Для этого вообще-то из числа собственников выбираются представители в комиссию по приемке, желательно разбирающиеся в технических/строительных вопросах. Задача этих представителей проверять и контролировать все этапы проведения ремонтных работ в доме, в том числе во время контрольных замеров. Знаю случаи когда перемеряли объемы трижды и оставили цифры дом.кома. Расценки можно проверить по Гранд-Смете. Дальше обычная математика. Хорошую работу видно сразу. Если жильцам что-то не нравится об этом будет сказано в открытую
Как можно проверить смету? Если не сложно опишите процедуру куда, кому, сколько стоит проверка, является ли результаты проверки официальным документом, на основании которых можно пересмотреть акт выполненных работ?
В программу капремонта в Чувашии включали ветхие и несуществующие дома
Итоги прокурорских проверок хода реализации программы капитального ремонта в Чувашии
ЧЕБОКСАРЫ, 19 Мая 2016, 13:45 — REGNUM Прокуратурой Чувашии при проверке программы капремонта выявлено 198 нарушений, внесено 57 представлений, принесён один протест и возбуждено три дела об административных правонарушениях. Об этом ИА REGNUM сообщили в ведомстве по итогам проверки реализации республиканской программы капитального ремонта многоквартирных домов. В прокуратуре обращают внимание на то, что объем средств, который региональный оператор вправе израсходовать на проведение капремонта, определен правительством Чувашии «лишь 28 марта 2016 года по представлению прокуратуры республики». «В этой связи количество вошедших первоначально в программу домов не соответствовало объемам финансирования», — говорят в надзорном ведомстве. Читайте также: Чувашия рассчитывает собрать триллион по капремонту? В прокуратуре Чувашии отмечают, что в ходе актуализации программы с учетом финансовых возможностей регионального оператора (НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») сокращение перечня домов, подлежащих ремонту, «осуществлялось муниципалитетами без четких и прозрачных критериев оценки в отсутствие достаточного правового регулирования». В отношении глав администраций (за исключением Вурнарского и Янтиковского районов, г. Новочебоксарска и г. Шумерля) внесены представления. «Повсеместный характер имеют факты непредставления в Госжилинспекцию Чувашии сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, срыва сроков утверждения краткосрочных муниципальных планов реализации программы», — сообщают в прокуратуре региона. В ряде муниципалитетов выявлены факты необоснованного включения в программу капремонта тех или иных домов. Так, по данным ведомства, в Шумерле в неё вошёл несуществующий дом (ул. Красноармейская, д.17/1) и два ветхих дома (с превышением 70-процентного износа) — по улицам Мира, 33 и МОПРа, 29. В Чебоксарах в программу на 2014 год вошёл капитальный ремонт системы горячего водоснабжения дома по Московскому проспекту, 8, которая в доме отсутствует. Многочисленные нарушения выявлены в работе регионального оператора — «Фонда капремонта». «Проверками вскрыты факты неисполнения обязательств по заблаговременному направлению собственникам помещений жилых домов предложений о сроках начала работ, перечне и объемах услуг и работ, их стоимости, порядке и источниках финансирования и других предложений, связанных с капитальным ремонтом, по передаче обслуживающим организациям связанной с ремонтом документации, по своевременному открытию специальных счетов, проведения торгов с нарушениями», — отмечается в релизе. В частности, в Шумерле ООО «Реста» на 2,5 месяца нарушило установленный договором срок выполнения в 2015 году капитального ремонта многоквартирных домов. Однако меры по взысканию неустойки региональным оператором не приняты. Также допускались нарушения, связанные с несоблюдением сроков открытия специальных счетов, несвоевременным информирование органа госжилнадзора, уклонением от работы по погашению долгов по взносам на капремонт, непредоставлением сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт и остатке средств на счете в Государственную жилищную инспекцию Чувашии. Прокуратура также выявила нарушения со стороны кредитных организаций при ведении спецсчетов. «Так, комиссионное вознаграждение за ведение специального счета, открытого ТСЖ «Ленком», списывалось ПАО «Сбербанк России» с этого же счета, тогда как средства, поступающие в счет погашения взносов на капитальный ремонт, на указанные цели