Жилой комплекс включает в себя группу жилых домов, расположенных в северо-восточной части города Новочебоксарск на берегу р. Волга. Начало строительства - июнь 2012 г. Окончание строительства - март 2013 г. 1-я очередь строительства - 155 квартирный 12 - этажный жилой дом со встроено - пристроенными нежилыми помещениями
- удобные планировки - доступные цены - современные евроокна, панорамное остекление лоджий - счетчики учета воды и газа - финишная стяжка пола под покрытие - сложившаяся инфраструктура (школа, детский сад, магазины, аптеки) - удобное транспортное расположение (до остановки 1-3 минуты) - кладовые помещения на цокольном этаже
скорее всего, проблема с предоставлением заемных средств для продолжения строительства, т.е. кредитованием. Думаю в итоге, ближе к НГ или сразу же после него, будет пересмотр стоимости квадратного метра строящегося жилья по уже заключенным договорам.
Пересмотра стоимости по заключенным и 100% оплаченным договорам быть не может. Вот те кто расторгнет договор в общем то сразу понесут убытки, ведь цена на квадрат обязательно вырастет, т.к. при курсе $ в 44 рубля маловероятно, что застройщики долго смогут удерживать текущие цены на квадрат. Думаю Роспан не откажется вернуть желающим деньги из расчета что купили по 33-35 и продать за 38-40, при этом будет максимум тянуть с возвратом. Они я думаю прекрасно понимают, что банкротить фирму и получать обманутых дольщиков не хочется ни "органам" ни самим дольщикам. Да и судя по количеству планируемых к застройке домов у Роспана есть все возможности достроить 3 этап. А компенсировать при расторжении договора какую то упущенную выгоду шансы близки к 0. У меня один знакомый обратился к народным юристам по взысканию неустойки с застройщика за задержку передачи квартиры, в итоге попал еще и на компенсацию застройщику судебных издержек и компенсацию услуг нанятой по данному делу юридической конторы. Бесплатно сыр сами знаете где... Кстати знакомый на заводе ЖБК-9 сегодня сказал, что Роспан обратился к ним по части плит для этого дома, хотят ускорится разместив заказ на нескольких заводах, значит деньги есть
Пересмотра стоимости по заключенным и 100% оплаченным договорам быть не может. Вот те кто расторгнет договор в общем то сразу понесут убытки, ведь цена на квадрат обязательно вырастет, т.к. при курсе $ в 44 рубля маловероятно, что застройщики долго смогут удерживать текущие цены на квадрат. Думаю Роспан не откажется вернуть желающим деньги из расчета что купили по 33-35 и продать за 38-40, при этом будет максимум тянуть с возвратом. Они я думаю прекрасно понимают, что банкротить фирму и получать обманутых дольщиков не хочется ни "органам" ни самим дольщикам. Да и судя по количеству планируемых к застройке домов у Роспана есть все возможности достроить 3 этап. А компенсировать при расторжении договора какую то упущенную выгоду шансы близки к 0. У меня один знакомый обратился к народным юристам по взысканию неустойки с застройщика за задержку передачи квартиры, в итоге попал еще и на компенсацию застройщику судебных издержек и компенсацию услуг нанятой по данному делу юридической конторы. Бесплатно сыр сами знаете где... Кстати знакомый на заводе ЖБК-9 сегодня сказал, что Роспан обратился к ним по части плит для этого дома, хотят ускорится разместив заказ на нескольких заводах, значит деньги есть
по заключенным договорам могут быть изменения/дополнения к уже подписанному сторонами, если имеется соответствующий пункт в договоре. Читать надо внимательно. А 100% оплаченных дольщиков в общей доле покупателей скорее всего мизер. Так что, со стороы Роспана все возможно. Тем более, с 05 ноября т.г. ЦБ РФ отпустил российский рубль в "свободное плавание". А это уже будущая дефляция И если бы у Роспана были оборотные денежные средства, она бы уже давно-давно вложилась бы в несколько заводов для того, чтобы сдать позиции в сроки согласно подписанных с дольщиками договоров. И скорее всего, Роспан никто банкротить не будет, нет на то оснований. Да и времена изменилися. Но то, что "Речной бульвар" может стать очередным долгостроем Чувашии - 110%-ая вероятность. Ошибка Роспана в том, что данная организация "широко шагнула" по объему взятого на себя строительства, но не рассчитала силы. Самое страшное для Роспана в данной ситуации и в настоящее время - это если дольщики начнут вытаскивать свои вложенные денежные средства. Тогда ж..п наступит в разы быстрее.....
