Строительные новости

[• real estate]

Добрый день,уважаемые форумчане. Вас приветствует официальное представительство агентства недвижимости "Зодчий". Здесь вы можете задать интересующие Вас вопросы, читать наши последние новости и обсуждать нас . Мы с удовольствием выслушаем ваши замечания и предложения.
Агентство недвижимости «Зодчий» было основано в 2006 году. За время работы мы помогли тысячам людей . На сегодняшний день АН «Зодчий» является одним из самых крупных и надёжных операторов недвижимости г. Чебоксары. Наши специалисты - это команда профессионалов, которая готова помочь Вам купить и продать недвижимость, оформить ипотеку , реализовать военные и социальные сертификаты.
Приходите к нам по адресу ул. Ильбекова д.4 к.1, тел. 37-26-23, Email: zodchiian@yandex.ru
http://cheb.ws/ned/zodchiy4i.html
[url=https://vk.com/public38524872[/url] группа Вконтакте

Сюжет об агентстве недвижимости "Зодчий"

https://www.youtube.com/watch?v=QH4J18BQ_V0

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• УчастникФорума]

Квартира продаётся по доверенности со следующей формулировкой: "Я .... настоящей доверенностью уполномочиваю ... продать за 2000000 (два миллиона) рублей и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне квартиру и т.д."
Возникает вопрос, какова должна быть стоимость квартиры в ДКП и имеет ли право доверенный расплачиваться с риелтором за оказанные услуги из этих денег, при условии, что с доверенным заключён договор на продажу данной квартиры именно за 2 млн.?

[• real estate]

Квартира продаётся по доверенности со следующей формулировкой: "Я .... настоящей доверенностью уполномочиваю ... продать за 2000000 (два миллиона) рублей и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне квартиру и т.д."
Возникает вопрос, какова должна быть стоимость квартиры в ДКП и имеет ли право доверенный расплачиваться с риелтором за оказанные услуги из этих денег, при условии, что с доверенным заключён договор на продажу данной квартиры именно за 2 млн.?

Скажите пожалуйста, а на кого выписана доверенность?

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• УчастникФорума]

Скажите пожалуйста, а на кого выписана доверенность?

В смысле? Собственник квартиры находится в другом городе. Для оформления договора купли-продажи была выписана такая доверенность на человека, проживающего в этом городе и прислана по почте. Родственником данный человек не является, просто представляет интересы продавца.

[• reddo]

Добрый день!

Скажите пожалуйста, почему "перекупы" даже в уже сданном доме не хотят получать свидетельство? Планирую покупку квартиры в мкр "Университет" в ипотеку, многие сразу отказываются.

[• real estate]

В смысле? Собственник квартиры находится в другом городе. Для оформления договора купли-продажи была выписана такая доверенность на человека, проживающего в этом городе и прислана по почте. Родственником данный человек не является, просто представляет интересы продавца.

При подаче документов доверенность проверяется на подлинность регистраторами, они отправляют запрос.
Если у вас была договорённость,что вы покупаете квартиру с учётом риэлторских услуг , то доверенное лицо расплачивается за помощь в продаже квартиры. Соответственно, в договоре будет указано 2 миллиона.
Но, если квартира стоит 2 миллиона(цена хозяина квартиры) , то услуги вам придётся оплатить поверх этой суммы.

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• real estate]

Добрый день!

Скажите пожалуйста, почему "перекупы" даже в уже сданном доме не хотят получать свидетельство? Планирую покупку квартиры в мкр "Университет" в ипотеку, многие сразу отказываются.

Здесь всё зависит от многих факторов:
1)От желания продавца.
2)Для того,чтобы получить свидетельство гос. регистрации,нужно пройти через многие инстанции(газовую службу, БТИ, кадастровую палату) Если , после подписания акта приёма-передач площадь квартиры увеличится(после перезамера БТИ), то нужно будет доплатить деньги за стоимость квартиры строительной компании(по стоимости на текущий день).
3) Переуступка и договор долевого участия не проверяются налоговой службой. Если продавать по свидетельству , то им придётся декларироваться в налоговой службе. Соответственно, им нужно будет написать объяснительную по поводу наличия такой суммы денег.