использованы быть не могут», — говорят в прокуратуре Чувашии. В адрес руководителя филиала кредитного учреждения прокуратурой Калининского района Чебоксар внесено представление. Читайте также: Плату за капремонт в Чувашии увеличили ещё на 5,5% Проверкой вскрыты отдельные факты завышения подрядчиками стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. К примеру, в селе Челкасы Урмарского района в одном из домов установлены электросчётчики стоимостью не более 3 тыс. рублей, в то время как в выполненных работах указана другая сумма — почти 15,8 тыс. рублей, говорят в ведомстве. В одном из домов Чебоксар стоимость ВРУ обошлась при установке в 32,6 тыс. рублей при отпускной цене завода-изготовителя 15,3 тыс. рублей. «Рост цены произошел за счет включения в правоотношения между изготовителем и подрядчиком фирмы-посредника, расположенного по одному адресу с подрядчиком», — говорят в прокуратуре. По выявленным нарушениям прокурорами Урмарского района и Ленинского района Чебоксар инициированы процессуальные проверки в порядке статей 144−145 УПК РФ. Напомним, 26 апреля на пресс-конференции глава Чувашии Михаил Игнатьев заявлял, что все средства, собранные с населения за капитальный ремонт, направляются «в казначейство, ни на какие другие цели не используются». Что касается неосвоенных средств по итогам 2015 года, то «какие-то миллионы переходящие могут остаться», но все полученные взносы за капремонт находятся «в работе». «В прошлом году мы собрали 609 млн рублей, они все в работе. По году (2016 году, ИА REGNUM) мы должны собрать где-то 900−950 млн рублей», — сообщил глава Чувашии. По его словам, в этом году от населения «пока недобираем» 300 млн рублей. Тогда же Михаил Игнатьев сообщил, что собираемость средств за капремонт «где-то на уровне 65%», «по отдельным территориям» доходит до 80%. По данным регионального операторам («Фонд капремонта»), в 2015 году в рамках краткосрочного плана капитальный ремонт выполнен в 294 многоквартирных домах на сумму более 236,2 млн рублей, в этом году капремонту подлежат 429 домов на общую сумму 607,8 млн рублей.
разъясните нам, каким образом эти нормы могут защитить права собственников жилья в целях недопущения завышения объемов работ, использования некачественных материалов, нарушения технологий производства работ в целях снижения израсходованных материалов и т.п. способы хищения товарно-материальных ценностей и причинения реальных убытков? Какую конкретную ответственность несет банк? Какой нормой права ЖК РФ распространяется действие ГК РФ о страховании вкладов ТСЖ и иных юридических лиц? Какой нормой права предусмотрена персональная ответственность руководителей и, как вы выразились, собственников УК/ТСЖ за действия юридического лица в рамках гражданско-правового договора? Укажите о норме права в ГК РФ о субсидиарной ответственности руководителей? Каким образом "вечные долги" помогут реализовать и осуществить обязательства юридического лица в рамках процедуры банкротства или реструктуризации? Без четких ответов на поставленные вопросы, без изучения реальной судебной практики, без знания реальных финансовых махинаций в системе ЖКХ, нельзя однозначно утверждать о преимуществах спецсчета перед "общим котлом". Постарайтесь найти ответ на каждый вопрос и выяснить, как можно защитить права собственников жилья в целях недопущения хищения их накопленных средств. А что дает эта предварительная процедура для ТСЖ, УК, конкретно для собственников жилья? Это прозрачность и контроль расходования средств, это возможность блокировки принятых решений, отраженных в протоколах собственников жилья? Ответственность производителя работ (Исполнитель-подрядчик) или материалов? А вообще допускаете ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ СГОВОР группы лиц с двух сторон гражданско-правовых соглашений (между ТСЖ/УК и Подрядчиком) о котором ВЫ не сможете узнать без специальной (бухгалтерской, аудиторской, прокурорской) проверки?
Спор шел не о защите от всех нарушений, а в сравнении с нарушениями возможными при применении "общего котла". Банк несет полную матответственность. Требования к банкам для открытия спецсчета - по сути вхождение в ТОП-40 системообразующих банков, спасать которые государство будет в любом случае. При открытии своих депозитных спецсчетов РО также будет открывать их в тех же самых банках.
Цитата
2. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети "Интернет".
