Строительные новости

[• balikoevan]

Здравствуйте!!! Мы с мужем в 2007 году купили квартиру по программе "молодая семья",мы с ним два собственника, заемщик по кредиту я, он созаемщик, после рождения ребенка нам определенную сумму списали, через год мы с ним развелись, за ипотеку плачу я. В 2014 году я родила второго ребенка от другого мужчины, сейчас я мать одиночка. Я хочу погасить оставшийся долг по ипотеке мат.капиталом, но для этого нужно будет письмо заверенное нотариусом, что я выделю доли детям, смогу ли я выделить им доли только из своей1/2, или нужно будет согласие бывшего мужа???

[• Advokat]

Здравствуйте!!! Мы с мужем в 2007 году купили квартиру по программе "молодая семья",мы с ним два собственника, заемщик по кредиту я, он созаемщик, после рождения ребенка нам определенную сумму списали, через год мы с ним развелись, за ипотеку плачу я. В 2014 году я родила второго ребенка от другого мужчины, сейчас я мать одиночка. Я хочу погасить оставшийся долг по ипотеке мат.капиталом, но для этого нужно будет письмо заверенное нотариусом, что я выделю доли детям, смогу ли я выделить им доли только из своей1/2, или нужно будет согласие бывшего мужа???

на распоряжение вашей собственностью согласие другого сособственника не требуется.

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• balikoevan]

Спасибо большое за ответ.

[• Евгений_]

Ну что, счастливые обладатели материнского капитала, погасившие им ипотеку?
Кто какие доли детям выделяет?
Ходил к нотариусу, она говорит что если выделять не равную долю (по 1/4),а например 1/10 долю, нужно согласие органов опеки. У всех требуют?
И еще, как кто решает вопрос с продажей квартиры после погашения ипотеки, а именно с налогами с долей несовершеннолетних?
Если я правильно понял, после выделения доли ребенку если не прошло 3 года, в случае продажи необходимо заплатить НДФЛ 13% с каждой доли ребенка. Сумма получается немаленькая.

[• Glavpe4at]

доли выделял по 1/10
согласие опеки требуется, писал заяву в мфц, ждал 2 недели.
про налоги не в курсе, не узнавал еще.

[• Евгений_]

доли выделял по 1/10
согласие опеки требуется, писал заяву в мфц, ждал 2 недели.
про налоги не в курсе, не узнавал еще.

Подскажите пожалуйста, заявление в опеку(МФЦ) Вы писали для того, чтобы выделить неравные доли по 1/10, или уже как выделили доли, для продажи квартиры?

[• Glavpe4at]

Подскажите пожалуйста, заявление в опеку(МФЦ) Вы писали для того, чтобы выделить неравные доли по 1/10, или уже как выделили доли, для продажи квартиры?

заявление писал для одновременной продажи старой и покупки новой квартиры. доли могут быть неравные, это не проблема. размер долей определяется долей маткапитала от стоимости квартиры. нотариус поможет определить минимальную. район опеки - любой, правила везде одинаковые (но форма заявления разная немного).

[• Breeze_21rus]

Нотариусы в Чебоксарах вообще охамели. Цены ломят, на решение президиума Верховного суда кладут.
Тариф на заверение соглашения - 500р. Нотариус просит 5500+0,5 от стоимости квартиры или 5000 за каждый 1млн стоимости.
Доля выделяется исходя из равенства долей на маткапитал. Остальное вы можете делить как вам вздумается!!! Делите маткапитал на кол-во членов семьи - это минимальный размер доли, остальное как хотите, ибо по соглашению.
Давно ли в нашей стране нотариус распоряжается вашим имуществом?
Нотариусы воспринимают слово соглашение не как совместное решение собственников, а как бумажку с названием СОГЛАШЕНИЕ.
Пользуются тем, что управы на них нет. Просишь дать отказ от заверения - не дают.

Для информации: решение президиума Верховного суда опубликовано 22.06.2016, ситуация с выделением долей в ЧР начала меняться только в середине 2017г.