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
Доброго дня! Замораживать стройку сейчас не выгодно никому, поясню: девелоперы сами заинтересованы в получении прибыли, а она(прибыль) появится после продажи последнего дома, так как основные фонды в обороте, если говорить честнее- выгодно замораживать первый дом и желательно на этапе котлована, а первый и второй уже сданы и на подходе третий. К тому же земельный участок в собственности, а не у администрации. Я не работаю в "Роспане" и поделился своими мыслями...
Слышал что все силы строителей брошены на завершение третьего дома, чтобы сильно не просрочить срок сдачи, хотя итак уже просрочили. Так что когда дом сдадут, следующий начнет расти как гриб после дождя!
Жильцы 3 го дома,секции К и Л,что решили с допником?Подписывать будете?Есть еще варианты??Может коллективно написать просьбу и в качестве просрочки они вам лоджию застеклят??Насколько я знаю,сейчас предлагают домофон сами оплатить,но это мелко как то за пол года просрочки...смех
Сообщение отредактировал Artemyi - Nov 8 2014, 19:59
Жильцы 3 го дома,секции К и Л,что решили с допником?Подписывать будете?Есть еще варианты??Может коллективно написать просьбу и в качестве просрочки они вам лоджию застеклят??Насколько я знаю,сейчас предлагают домофон сами оплатить,но это мелко как то за пол года просрочки...смех
Мне никакие допы и уведомления не присылали, странно...
--------------------
Не стоит слишком настойчиво интересоваться моей жизнью.Она может оказаться настолько интересной,что вы разочаруетесь в своей
Мы тоже регулируем. Раньше на 1-2 было тепло, а теперь уже на 5 стоит и только норм. В -30° я уже боюсь предположить, что с нами будет.
проблему с отоплением надо решать, в первую очередь, со своей УКашкой или обслуживающей организацией. И желательно, до наступления устойчивых морозов. А не на данном форуме, тута никто Вам не поможет.......
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
проблему с отоплением надо решать, в первую очередь, со своей УКашкой или обслуживающей организацией. И желательно, до наступления устойчивых морозов. А не на данном форуме, тута никто Вам не поможет.......
УК ничего не решает. У нас договор напрямую с ТГК-5, если они убавляют температуру отопления то тут ничего не сделаешь. Вопрос жильцам 2 дома: Всем пришли платежки за домофон? А за что платить? год то вроде как еще не прошел.
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Ещё в одной «дочке» Минстроя Чувашии – в Фонде капремонта – прошли обыски и задержания
Предвестник пятницы. Куда пойти в четверг 25 апреля? 13 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Сельчанин и его 15-летний сын напали на пожилую бабушку и ограбили ее
Водителя без прав будут судить за наезд на сотрудника ДПС
Как будет выглядеть медаль к 555-летию Чебоксар и кому ее будут вручать
Продам - комнату в общежитии, Г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д. 7
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт)
Сдам на часы, сутки - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 38-1 (Жилой дом, 9-10 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, ул Энгельса, д 20
Jun 25 2012, 09:18 
скорее всего, проблема с предоставлением заемных средств для продолжения строительства, т.е. кредитованием. Думаю в итоге, ближе к НГ или сразу же после него, будет пересмотр стоимости квадратного метра строящегося жилья по уже заключенным договорам.
И если бы у Роспана были оборотные денежные средства, она бы уже давно-давно вложилась бы в несколько заводов для того, чтобы сдать позиции в сроки согласно подписанных с дольщиками договоров. И скорее всего, Роспан никто банкротить не будет, нет на то оснований. Да и времена изменилися. Но то, что "Речной бульвар" может стать очередным долгостроем Чувашии - 110%-ая вероятность. Ошибка Роспана в том, что данная организация "широко шагнула" по объему взятого на себя строительства, но не рассчитала силы. Самое страшное для Роспана в данной ситуации и в настоящее время - это если дольщики начнут вытаскивать свои вложенные денежные средства. Тогда ж..п 
наступит в разы быстрее.....
