10 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

«Акварель» VS «Дом Энтузиастов»: что выберет юго-запад?

В каком жилом комплексе вы приобрели бы квартиру?
 
ЖК «Акварель» [ 41 ] ** [22,78%]
ЖК «Дом энтузиастов» [ 139 ] ** [77,22%]
Всего голосов: 180
Гости не могут голосовать 
info cheb.ws
post Dec 13 2019, 18:29 
Отправлено #1


Информатор

Сообщений: 2 814



«Акварель» VS «Дом Энтузиастов»: что выберет юго-запад?

На рынке новостроек юго-западного района Чебоксар складывается очень интересная ситуация. После сдачи в эксплуатацию «Зеленого дворика» и практически завершенного строительства в «Финской долине» здесь остались всего две действующих стройки. Нешуточная борьба за потенциального покупателя разворачивается прямо сейчас между жилыми комплексами «Акварель» от «Отделфинстроя» и «Дом Энтузиастов» от «Технологии». Два этих ЖК, по нашему мнению, являются прямыми конкурентами, так как очень схожи по характеристикам и ориентируются на один и тот же класс клиентов. И пусть в отделах продаж обоих застройщиков вам станут рассказывать, что они друг с дружкой даже рядом не стояли и начнут расписывать свои преимущества, однако даже их контекстная реклама в интернете настроена друг против друга, а значит – боятся, следят, соперничают. Ну а мы эти жилые комплексы и рядом поставим, и сравним – и попытаемся сделать это объективно и непредвзято.

ЖК «Акварель»

Начнем с «Акварели». Жилой комплекс начали строить в конце этого лета на пустыре по улице Гражданской. Без шумихи не обошлось. Лесок, располагавшийся здесь, ранее обещали превратить в детский парк. Новость о строительстве домов жители района, естественно, восприняли отрицательно. Ведь место было одним из немногих в скудном на общественные пространства юго-западном районе, которое еще можно было благоустроить для отдыха местных жителей.

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


Позиция 1 состоит из двух этапов. Дом будет стоять на первой линии, но строится он углубленно и полукругом, так что шум дороги если и будет слышен, то слабо. Вообще застройщикам нашего города очень удобно занимать пустующие земли в уже сформировавшихся районах. Здесь и транспортная доступность, и вся необходимая инфраструктура уже есть – строй себе и ни о чем не думай. Что и практикует «Отделфинстрой». Вам не кажется, что в этом случае повторяется хорошо знакомая история микрорайона «Радужный», но с исправлением их ошибок?

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


Итак, что нам предлагается в «Акварели». Позиция 1 – это 10 этажей, монолитный каркас, стены из блоков с наружным утеплителем и вентфасадом из цветных керамогранитных плит, индивидуальное отопление. На первом этаже будут коммерческие помещения, а выше – 250 квартир: 95 однушек, 111 двушек и 44 трешки. Всё это за забором без доступа автомобилей в большой двор. Дом строится в два этапа, один из которых обещают построить раньше. Они строятся параллельно, и сдать их обещают одновременно, в апреле 2021 года.

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


Если говорить об инфраструктуре, то сейчас покупателям предлагают пользоваться существующими близлежащими детсадами и школами. Но в будущем планируется построить целый микрорайон, включающий около 20 жилых домов, который вплотную приблизится к Садовому. В генплане есть школа и детский сад, а еще набережная Сугутки, которую застройщик обещает благоустроить – как бы взамен несостоявшегося парка. Пока же в соседях у «Акварели» только «Байконур» (жителям которого в начале тоже много чего обещали).

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


В доме семь подъездов, по три-четыре квартиры на этаже, что хорошо. Планировки вы можете легко найти на сайте застройщика, а мы лишь скажем, что из-за угловой формы дома комнаты в некоторых квартирах получились пятиугольными, с нестандартными формами – что называется, на вкус и цвет. О ценах: за однушку (41 кв. м) «Отделфинстрой» просит 45-46 тыс. руб./кв. м в зависимости от этажа, за двушку (63-66 кв. м) – 44-45 тыс. руб./кв. м, за трешку (80-87 кв. м) – 44-45-46 тыс. руб./кв. м.

ЖК «Дом Энтузиастов»

Для строительства второго жилого комплекса «Дом энтузиастов» также было выбрано место с историей. Больше двух десятилетий на улице Энтузиастов стоял долгострой, портивший вид города. В разное время на его месте хотели построить производственный цех, сельскохозяйственный рынок и торговый центр. Но ни одному из планов не суждено было осуществиться. Строительство дома началось в начале этого лета. Бывший долгострой, естественно, накладывает свою тень на репутацию дома, но строительство идет достаточно бодро.

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


К трассе жилой комплекс расположен ближе, чем соперник, а еще рядом Октябрьский мост и развязка, поэтому шум здесь будет чувствоваться сильнее. Но по транспортной доступности дом, возможно, более удобный: въезд с моста, минуя кольцо, регулируемый выезд в сторону северо-западного, улица Кошевого при необходимости позволяет выехать на Гражданскую.

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


В своей основе «Дом Энтузиастов» тоже имеет монолитный каркас, но стены кирпичные, что для многих будет плюсом. Правда, этажей в нем больше – 11, 12 и 13, первый из которых коммерческий. Здесь также индивидуальное отопление и закрытая территория, а для автомобилей есть отдельно стоящий крытый паркинг. Жилой комплекс будет состоять всего из двух домов, но придомовая территория, судя по изображениям, будет общей – это тоже надо учесть. Сдать дом «Технология» обещает немного раньше конкурента – в январе 2021 года.

