руб. два ребенка = 1 600 000 руб.
Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 8 000 руб. - это чтоб подарить. Далее считаем соглашение о распределение долей: 2000 000 * 0,5% = 10 000 руб.
ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 18 000 руб.
-
Пример 2 Хотели распределить доли по 1/10 на детей (22 кв. м) и 2/5 на родителей (90 в. м) Кадастровая стоимость всего дома 2 млн руб.
1/10 доля стоит 200 000 руб. два ребенка = 400 000 руб.
Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 2 000 руб. - это чтоб подарить. Далее считаем соглашение о распределение долей: 2000 000 * 0,5% = 10 000 руб.
ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 12 000 руб. - С учетом того, что хотелось бы детям выделить большие доли. Это не выгодно! Государство одной рукой дает, а второй отбирает у детей же...
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|