Сдам - однокомнатную квартиру, Чебоксарский район, пос. Кугеси, Советская, д. 74 - 14 000 р. |
Продам - трехкомнатную квартиру, Гражданская, 72 (Жилой дом, 9 эт) - 5 990 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Калинина, 106 (Жилой дом, 4 эт) - 4 290 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Мате Залка, 12-3 (Жилой дом, 9 эт) - 5 600 000 р. |
|
|
Собрание собственников МКД , формы протоколов, бюллетени
•
Alecs76
|
|
Эксперт
Сообщений: 816
|
Подниму тему в связи с новыми изменениями в законах:
Дело в том что недавно вышел приказ: МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ КОПИЙ РЕШЕНИЙ И ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР и он действует с 1 апреля 2016г, есть в этом приказе вещь одна очень интересная которая позволит оспорить в суде любое решение собственников читаем: 19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном
вот теперь подходим к тому а как этот реестр получит, ведь если дом состоит из 1-2, 9ти этажных подъездов а это 36-72 квартиры то вроде выяснить и собрать у всех собственников данные не сложно( хотя это только кажется), но вот если в доме 200-300 квартир то это в ручную сделать не реально.
УК отказываются предоставлять реестры прикрываясь защитой персональных данных ( и глупо было бы ждать от них что они дадут такие реестры, они что враги сами себе?), и любое собрание без такого реестра становится не легитимным даже заочная форма голосования при отсутствии реестра становится не легитимной.
ЧТО ДЕЛАТЬ ГОСПОДА, у нас уже скоро собрание по вопросу который не нравится УК.
|
|
|
|
•
ЭКто
|
|
Активный
Сообщений: 9 391
|
Цитата(Alecs76 @ May 15 2016, 18:54) ЧТО ДЕЛАТЬ ГОСПОДА, у нас уже скоро собрание по вопросу который не нравится УК. Можно в налоговой инспекции по собственникам квартир в МКД получить инфу. Официально не дадут, скорее всего. Но мы когда от своей УКшки уходили, только это и помогло. Делали "по знакомству". Но № свидетельств регистраций - это проблематично, только при личном контакте с собственниками.
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
|
|
|
|
•
Alecs76
|
|
Эксперт
Сообщений: 816
|
Цитата(ЭКто @ May 16 2016, 13:04) Можно в налоговой инспекции по собственникам квартир в МКД получить инфу. Официально не дадут, скорее всего. Но мы когда от своей УКшки уходили, только это и помогло. Делали "по знакомству". Но № свидетельств регистраций - это проблематично, только при личном контакте с собственниками. самое важное что: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме а это уже проблема ВСЕХвсе равно не получится собрать у меня в доме 290 квартир
|
|
|
|
•
Sevilla
|
|
Активный
Сообщений: 2 292
|
Цитата(Alecs76 @ May 16 2016, 16:03) самое важное что: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме а это уже проблема ВСЕХ все равно не получится собрать у меня в доме 290 квартир А про согласие от собственников на обработку персональных данных что-то никто не вспоминает. Вот у нас несколько собственников уперлись и сказали: не хотим свои данные никуда передавать. И что дальше делать?
--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
|
|
|
|
•
Alecs76
|
|
Эксперт
Сообщений: 816
|
Цитата(Sevilla @ May 16 2016, 23:58) А про согласие от собственников на обработку персональных данных что-то никто не вспоминает. Вот у нас несколько собственников уперлись и сказали: не хотим свои данные никуда передавать. И что дальше делать? Так в этом и суть приказ штампанули в минюсте зарегистрировали, а про ответственного за реестр как всегда забыли, кто именно должен вести реестр и представлять на собрании в приказе ни чего не сказано. и если инициатор собрания УК она этот реестр имеет, а что делать собственнику у них таких документов нет и по закону они его ни где получить не смогут( найдите где вам дадут номера правоустанавливающих документов)
|
|
|
|
•
Sevilla
|
|
Активный
Сообщений: 2 292
|
Цитата(Alecs76 @ May 17 2016, 00:33) Так в этом и суть приказ штампанули в минюсте зарегистрировали, а про ответственного за реестр как всегда забыли, кто именно должен вести реестр и представлять на собрании в приказе ни чего не сказано. и если инициатор собрания УК она этот реестр имеет, а что делать собственнику у них таких документов нет и по закону они его ни где получить не смогут( найдите где вам дадут номера правоустанавливающих документов) Можно сделать проще. Оправляется письмо в Госжилинспекцию с приложением этого приказа и просьбой дать разъяснение, как поступать инициаторам собрания и просьбой ответить на ряд вопросов. Вот пусть они (ГЖИ) и растолкуют. В любом случае протокол (копия) передается в ГЖИ в бумажном виде и в электроном (скан) через систему ГИС ЖКХ
--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
|
|
|
|
•
Lavatera
|
|
никто
Сообщений: 11 536
Из: Чебоксары
|
Цитата(Alecs76 @ May 15 2016, 18:54) Подниму тему в связи с новыми изменениями в законах: Дело в том что недавно вышел приказ: МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр и он действует с 1 апреля 2016г, есть в этом приказе вещь одна очень интересная которая позволит оспорить в суде любое решение собственников читаем: 19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а)[b] реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме ... Все права по решению мелких вопросов (включая перечень работ по тек. ремонту) отдали Совету дома, а по глобальным - гос-во смахнуло со своих плеч урегулирование вопросов по ЖКХ. Сейчас на все жалобы будет только один ответ "решайте вопросы на общем собрании". А по жилищным тарифам собрание будет проводить УК в своих интересах "сколько хочу, столько и нарисую". На запрос будут предоставлять только протокол с уже нарисованными цифрами. Реестр с подписями не покажут.