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


Явный плюс – красивый фасад здания. На двухцветную чередующуюся облицовочную кладку сложно не обратить внимание, а на месте красного кирпича ожидаются белые вставки – думаем, что из керамогранитных плиток.

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


В соседях у «Дома на Энтузиастов» советские панельки и частные дома. Обещает дружить с ними – поэтому и закроется в будущем забором?

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


В доме будет три подъезда: четыре, три и шесть квартир на этаже – всего 156 квартир (56 однокомнатных, 68 двухкомнатных, 32 трехкомнатных). Такое вот странное распределение. Вариантов планировок предлагается побольше. Но цены у «Технологии» выше, чем у конкурента: 48 тыс. руб./кв. м за однушку (36-45 кв. м), 48 тыс. руб./кв. м за двушку (59-64 кв. м) и 47 тыс. руб./кв. м за трешку (74-86 кв. м).

Выводы

А выводы, дорогие читатели, делайте вы, ведь мы обещали быть объективными, так что занимать чью-то сторону не станем. Какой жилой комплекс вам больше понравился? И где бы вы приобрели квартиру? Выше на форуме голосование. Причинами выбора и мнениями о жилых комплексах делитесь в комментариях.


--------------------
Profile CardPM
  0/+5  
андрюха_21_rus
post Dec 13 2019, 18:52 
Отправлено #2


Активный

Сообщений: 22 878



Так как нет "против всех" - выбрал второй вариант
Profile CardPM
  0/+3  
wt970475
post Dec 13 2019, 18:55 
Отправлено #3


Активный

Сообщений: 5 428
Из: Чебоксары -СЗР



На Энтузиастов выбрал из двух зол.
Profile CardPM
  0/+2  
Южный Вкус
post Dec 13 2019, 19:16 
Отправлено #4


Нижегородец

Сообщений: 776
Из: Чебоксары, ЮЗР



Энтузиастов, хоть и подороже.
Profile CardPM
  0/+1  
виктор яковлев
post Dec 13 2019, 19:52 
Отправлено #5


Постоялец

Сообщений: 278



Цитата(info cheb.ws @ Dec 13 2019, 18:29)


*



На ул. Энтузиастов лучше для меня/моё мнение:
1. Нет висящей минваты на фасаде,в.т.ч и на цоколе,который будет мокнуть в дождь и зимой!!
2.Внутрен.планировки больше нравятся на Энтузиастов
3.Транспортная доступность для меня важна
5.Не хочу жить рядом с Байконуром
Это моё мнение простого гражданина. pardon.gif

Сообщение отредактировал виктор яковлев - Dec 13 2019, 19:52
Profile CardPM
  -5/+8  
iseko
post Dec 13 2019, 20:17 
Отправлено #6


Активный

Сообщений: 11 605



Нда. Что-то последние тенденции в подфоруме "Недвижка" меня печалят. Эх-хех-ех. Кто понимает, тот меня поймет.
Profile CardPM
  0/+3  
cost
post Dec 13 2019, 20:38 
Отправлено #7


Активный

Сообщений: 1 129



По расположению Акварель, по фасаду и качеству, скорости Энтузиастов.
Profile CardPM
  0/+1  
fantagorija
post Dec 13 2019, 21:00 
Отправлено #8


Пользователь

Сообщений: 56



И все предлагают пользоваться уже готовыми школами и садами. Акварель- что до школы,что до сада пилить и пилить.... особенно до школы. Энтузиастов- садов рядом нет....школа - одна, относительно не далеко....
Но я конечно молчу о дикой загруженности школ юзр, особенно на фоне финской долины....вторая смена и 35 детей в классе (((
Profile CardPM
  -1/+7  
татармаклай
post Dec 13 2019, 21:14 
Отправлено #9


Активный

Сообщений: 4 751



Минвата по космической цене. Лучше на Энтузиастов.
Profile CardPM
  0/+4  
Хынот
post Dec 13 2019, 21:45 
Отправлено #10


Активный

Сообщений: 1 168



Ребята путают юзр и сзр. Чего они там с такими ценами делать собрались?
Profile CardPM
  0/+14  
wt970475
post Dec 13 2019, 23:47 
Отправлено #11


Активный

Сообщений: 5 428
Из: Чебоксары -СЗР



ОФС сдулся качеством и исполнением домов))) большинство за дом на Энтузиастов и это верно
Profile CardPM
  0/+5  
Эльфи
post Dec 13 2019, 23:53  [ показать ]
Отправлено #12
Profile CardPM
  -11/0  
Connnn
post Dec 14 2019, 00:47 
Отправлено #13


Продвинутый

Сообщений: 112



Цитата(Эльфи @ Dec 13 2019, 23:53)
Зато церковь рядом...
*


Логично. Переезжаешь в плохое место, а потом каждый день молишься о лучшей жизни.
Profile CardPM
  0/+12  
Эльфи
post Dec 14 2019, 01:31 
Отправлено #14


Активный

Сообщений: 5 107
Из: ЮЗР



Цитата(Connnn @ Dec 14 2019, 00:47)
Логично. Переезжаешь в плохое место, а потом каждый день молишься о лучшей жизни.
*
у него своя тема. Он все пытается пролонгировать церковь в ФД


--------------------
Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.
Profile CardPM
  0/0  
zamyslenysh
post Dec 14 2019, 06:22 
Отправлено #15


Активный

Сообщений: 2 039



Цитата(Эльфи @ Dec 14 2019, 01:31)
у него своя тема. Он все пытается пролонгировать церковь в ФД
*

пролонгировать?))

Сообщение отредактировал zamyslenysh - Dec 14 2019, 06:22
Profile CardPM
  0/+3  

10 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: