|
|
Цены на квадрат в конце 2012 года , ежегодный опрос Drive18
•
Drive18
|
|
Душа форума "Недвижимость"
Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары
|
С очередным годом нас всех!!!
--------------------
Помни то, что должна помнить...
|
|
|
|
•
Drive18
|
|
Душа форума "Недвижимость"
Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары
|
С наступающим Новым годом Начинаем делать прогнозы Цена предложения на конец декабря 2011 года - 42 620 рублей за 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома в Северо-Западном районе г.Чебоксары
--------------------
Помни то, что должна помнить...
|
|
|
|
•
Будущий аналитик
|
|
Любитель поплавать
Сообщений: 1 748
|
рост составит ориентировочно %5-7, так что в районе 44-45 т.р. за 1 кв.м., конечно все ИМХО с наступающим!
--------------------
Нет предела совершенству!
|
|
|
|
•
Савл
|
|
Активный
Сообщений: 5 125
|
Помоему границы. . .диапазон, взят узко. . . Точнее очень уж оптимистично, в сторону понижения. Инфляция за вторую половину 2011 года рекордно низкая. ЦБ обещает не хуже в 12 году. . .Ставку рефинансирования обещают еще понизить Ком. платежи дорожать будут раз в год + 2011 год рекордный урожай. . . все идет к повышению покупательской способности при растущей необходимости улучшения жилищных условий. . .а строить больше не стали. . .точнее строить стали меньше. . .по Чувашии за 2011 вроде меньше введено квадратов. .. поправте если где ошибаюсь. . . 2011 рост прогнозировали15% где то так и получилось. . .с 37т. до 42т. Полагаю расчитывать на рост более 20% бесперспективно. . . остановлю свой выбор на 10-15%. . .а это в пределах 50-55 т.р. Сообщение отредактировал Савл - Dec 29 2011, 09:39
--------------------
Очень мудрая женщина однажды ничего не сказала.
|
|
|
|
•
Муль
|
|
Активный
Сообщений: 3 269
|
Цитата(Drive18 @ Nov 13 2011, 21:08) С очередным годом нас всех!!! Спасибо! И Вам всего хорошего в Новом Году! Не думали о том, что бы переименовать тему в "индекс цены недвижимости к концу 2012 года"? А то сейчас опять первая дюжина страниц будет о том, что на графике это не цена, что цену надо считать по другому, что график не учитывает цены тресотметровых пентхаусов в центре, что кум купил в январе за 30 рублей, а у вас цена 45, что в жизни цены другие... и прочую подобную пургу Сообщение отредактировал Муль - Dec 29 2011, 09:14
--------------------
Есть одно только благо - знание, и одно только зло - невежество © Cократ Плохая память рождает идеальные образы прошлого, к которым животные и человек пытаются привести несоответствующую реальность. © С.Савельев
|
|
|
|
•
milles
|
|
Активный
Сообщений: 1 963
|
Мое мнение 45 за квадрат и увеличение ипотечной доли. Рост доходов должен перекрыть уменьшение соц. льгот. Т.е. ползущий рост в пределах инфляции. Кто знает список домов, которые должны быть построены по плану в 2012?
|
|
|
|
•
Муль
|
|
Активный
Сообщений: 3 269
|
Я думаю до выборов тренд сохранится, т.к. льготные квартиры и деньги будут литься рекой, несмотря на все бла-бла-бла, про борьбу с инфляцией. А вот после выборов возможно некоторое замедление роста, но вряд ли оно будет значительным и еще менее вероятно обратное движение. Причем даже ужесточение мировой финансового кризиса вряд ли отрицательно скажется на динамике, скорее наоборот приведет к росту инфляции, которая естественным образом скажется на росте цен. Мой прогноз 45-50. Кстати в прошлом году я угадал тынц, правда прогноз не четкий, но и я не Павел Глоба А все те, кто сейчас призывают обождать призывали к тому же самому и прошлом году и точно также пытались найти причины по которым жилье должно подешеветь. А как известно, очень трудно искать черную кошку в темной комнате, особенно если ее там нет. Сообщение отредактировал Муль - Dec 29 2011, 12:21
--------------------
Есть одно только благо - знание, и одно только зло - невежество © Cократ Плохая память рождает идеальные образы прошлого, к которым животные и человек пытаются привести несоответствующую реальность. © С.Савельев
|
|
|
|
•
jerry
|
|
Активный
Сообщений: 2 048
|
Кризис может привести к инфляции только в среднесрочной перспектие. А в период между началом кризиса и возникновением инфляции (то есть появлением свежих денег у населения) будет падение доходов. В это период цена на недвижимость ни рости, ни стоять на месте просто не может.
|
|
|
|
•
Муль
|
|
Активный
Сообщений: 3 269
|
Цитата(jerry @ Dec 29 2011, 13:21) Кризис может привести к инфляции только в среднесрочной перспектие. А в период между началом кризиса и возникновением инфляции (то есть появлением свежих денег у населения) будет падение доходов. В это период цена на недвижимость ни рости, ни стоять на месте просто не может. Ну и зашибись! Озвучьте свой вариант цены, в конце года померяемся прогнозами.