Риск между спецсчетом и "общим котлом" одинаков, а получить индексацию с целью снижения обесценения на величину инфляции реально. Денежные средства на спецсчете при банкротстве владельца (номинального держателя) не подлежат включению в общую конкурсную массу владельца счета (номинального держателя). В худшем случае вернут все в общий котел в том же объеме. Риск между спецсчетом и "общим котлом" одинаков, а дополнительные возможности закон дает. Субсидиарная ответственность руководителей собственников УК/ТСЖ за действия юридического лица в рамках гражданско-правового договора в случае недостаточности его средств предусмотрена в Федеральном законе от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 10. Ответственность должника и иных лиц в деле о банкротстве (в т.ч. п.1,4), ФЗ "Об ООО" (ст.44), ФЗ "Об АО" (ст.71) и многие другие. При раздельном учете средств, а не смешивании их в единую кучу гораздо проще отследить отдельные конкретные операции и не допустить "маневров" и "дублирований" операций прихода и расхода одних и тех же средств. При спецсчете вывод средств путем использования на не целевые нужды будет виден сразу, в "куче", как при нынешних сборах на ТР и за потребленные ресурсы могут крутить годами. Работал, знаю. По сговору там требуется сговор не 2-х, а минимум 4-х лиц и УК там вообще сбоку. По конкурсу через РО смета идет отдельно, КР отдельно, технадзор отдельно + старший по дому. каждая из организаций заинтересованна найти косяки у предыдущей, а за упущения отвечают вместе топя друг друга. По закону за нарушение на каждой стадии отвечает соответствующая организация. Про обоснование субсидиарной ответственности написал выше. Исходя из моего опыта работы, как раз я, в ходе своей проверки отчетности и могу сам все это выявить, еще до проведения проверки компетентными органами (а по факту чаще и лучше них).
Цитата(ОсаЯ @ May 18 2016, 22:14)
...В сухом итоге: большинство оплачивают меньшинству с лифтами. Если бы региональный законодатель пошел по пути дифференциации взносов за КР исходя из наличия или отсутствия лифтов, ...
Законодательно запрещено расходовать на проведение всех работ по КР средств из ФКР больше, чем может быть собрано домом за период действия программы КР (30 лет). Если подобные нарушения будут выявлены, то это основание для обращения в компетентные органы и тогда должно быть либо 1. ударный сбор средств с собственников в большем размере на покрытие расходов (предварительный), 2. пропустил документы ... и увольнение в связи с неполным служебным соответствием, 3. уголовное дело.
Законодательно запрещено расходовать на проведение всех работ по КР средств из ФКР больше, чем может быть собрано домом за период действия программы КР (30 лет).
А вот это уже интересно. Т.е. сделать хороший ремонт не дадут? Даже если жильцы захотят?
"...Может быть собрано домом за период..." меня смутило. Следует читать "потратить на каждый дом к концу действия программы больше, чем этот дом соберет к тому времени"? С учетом 100% собираемости. Сразу не понял, что речь идет именно об этом.
Сообщение отредактировал Kangoshi - May 19 2016, 22:14
Как можно проверить смету? Если не сложно опишите процедуру куда, кому, сколько стоит проверка, является ли результаты проверки официальным документом, на основании которых можно пересмотреть акт выполненных работ?
Ответила в почте
--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
добрый день .вопрос такого характера.собственнику квартиры за 70 лет, 2 доля квартиры принадлежит дочери собственника. квартира поделена на 2 доли. 1 доля у собственника 2 доля у дочери собственника,дочь в квартире не прописана.отказали в скидке 50 процентов собственнику квартиры которому за 70 лет на том основании то что дочка собственника имеет долю в этой квартире правомерен ли отказ?