[• лава]

Нотариусы в Чебоксарах вообще охамели. Цены ломят, на решение президиума Верховного суда кладут.
Тариф на заверение соглашения - 500р. Нотариус просит 5500+0,5 от стоимости квартиры или 5000 за каждый 1млн стоимости.
Доля выделяется исходя из равенства долей на маткапитал. Остальное вы можете делить как вам вздумается!!! Делите маткапитал на кол-во членов семьи - это минимальный размер доли, остальное как хотите, ибо по соглашению.
Давно ли в нашей стране нотариус распоряжается вашим имуществом?
Нотариусы воспринимают слово соглашение не как совместное решение собственников, а как бумажку с названием СОГЛАШЕНИЕ.
Пользуются тем, что управы на них нет. Просишь дать отказ от заверения - не дают.

Для информации: решение президиума Верховного суда опубликовано 22.06.2016, ситуация с выделением долей в ЧР начала меняться только в середине 2017г.

У нас запросили
13500 вообще

[• vladik72]

Нотариусы в Чебоксарах вообще охамели. Цены ломят, на решение президиума Верховного суда кладут.
Тариф на заверение соглашения - 500р. Нотариус просит 5500+0,5 от стоимости квартиры или 5000 за каждый 1млн стоимости.
Доля выделяется исходя из равенства долей на маткапитал. Остальное вы можете делить как вам вздумается!!! Делите маткапитал на кол-во членов семьи - это минимальный размер доли, остальное как хотите, ибо по соглашению.
Давно ли в нашей стране нотариус распоряжается вашим имуществом?
Нотариусы воспринимают слово соглашение не как совместное решение собственников, а как бумажку с названием СОГЛАШЕНИЕ.
Пользуются тем, что управы на них нет. Просишь дать отказ от заверения - не дают.

Для информации: решение президиума Верховного суда опубликовано 22.06.2016, ситуация с выделением долей в ЧР начала меняться только в середине 2017г.

И как меняется? Сколько сейчас берут?

Сообщение отредактировал vladik72 - Oct 18 2017, 21:31

[• Breeze_21rus]

просят много, но уже не упираются рогами в вопросе деления не в равных частях

[• vladik72]

Еще раз спрошу. А есть ли разница в каком регионе делать. Если я например поеду в Йошкар-Олу, или не пропустят?

[Lawyer]

Еще раз спрошу. А есть ли разница в каком регионе делать. Если я например поеду в Йошкар-Олу, или не пропустят?

Учитывая, что пределы волеизъявления сторон по распределению долей в собственности жилого помещения,часть которого оплачивается за счёт средств материнского капитала законом не регламентируются, любое ограничение является инициативой и придурью конкретного нотариуса. Поэтому в теории разница может и должна быть. Надо узнавать. А обратиться можно к любому нотариусу. Статус и сила удостоверительной надписи от региона не меняется

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• DEHUC1001]

хочу увеличить жилую площадь дома путем реконструкции чердачного помещения во второй этаж(мансардный), сейчас это возможно с помощью мат.капиталла.
1.как быть в этом случае с выделением долей: выделять с увеличенной площади или со всей
2. могут ли совершеннолетние дети нотариально отказаться от своей доли в пользу несовешеннолетнего ребенка

--------------------

Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.

[• Ann]

И нотариус берет:
-
Пример 1 Хотели распределить доли по 2/5 на детей (90 в. м) и 1/10 на родителей (22 кв. м)
Кадастровая стоимость всего дома 2 млн руб.

2/5 доля стоит 800 000 руб.
два ребенка = 1 600 000 руб.

Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 8 000 руб. - это чтоб подарить.
Далее считаем соглашение о распределение долей: 2000 000 * 0,5% = 10 000 руб.

ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 18 000 руб.

-

Пример 2 Хотели распределить доли по 1/10 на детей (22 кв. м) и 2/5 на родителей (90 в. м)
Кадастровая стоимость всего дома 2 млн руб.

1/10 доля стоит 200 000 руб.
два ребенка = 400 000 руб.

Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 2 000 руб. - это чтоб подарить.
Далее считаем соглашение о распределение долей: 2000 000 * 0,5% = 10 000 руб.

ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 12 000 руб.
-
С учетом того, что хотелось бы детям выделить большие доли. Это не выгодно!
Государство одной рукой дает, а второй отбирает у детей же...