--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• УчастникФорума]

real estate, меня больше смущает фраза: "И на условиях по своему усмотрению..."

Т.е. цена должна быть не ниже 2 млн.? Я правильно понимаю?

[• real estate]

real estate, меня больше смущает фраза: "И на условиях по своему усмотрению..."

Т.е. цена должна быть не ниже 2 млн.? Я правильно понимаю?

в данной фразе идет речь об условиях сделки: продажа объекта либо за наличные средства, либо с использованием кредитных средств, либо с использованием различных жилищных и военных сертификатов, программ молодых семей и прочее;

да, должно быть не ниже указанной суммы, так как это будет рассматриваться как ухудшение прав доверителя и может привести к неприятностям, вплоть до привлечения к ответственности! а в сторону улучшения (выше суммы) всегда возможно

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• УчастникФорума]

real estate, спасибо за уточнение!

[• real estate]

Берегись плохого риэлтора
Ежедневно в г. Чебоксары выставляются на продажу сотни квартир и так же ежедневно появляются сотни людей желающих улучшить свои жилищные условия. Граждане начинаю искать подходящие квартиры на порталах недвижимости. Что же они там находят? Почти все квартиры выставлены от агентств недвижимости, коих в нашем городе насчитывается более четырёх сотен.
Большинство из них - это агентства однодневки, которые открываются и закрываются каждый год. Естественно, что в таких агентствах клиент не получит должного сервиса и гарантий чистой сделки. В силу юридической не подкованности населения, клиенты не могут учесть все нюансы сделки и не до конца понимают, за что были уплачены деньги агентству. Гонясь за самыми дешёвыми услугами, в конечном итоге клиенты получают полный набор проблем и нервотрёпки. Отсюда и появляется стереотип, что агентство недвижимости – это контора , специализирующаяся на «обманах».
Как же получается , что в городе насчитывается такое большое количество агентств? В настоящее время, каждый человек продавший 1-2 квартиры мнит себя профессионалом в области недвижимости и в порывах вдохновения бежит открывать своё собственное агентство. Такие агентства очень легко определить по количеству сотрудников, по времени работы на рынке недвижимости , наличию собственного современного сайта, информации об агентстве в интернете, наличию сертификатов о квалификации специалиста, повышения квалификации и тд.
Обращайтесь только в крупные агентства нашего города. Оберегайте себя от неквалифицированных и недобросовестных риэлторов .

Сообщение отредактировал real estate - Dec 3 2013, 08:56

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• anyaanya]

С мужем купили квартиру через Зодчий в прошлом году. Никак не можем нарадоваться квартире, особое спасибо хочется сказать риэлтору Скворцовой Викторине. Быстро оформила нам кредит и подобрала хорошую квартиру.

[• Студия красоты Alter Ego]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, у вас есть варианты помещений под парикмахерскую на первой линии желательно сзр-центр, 50-90 кв.м для покупки в собственность?

[• real estate]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, у вас есть варианты помещений под парикмахерскую на первой линии желательно сзр-центр, 50-90 кв.м для покупки в собственность?

Добрый день, у нас имеется вариант в юзр,по какому номеру нам с вами связаться?

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• Taranza]

Здравствуйте. Хочу купить гостинку/полугостинку. Сколько будут стоить ваши услуги ? ( подбор варианта, оформление документов )

[• real estate]

Здравствуйте. Хочу купить гостинку/полугостинку. Сколько будут стоить ваши услуги ? ( подбор варианта, оформление документов )

Добрый день, стоимость полного сопровождения сделки составляет 30 тыс. руб

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1