Конечно, писал просто так. Разве не понятно? Конечно, просто так решил, что они у одних успешно уже давно проводятся, а у таких как Вы еще будут проводится. Действительно, у некоторых КР вообще не будут проводиться. Это все записано в ЖК РФ и по факту уже израсходовано в ЧР, что отражено в . А Вы с чего Вы взяли? Еще что Вам отдать? Напишите сразу весь список, пожалуйста? А почему Вы решили, что КР будет проводится лишь через 30 лет? У нас, например, уже 2019 году будут менять лифты. А за весь 30-летний период поменяют их дважды. Обещать, Вы можете и без договора, я оплачу, но квитанцию обязательно с Вас возьму, а потом, в случае невыполнения, предъявлю иск о неосновательном обогащении. Вы не знаете, что это такое? Очень жаль за Вас, что Вы допускаете использование материалов для КР не соответствующих ГОСТу. Администрация итак решает все за Вас и без Вас/вместо Вас, только за Ваш счет, но Вы обо этом даже не узнаете, т.к. привыкаете перекладывать свои проблемы с жильем (бремя содержания жилья) на других. Какое отношение имеет мое образование? Вы также могли бы погуглить, чтобы привести норму права о распространении норм ЖК РФ к инвестиционной деятельности. Возможно, тогда мы перешли на разговоры о рисках, размеры которых требовалось бы доказать. Если было выложено, дайте пруф и будем предметно разговаривать о фактах, использования наших денег из общего котла в личных целях работников РО. В противном случае, это ваши фантазии. В следующий раз, сохраняйте и копируйте, делайте сканы на будущее, чтобы не делать голословных утверждений на форуме. Разве я спрашивал, как застраховали и на какую сумму? Я живу в РФ, где действуют ч.6 ст.178 ЖК РФ и об установлении субсидиарной ответственности чувашского бюджета (ЧР).
Прочитал ответы. Детский сад. Гуру прочти все свои ответы. Ты уже сам запутался
Прочитал ответы. Детский сад. Гуру прочти все свои ответы. Ты уже сам запутался
слив засчитан. Фактов нет, подтверждений и опровержений не будет. отвечать Вы не намерены. з.ы. каждый день вижу детский сад и живу как в детском саду.
--------------------
Не понимающий ваших слов, не поймет и вашего молчания. Если хочешь чтобы у тебя было мало времени, ничего не делай.
Скорее признание (негласное) неадекватности основного количества руководителей в регионах и частичный возврат к старой системе действовавшей по 2014 год, когда регионы подавали и обосновывали заявки (с частичным финансированием на местах за счет собственников), а все централизованно проверяли, распределяли и финансировали на 75% на федеральном уровне через фонд содействия.
Сообщений: 20 525
Из: лесу вышел, был сильный мороз.
прекрасноэ:
В Карелии строители разобрали не тот дом для капремонта Источник: flashnord 16.06.2016 - 13:47
В Карелии подрядная строительная организация, выигравшая конкурс Фонда капремонта республики, по ошибке разобрала дом для последующих работ и бросила объект, осознав путаницу. Об этом сообщила пресс-служба Общероссийского народного фронта (ОНФ) в республике.
«Ситуация абсурдная: подрядчиков не смутило, что по смете они должны были отремонтировать двухэтажный дом в 19 квартир, а работы начали в одноэтажном доме на три квартиры. Либо же эти горе-строители выезжают на объекты капремонта без документации. Но жильцам с улицы Пионерская сегодня не позавидуешь. Их дом, где все три квартиры признаны непригодными для проживания, находится в плачевном состоянии», — заявил эксперт ОНФ в Карелии Сергей Ильин.
Заместитель председателя правительства республики Игорь Ширшов пообещал, что подрядчик вернет зданию не только первоначальный вид, но и утеплит его. На выполнение работ отведено три недели.
При этом в ОНФ заявили, что дома, в которых все квартиры признаны непригодными для проживания, как на улице Пионерская, должны быть переведены в разряд аварийного жилья и в последующем включены в программу по расселению аварийного фонда.
Собственники квадратных метров платят за капремонт. А сауну в доме правительства все не начинают капитально ремонтировать. Мне кажется что на это благое дело нужно срочно выделить 50.000.000 рублей из фонда капремонта. Вот откапиталим сауну, и экономика Чувашии сразу пойдет в гору
Пяти чебоксарцам отключили горячую воду из-за долгов за коммуналку
В Чебоксарах отопительный сезон завершится завтра. Постановление подписано
У реки Кукшум в Чебоксарах обнаружили очередную свалку
«Ситиматик Чувашия»: 5 часов в плену бездорожья
С 28 апреля речпорт открывает прогулочные рейсы по Волге
Сельчанин и его 15-летний сын напали на пожилую бабушку и ограбили ее
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
Водителя без прав будут судить за наезд на сотрудника ДПС
Как будет выглядеть медаль к 555-летию Чебоксар и кому ее будут вручать
Сдам - производственные и складские помещения (базы), Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Шинер
Продам - четырехкомнатную квартиру, пр. Ленина, 6А (Жилой дом, 5 эт)
Продам - четырехкомнатную квартиру, Совхозная, 4 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 18-1 (Жилой дом, 13 эт)
May 19 2016, 15:32 