--------------------
Есть одно только благо - знание, и одно только зло - невежество © Cократ Плохая память рождает идеальные образы прошлого, к которым животные и человек пытаются привести несоответствующую реальность. © С.Савельев
|
|
|
|
•
sir.911
|
|
Эксперт
Сообщений: 687
Из: Москва-Чебоксары
|
Цитата(jahjah @ Dec 29 2011, 10:15) Мое мнение 45 за квадрат и увеличение ипотечной доли. Рост доходов должен перекрыть уменьшение соц. льгот. Т.е. ползущий рост в пределах инфляции. Кто знает список домов, которые должны быть построены по плану в 2012? Роста ипотечной доли не будет Сделайте анализ по депозитам и кредитам - ставки выросли Ипотека так же вырастет и станет менее доступна для населения.
|
|
|
|
•
jerry
|
|
Активный
Сообщений: 2 048
|
Муль, я рассчитываю на стагнацию и последующее падение цен в случае обострения кризиса, о котором, кстати, сообщил нам недавно Медведев. В пользу стагнации - удорожание ипотеки и вкладов. Ч - небольшой рынок, возможно, он слишком зависим от сертификатов, отсюда его непредсказуемость.
|
|
|
|
•
Муль
|
|
Активный
Сообщений: 3 269
|
Цитата(jerry @ Dec 29 2011, 13:40) Муль, я рассчитываю на стагнацию и последующее падение цен в случае обострения кризиса, о котором, кстати, сообщил нам недавно Медведев. В пользу стагнации - удорожание ипотеки и вкладов. Ну в этом Вы не оригинальны, ваше мнение не изменилось аж с 2009 года. Рост в 2010 и в 2011 Вас ничему не научил. Ну поглядим, может 2012 научит. Хотя с другой стороны, если постоянно прогнозировать падение цены, то когда-нибудь Ваш прогноз обязательно оправдается. Мнение записано, не вырубишь топором. Один из нас точно ошибается и только время даст нам ответ - кто.
--------------------
Есть одно только благо - знание, и одно только зло - невежество © Cократ Плохая память рождает идеальные образы прошлого, к которым животные и человек пытаются привести несоответствующую реальность. © С.Савельев
|
|
|
|
•
jerry
|
|
Активный
Сообщений: 2 048
|
Муль, я не менял своего мнения. Рынок был и остался раздут несоразмерно доходам граждан. Его коррекция - вопрос времени, а кризис - неплохой стимул. Ясное дело, что я могу ошибаться и жилье уйдет в космос, но это какой-то странный сценарий.
|
|
|
|
•
jerry
|
|
Активный
Сообщений: 2 048
|
А вот проноз нашего гаранта: Цитата Президент России Дмитрий Медведев заявляет, что Россия видит угрозу нового мирового экономического кризиса и предпримет все шаги по минимизации его последствий.
«Мы только один кризис победили, как, к сожалению, по всей вероятности, весь мир опять стоит на пороге нового экономического кризиса, и нам придется много работать, всем, каждому на своем месте для того, чтобы минимизировать те сложности, с которыми может столкнуться наше государство», — сказал Медведев на церемонии вручения государственных наград в Кремле.
Тем не менее, уверяет президент, «мы не сворачиваем с избранного пути, все, что запланировали, продолжаем делать».
Медведев говорил, что 2012 год для России будет важен и в силу политических причин, и из-за экономических задач, которые предстоит решить.
Ранее действующий президент уже призывал «честно, на простом, но хорошем русском языке» объяснить гражданам: впереди трудности. Россия «очень неплохо» прошла кризис 2008—2009 годов, но ее уже ждут новые испытания.
|
|
|
|
•
arsVeni
|
|
Эксперт
Сообщений: 682
|
Цитата(Муль @ Dec 29 2011, 13:11) Дороже, чем в среднем Подмосковье? В депрессивных Чебоксарах для людей с низкими в 3-4 раза доходами, поэтому едущими на заработки в это Подмосковье? В условиях, когда у государства всевозрастающие расходы на оборону, огромный дефицит пенсионного фонда? Для дотационной республики? Когда к тому же у этой республики бюджет на следующий год резко сокращается, а расходы растут (за ранее привлеченные кредиты)? В условиях, когда бизнес сломя голову бежит из России(80 млрд $ в этом году)? В условиях, когда даже в развитых странах лопаются "пузыри" в недвижимости , и при этом цены там соизмеримы или ниже, чем у нас?
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|