--------------------
Я против коррупции среди чиновников!
|
|
|
|
•
Alecs76
|
|
Эксперт
Сообщений: 816
|
Цитата(Lavatera @ May 17 2016, 13:09) Сейчас на все жалобы будет только один ответ "решайте вопросы на общем собрании". в том то и суть организовать собственникам законно общее собрание не возможно, только если заполучить реестр в обход закона( по знакомству и т.д.) моя укашка уже так и делает вплоть до хранения ключей от мест общего пользования все вопросы типо решайте на собрании
|
|
|
|
•
ЭКто
|
|
Активный
Сообщений: 9 391
|
Цитата(Alecs76 @ May 16 2016, 16:03) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме так ВСЕ собственники жилых и нежилых помещений платят налог на недвижимость. Вам данный список может любой фискальный инспектор с базы вытащить за "шоколадку"
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
|
|
|
|
•
ЭКто
|
|
Активный
Сообщений: 9 391
|
Цитата(Alecs76 @ May 15 2016, 18:54) вот теперь подходим к тому а как этот реестр получит, ведь если дом состоит из 1-2, 9ти этажных подъездов а это 36-72 квартиры то вроде выяснить и собрать у всех собственников данные не сложно( хотя это только кажется), но вот если в доме 200-300 квартир то это в ручную сделать не реально. Только в ручную и при личной встрече. А как Вы еще хотели ? Я "свои" 80 квартир в 6-ти подъездном МКД за 6-ть вечеров обхожу (в среднем 2-2,5 часа). И это в одиночестве. Если есть старшие ответственные по каждому подъезду - вообще никаких проблем . Все приходит со временем, в первый раз всегда тяжело и сложновато.
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
|
|
|
|
•
Lavatera
|
|
никто
Сообщений: 11 536
Из: Чебоксары
|
Цитата(ЭКто @ May 17 2016, 15:09) Только в ручную и при личной встрече. А как Вы еще хотели ? Я "свои" 80 квартир в 6-ти подъездном МКД за 6-ть вечеров обхожу (в среднем 2-2,5 часа). И это в одиночестве. Если есть старшие ответственные по каждому подъезду - вообще никаких проблем . Все приходит со временем, в первый раз всегда тяжело и сложновато. Не сравнивайте. Вы в единственном экземпляре. Провести собрание - проблема всей страны.
--------------------
Я против коррупции среди чиновников!
|
|
|
|
•
ЭКто
|
|
Активный
Сообщений: 9 391
|
Цитата(Lavatera @ May 17 2016, 16:36) Не сравнивайте. Вы в единственном экземпляре. Провести собрание - проблема всей страны. а я с этим и не спорю. Тот еще гимор .......
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
|
|
|
|
•
Lavatera
|
|
никто
Сообщений: 11 536
Из: Чебоксары
|
К сожалению, пропустила и не помню где искать. Промелькнуло, что выдача свид-в на право собственности отменяют. так-нет?
--------------------
Я против коррупции среди чиновников!
|
|
|
|
•
Alecs76
|
|
Эксперт
Сообщений: 816
|
Цитата(Lavatera @ May 26 2016, 13:46) К сожалению, пропустила и не помню где искать. Промелькнуло, что выдача свид-в на право собственности отменяют. так-нет? пока не слышал такого....
|
|
|
|
•
Lavatera
|
|
никто
Сообщений: 11 536
Из: Чебоксары
|
Росреестр готовится к серьезным переменам 1 января 2017 года вступит в законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данным нормативно-правовым актом вносятся существенные изменения в деятельность регистрирующего органа (Росреестра). С указанного времени орган регистрации прав помимо регистрации прав и сделок с недвижимостью начнет осуществлять их государственный кадастровый учет. Произойдет объединение двух крупнейших баз данных (ЕГРП и ГКН), содержащих сведения о недвижимости, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева: «Единый государственный реестр недвижимости будет являться сводом достоверных, систематизированных сведений в текстовой и графической формах, состоящий из реестра объектов недвижимости, реестра прав на недвижимость, реестра сведений о границах, реестровых дел, кадастровых карт и книг учета документов. Новая база позволит регистрирующему органу обладать еще более обширной, точной информацией об объектах недвижимости при возникновении, переходе, прекращении и обременении (ограничении) прав на них». Изменения в работе Росреестра граждане заметят сразу, так как с 1 января 2017 года государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Свидетельства о государственной регистрации прав выдаваться больше не будут.
--------------------
Я против коррупции среди чиновников!
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|